GSハイム第2江坂
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:45件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 35件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約117万円/坪
賃料:約6127円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.31% |
偏差値ランキング |
吹田市 |
GSハイム第2江坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町2丁目4-25 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
-
築年月
1981年7月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
豊津第二小学校
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中学校区域
豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GSハイム第2江坂の口コミ・評判
2016年9月
neo99さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は江坂です。梅田や心斎橋など、都心まで御堂筋線で1本なのでとても便利です。 。飲食店がとてもたくさんあります。居酒屋も多いです。東急ハンズやユニクロや百均など、ある程度の物はそろう環境です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの前に小学校があります。晩は静かですが、朝昼は人の出入りがあるので安心です。近くに24時間のスーパーがあるので便利です。コンビニもあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが常にいてて、掃除も毎日ちゃんとしてくれているのできれいです。疑問や相談などもきちんと聞いて対応してくださるので頼りになり安心です。 定期的に下水の清掃なども各部屋ごとにやってくれます。 エレベーターは1つ、階段は二ヶ所あります。 1階に飲食店が入っているため、遠くに行くのが面倒な時は便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは部屋ごとに違うようですが、広くて開放感があります。つくりもしっかりしているようで、窓を閉めるとほとんど周辺の音は聞こえません。横の部屋の声が聞こえるなどもありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに24時間のスーパーがあります。マンションの1階が飲食店です。買い物する場所や飲食店は駅まで行けばあります。徒歩8分くらいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 前に江坂第二小学校があります。病院も歯医者や皮膚科、耳鼻咽喉科、婦人科など、駅に行くまでにたくさんあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】新大阪・梅田・なんば・天王寺・中百舌鳥へと1本で行けて、尚且つ、御堂筋線の末端区間にある駅なので通勤ラッシュ時を除けば基本的に座れる。物価は、有名チェーン店ばかりで、高級バーとかは無い(そういうやつは道頓堀、北新地あたりにある)のでみなさんが思われるほどには高くない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】江坂駅近くにはダイエー、大塚屋、ドンキ、江坂公園、図書館、東急ハンズ、セリア、ユニクロ、しまむら、セリア、絶滅危惧種のTSUTAYA、鳥貴族などがあり、家電、おもちゃ、自転車、家具を除けば基本、なんでも手に入る。それに、家電・おもちゃに関しては往復280円で行けるヤマダ電機LABI千里、自転車と家具に関しては往復200円で行ける緑地公園駅近くの「サイクルベースあさひ」や「ニトリ」で手に入るので、実質、江坂で全て手に入る。北摂では意外と少ない、夜も当たり前のように活気が溢れる街。「俺が大阪副都心だ!」と言わんばかりの、少し西新宿に通じるものを感じる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】鳥貴族、サーティーワンアイスクリーム、松屋、モスバーガーなどいろいろなお店がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】江坂公園の自転車駐輪場、図書館からは江坂公園と大同生命のビルを通って江坂駅に行くことができ、江坂駅まで散歩気分で行くことができる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【江坂駅に対する口コミ】付近に単身赴任者向けの会社の寮が多くある駅のため、東急ハンズやセリア、ダイコクドラックストアといった生活雑貨が揃う店や、サイゼリヤ、マクドナルドといったファストフードや居酒屋等の飲食店、関西スーパーやイオン等のスーパーも多数あり、生活するのに困らない地域です。 前述のように単身赴任者マンションだけでなく、ファミリー向けマンションや昔からの一戸建ても多くあるため、電車の乗り降りは混雑します。 駅周辺は店舗が多く人通りが多いですが、路地を1本入ると人通りが少なくなる場所もあります。街灯はあり、全く車/人が通らないわけではないので、夜道でもあまり気にならず1人で歩くことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 江坂駅
まぁさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 梅田まで20分ほどで行ける。 天王寺までも直通のため、難波心斎橋にも容易に行ける。 電車の本数も申し分なく、混み具合は江坂駅から上りも下りも乗る時は混んでいない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の周りは公園側はスーパードラッグストア、反対側しまむら、ユニクロ、東急ハンズなのたくさんの商業施設がある。駅構内にも本屋、があり、 江坂公園もとても広く、その公園を囲むように市の?図書館がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅のどちら側にもたくさんある。公園側はカフェや、チェーン店ではないお店が多いイメージ、反対側は居酒屋やスシロー、びっくりドンキー、サイゼリヤなどのチェーン店が多いイメージ。 また、お店ではないが、ランチの時間帯?には公園の広場や、駅近くの広場で大体3.4代の移動販売車がある。また肉まんなどの自販機もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 江坂公園があり、広く、遊具も簡単なすべり台、ブランコではなく、アスレチックのようになっている。毎日お昼間には子供と親御さんが多くいる。公園のみちもスロープになっていてどんな人でも歩けるとおもう。運動器具もあるため、よく年配の方が利用している。 駅内もスロープと階段と分かれていたり、エレベーターもある。 |
治安 |
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メリット | 治安は公園側の治安はかなりいいと思う。夜も公園で散歩している人が多かったり、全く危険じゃない。 また、車の音や騒いでる音も静かな方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 公園側ならこの家賃でも家族で住みたいと思う。物価自体は別に普通だと思う。 |
2023年10月 江坂駅
つみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線へのアクセスが良い 電車の本数が多い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物施設や公共施設など生活するのに困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店は大体あるので行く店がないとかはない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 江坂駅の近くに、公園に併設して図書館がある点がいい。 |
治安 |
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メリット | 夜も人が多いという点では安心かもしれない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃・利便性を考えると住みやすいと思う。 |
2023年6月 江坂駅
まこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 江坂はたくさんの会社が存在するビジネス街です。 そこに数分毎に電車が到着するので通勤に最適の駅になります。 また北改札と南改札に分かれているので自分の目的地にあった改札から出ることで到着時間の短縮になります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 道路から改札、改札からホームまでエレベーターが設置されており車椅子やベビーカーでもなんなくホームまで行けます。また最近トイレや構内が改装され綺麗な印象を持てる駅になりました。 構内にローソンもあり通勤時の朝御飯やお昼ご飯も買うことができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ビジネス街であるので、飲食店の充実はとてもよいです。 飲み屋やチェーン店など様々な飲食があるので会社での飲み会やファミリーでのご飯には最適です。 またカフェもスターバックスコーヒーやタリーズなど駅の近くにあるので便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 江坂公園や垂水公園などの大きな公園があるのがとても魅力です。 特に江坂公園は最近リニューアルが実施され、カフェやイタリアンのお店が出店されました。 また遊具もバオバブツリーといった巨大な遊具も設置されお子さまも楽しめます。 |
治安 |
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メリット | 近くに交番や消防署もあるので緊急時はすぐに駆けつけてくれます。 また人が少ない場所が少なく、犯罪もしにくい環境と思います。 歩きたばこも禁止されてきる地域なので路上喫煙している方もいないので安心して歩けます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 北大阪急行に御堂筋、また阪急電車と電車があるにも関わらず家賃はそこまで高くはないです。 サラリーマン向けのマンションも安く提供されてるのでオススメになります。 また業務スーパーがあるので大容量の買い物はここで済ませるとお得です。 |
