ＭＡＣ芳泉コートの外観
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ＭＡＣ芳泉コートの外観
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ＭＡＣ芳泉コートの外観
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ＭＡＣ芳泉コートの外観
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ＭＡＣ芳泉コートの外観
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ＭＡＣ芳泉コートのエントランス
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ＭＡＣ芳泉コートのその他
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ＭＡＣ芳泉コートのその他
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ＭＡＣ芳泉コートのその他
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ＭＡＣ芳泉コートのその他
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ＭＡＣ芳泉コートのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 賃料:約3512円/坪 利回り:約7.62％ |
| 偏差値ランキング |
岡山市南区 |
ＭＡＣ芳泉コートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス25分
当新田バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区当新田111-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立芳田小学校
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中学校区域
市立芳田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ハローズ当新田店」約90m ●「当新田公園」約1200m ●「伏見医院」約570m ●「ローソン岡山泉田店」約620m ●「金光薬品岡山当新田店」約90m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ＭＡＣ芳泉コートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ＭＡＣ芳泉コートの口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線や特急なども停まるとても大きな駅です。また高速バスの停留所が充実しており関西や四国などへも行くことができます。駅にはお土産街道という場所があり岡山の色んなお土産が売ってます。駅弁も種類が豊富に売られていて旅のお供にもってこいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】広くて改札が多い。 乗り継ぎ間が短いと出発まで待ってくれることがある。 デパ地下があり、買いたいものがなんでも揃うものが併設されていてとても便利でした。 岡山駅の目の前の桃太郎のオブジェが季節によっては装飾される。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 岡山駅
ともさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陰や四国方面など様々な地方に行くことができ、旅の発着場として非常によい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下から直接イオンなどにつながるようになり、買い物などが便利になってきた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店が駅を中心に集まっており、飲み会やカフェ利用などは上に使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バスや路面電車は要所に確保されているので、沿線に利用する施設が多い場合は助かる点も多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては特に問題がなく、駅周辺でのトラブルは滅多に聞かない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は全的に安いが、賃金も比較的安いといわれている。ただ災害が非常に少なく、悪天候に困らされることも少ないので、暮らしやすくはある。 |
2023年9月 岡山駅
ukさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 複数路線のターミナル駅でありながら、ホームへのアクセスがしやすく、初めて利用する人に優しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅そば、コンビニが改札内にあり買い物ができる点がよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ターミナル駅なので構内になんでもある。スーパーもあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に良いと思う。進学実績のある良い中学校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が近くにあるが、荒れてない印象。評価の高い飲食店が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション開発が非常に盛んで、良い住居に住める。3LDK以上に月10万円くらいで住める。 |
2022年7月 岡山駅
ニンニンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メリットは基本的にバスの運行もスムーズだしタクシーもあるしどこへでもいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店がある雑貨屋とかもあるし高級スーパーもあって結構充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋があったり色々な美味しいものがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに学校は沢山ある。公園も近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そんなに窃盗とかは聞いたことないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | わりと住みやすいと思う。また利便性もある。 |
2021年12月 岡山駅
5.0
【メリット】 四国は行くにも、広島九州方面も、日本海側へも、大阪や関東へも乗り換えられる便利な駅です。中……
ＭＡＣ芳泉コートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市南区ランキング
 位(55物件中) |
岡山市南区当新田ランキング
位(1物件中) |
岡山駅ランキング
位(186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,036万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,114 ～ 1,140万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,062 ～ 1,114万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,010 ～ 1,062万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 958 ～ 1,010万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 906 ～ 958万円 | 87.5～92.5％ |
ＭＡＣ芳泉コートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 岡山市南区 | 44位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 岡山市南区当新田 | 1位 | / 1物件中 |
| 岡山駅 | 154位 | / 181物件中 |
坪賃料ランキング
| 岡山市南区 | 19位 | / 24物件中 |
|---|---|---|
| 岡山市南区当新田 | 1位 | / 1物件中 |
| 岡山駅 | 121位 | / 128物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ＭＡＣ芳泉コートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 4DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 66.38㎡ | 8.83㎡ | 1,121万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 10,812円 162円 |
9,389円 141円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＭＡＣ芳泉コートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡山市南区当新田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.3～64.41㎡｜63.38㎡ | 1,128万円｜59万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.3～77.01㎡｜70.29㎡ | 1,066万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.41～75.21㎡｜68.01㎡ | 1,322万円｜64万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.41～64.41㎡｜64.41㎡ | 890万円｜45万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.41～64.41㎡｜64.41㎡ | 1,150万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.3～77.01㎡｜66.55㎡ | 1,195万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 60.3～77.01㎡｜66.24㎡ | 938万円｜47万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.41～64.41㎡｜64.41㎡ | 1,060万円｜54万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ＭＡＣ芳泉コートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72.45 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.41 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72.45 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 60.3 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 64.41 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＭＡＣ芳泉コートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡山市南区当新田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.3～64.41㎡｜63.38㎡ | 70,375円｜3,672円/坪 |
| 3階～4階 | 64.41～72.45㎡｜69.77㎡ | 70,666円｜3,358円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.41～72.45㎡｜67.09㎡ | 70,666円｜3,493円/坪 |
| 東向き | 60.3～64.41㎡｜62.76㎡ | 70,200円｜3,699円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
