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パークノヴァ横浜弐番館の外観
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パークノヴァ横浜弐番館の外観
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パークノヴァ横浜弐番館の外観
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パークノヴァ横浜弐番館の外観：★★浴室乾燥機付3点ユニットバスにリフォーム済★★
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パークノヴァ横浜弐番館のエントランス
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パークノヴァ横浜弐番館のエントランス
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パークノヴァ横浜弐番館のその他
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パークノヴァ横浜弐番館のその他
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パークノヴァ横浜弐番館のその他
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パークノヴァ横浜弐番館のその他
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パークノヴァ横浜弐番館のその他
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パークノヴァ横浜弐番館のその他
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 140件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:28件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約196万円/坪 賃料:約9825円/坪 利回り:約6.02％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
パークノヴァ横浜弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／平沼橋駅 徒歩3分
京急本線／戸部駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩8分
相鉄本線／横浜駅 徒歩12分
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利用可能路線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『戸部駅』 京急本線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区平沼1丁目21-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立平沼小学校
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中学校区域
横浜市立岡野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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パークノヴァ横浜弐番館の【賃貸】物件情報
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パークノヴァ横浜弐番館の口コミ・評判
2013年12月
yoshirinさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 横浜駅10分、平沼橋駅4分、戸部駅5分。3駅、3路線に徒歩圏内。大通りに面していないため、とても静か。世帯区画もあるが、全体的には単身者が多めで、余計な付き合いもない。管理人常駐。コインランドリーあり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | みなとみらい、横浜駅西口、東口、ベイクウォーター、桜木町、関内、中華街、すべてが徒歩圏内。横浜を満喫するには素晴らしい立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | メリットは特に感じない。価格が安いくらいか？ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 可も無く不可もなく。新しいマンションではないので、リフォームは必須かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 横浜駅が近く、川と線路を渡り、西口側に移動すれば、飲食には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院や、行政が周囲に点在しており、暮らしとしては問題がない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
こさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 家賃が安いところが最大のメリットだとおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 横浜駅まで頑張れば歩けるところがメリット。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | オートロックなのでセキュリティはある程度保たれる |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 天井がそこそこ高い。部屋の床が白くて清潔感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | まいばすけっとがすぐ近くにあるのがよかった |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近所の神社の例大祭がかなり大規模で良かった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
まぁさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | まいばすけっとがすぐ近くにある展望が開けていて解放感がある横浜駅から近いのに静かな環境 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
おぶぎょうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 相鉄本線の平沼橋駅、京急本線の戸部駅も徒歩圏内ですが、横浜駅東口も20分圏内で歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 戸部駅
Sizzlaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の横浜駅から一つ目の駅なのでアクセスが良い事。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人営業のお店が多くて温かみがある地域だと思います。そして、西区役所の最寄り駅前です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | シュミレーというご夫婦で経営されている小さなフランス料理店があります。お一人様でも入店しやすいお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 戸部公園が駅近くにあり、桜や銀杏が綺麗です。少し遠いが徒歩圏内にみなとみらいがあるので遊ぶことには事欠かないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街がない為酔っ払いや怪しい人は見ることがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしの家賃は比較的安く、物件によってはみなとみらいの観覧車、富士山が遠くに見える物もある。 |
2021年11月 横浜駅
3.0
【メリット】 いろんな路線が集結する駅なので、乗り換えにとても便利です。また、駅近には百貨店や商業施設が……
2021年11月 横浜駅
5.0
【メリット】 メリットはすごく乗りやすかった。そして駅のホームの声とかすごく聞きやすかったし、まってるあ……
2021年10月 横浜駅
3.0
【メリット】 とにかく大きな駅なので何でもあります。全国に数店舗しかない店もあることも…定期券の範囲内に……
パークノヴァ横浜弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区平沼ランキング
位(86物件中) |
平沼橋駅ランキング
位(174物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,183万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,272 ～ 1,302万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,213 ～ 1,272万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,154 ～ 1,213万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,095 ～ 1,154万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,035 ～ 1,095万円 | 87.5～92.5％ |
パークノヴァ横浜弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 278位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区平沼 | 57位 | / 74物件中 |
| 平沼橋駅 | 111位 | / 136物件中 |
| 戸部駅 | 122位 | / 160物件中 |
| 高島町駅 | 105位 | / 117物件中 |
| 横浜駅 | 291位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 167位 | / 325物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区平沼 | 31位 | / 65物件中 |
| 平沼橋駅 | 61位 | / 105物件中 |
| 戸部駅 | 69位 | / 124物件中 |
| 高島町駅 | 61位 | / 95物件中 |
| 横浜駅 | 159位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークノヴァ横浜弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年5月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2024年4月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年7月 | 2022年9月 | 9階 | 1K | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年12月 | 2016年5月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2015年4月 | 2015年6月 | 7階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 30.58㎡ | 7.68㎡ | 1,636万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 10,984円 359円 |
10,394円 339円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークノヴァ横浜弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区平沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.1～47.8㎡｜31.7㎡ | 1,759万円｜171万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.1～20.1㎡｜20.1㎡ | 1,340万円｜220万円/坪 |
| 5階～6階 | 21～60.3㎡｜34.1㎡ | 1,676万円｜165万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.1～60.3㎡｜43.55㎡ | 1,720万円｜127万円/坪 |
| 9階～9階 | 20.1～20.1㎡｜20.1㎡ | 1,313万円｜216万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～60.3㎡｜31.53㎡ | 1,687万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.1～20.1㎡｜20.1㎡ | 1,180万円｜194万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークノヴァ横浜弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.1 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.1 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.1 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 20.1 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 南西 | 20.1 | |
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…残り135件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークノヴァ横浜弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区平沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.1～32.33㎡｜23.92㎡ | 65,450円｜9,151円/坪 |
| 3階～4階 | 18～40.2㎡｜24.06㎡ | 65,837円｜9,085円/坪 |
| 5階～6階 | 20.1～40.2㎡｜23.08㎡ | 70,896円｜10,272円/坪 |
| 7階～8階 | 20.1～60.3㎡｜28.06㎡ | 74,500円｜9,180円/坪 |
| 9階～9階 | 18.15～45㎡｜28.58㎡ | 74,714円｜8,959円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～60.3㎡｜24.78㎡ | 68,911円｜9,362円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 54,000円｜8,501円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.1～21㎡｜20.55㎡ | 57,000円｜9,149円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