2022年6月 江坂駅
うめりんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東急ハンズが近くにあり便利で本数も朝の混雑時は5分おきにあり利用しやすかった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲食店や東急ハンズがあり、駅周辺は色々楽しめて充実していた。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | アスペルジュというピザ屋、そばよしというお蕎麦屋さんが美味しかった。トラベルカフェでお茶をする事も多く居心地良かった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | ベビーカーでも行きやすく近くに学校もある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 明るい雰囲気ではあるし仕事の人が多いので日中の治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 一人でこだわりを持たず探せば、家賃は抑えられる。 |
GSハイム第2江坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
吹田市ランキング![]() ![]() (961物件中) |
吹田市江坂町ランキング![]() ![]() (53物件中) |
江坂駅ランキング![]() ![]() (202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,524万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
GSハイム第2江坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,788 ~ 3,876万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,612 ~ 3,788万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,435 ~ 3,612万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,259 ~ 3,435万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,083 ~ 3,259万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
吹田市 | 464位 | / 721物件中 |
---|---|---|
吹田市江坂町 | 28位 | / 44物件中 |
江坂駅 | 134位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
吹田市 | 186位 | / 344物件中 |
---|---|---|
吹田市江坂町 | 14位 | / 25物件中 |
江坂駅 | 74位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
GSハイム第2江坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 4LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 7階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 4LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2023年9月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
14 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
15 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年5月 | 2019年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
20 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2018年7月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
24 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
25 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2017年12月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
27 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
28 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
29 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
30 | 2016年10月 | 2017年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
33 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
36 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
37 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
38 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
39 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
40 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
42 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
43 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
44 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り25件 |
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平均 | 4階 | 56.88㎡ | 13.66㎡ | 1,699万円 | @98万円 | @30万円 | 8,232円 144円 |
7,127円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■GSハイム第2江坂の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市江坂町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江坂駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 18.03~100.2㎡|36.29㎡ | 953万円|89万円/坪 |
3階~4階 | 100.2~100.2㎡|100.2㎡ | 2,546万円|84万円/坪 |
5階~6階 | 57.99~81.57㎡|62.35㎡ | 2,074万円|111万円/坪 |
7階~8階 | 74.92~97.68㎡|89.05㎡ | 2,871万円|106万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.57~100.2㎡|91.92㎡ | 2,449万円|88万円/坪 |
東向き | 18.03~47.01㎡|37.35㎡ | 943万円|83万円/坪 |
西向き | 18.03~97.68㎡|50.38㎡ | 1,663万円|106万円/坪 |
北・北東・北西向き | 86.3~86.3㎡|86.3㎡ | 2,680万円|102万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

GSハイム第2江坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 16 | ![]() |
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2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.03 | ![]() |
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2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.03 | ![]() |
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2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.03 | ![]() |
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…残り30件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■GSハイム第2江坂の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 16~47.01㎡|22.19㎡ | 37,363円|5,852円/坪 |
3階~4階 | 66.6~66.6㎡|66.59㎡ | 75,000円|3,723円/坪 |
5階~6階 | 55.78~55.78㎡|55.78㎡ | 95,000円|5,630円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18~18㎡|18㎡ | 39,500円|7,255円/坪 |
東向き | 16~47.01㎡|21.46㎡ | 36,272円|5,842円/坪 |
西向き | 16~66.6㎡|40.38㎡ | 58,428円|5,041円/坪 |
北・北東・北西向き | 16~16㎡|16㎡ | 29,250円|6,044円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
