鹿児島アーバンポート２１Ｂ棟
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
8090
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
鹿児島アーバンポート２１Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電２系統／桜島桟橋通駅 徒歩3分
鹿児島市電２系統／水族館口駅 徒歩3分
JR鹿児島本線／鹿児島駅 徒歩4分
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利用可能路線
『桜島桟橋通駅』 鹿児島市電１系統 鹿児島市電２系統
『水族館口駅』 鹿児島市電１系統 鹿児島市電２系統
『鹿児島駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 鹿児島市電１系統 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市小川町19-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
279戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立名山小学校
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中学校区域
鹿児島市立長田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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鹿児島アーバンポート２１Ｂ棟の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都心部までのアクセスはそこまで悪い感じではありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公共施設はなかなか充実しているかなと思っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | フロントサービスもなかなかいい感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バリアフリーがそれなりに整っているのが特徴です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーまでの距離が結構近いので良い感じです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 行政サービスが充実しているのが特徴となっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】終電が遅くまであることが1番のメリットです。住みやすい。必要なものが揃っていると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】コンビニが近くにあるのがいい。 公園や手洗い場所がきれい。治安はいい。 時々夜にヤン車が走るくらい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】飲み屋さんが多くあるので、呑む時場所に困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】マンションや一軒家が多く、道路も広いので、安全 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】市街地から徒歩圏内で行け、市営電車の始発駅なので、アクセスが抜群です。鹿児島では鹿児島中央駅に継ぐ主要駅です。市街地から近いが、落ち着きがある土地なので住みやすい。近隣に大型スーパーがあり、学校、公園も多い地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 鹿児島駅
さくらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅、終点駅なので座席に座ることが可能。本数も多く、市内を快適に回ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR鹿児島駅が近くにあるので、遠方への移動もしやすい。水族館や桜島フェリーへのアクセスもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのお店が多く、家族や地元の人が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーや保育園、病院も多く安心して生活することができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安を心配するほどの人の多さもない。かと言って無人でもないので、ほどよい他人の目があり安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公園や移動機関、スーパーなどが近くにあり、生活はしやすい。 |
2022年2月 鹿児島駅
4.0
【メリット】 駅舎が新しくなり、とても綺麗でした。駅からは市電が出ており、最終発着地点なので混み合うこと……
2021年10月 鹿児島駅
3.0
【メリット】 近年、駅の公園が新しくなり休日は子供を連れた家族が多く遊んでいる。駐車場も広くなり、整備さ……
2021年6月 水族館口駅
5.0
【メリット】 始発から近いので遅延もほぼない。また、２系等共電車が来るので、どこへ行くのにも便利。電車の……
鹿児島アーバンポート２１Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鹿児島市ランキング
 位(361物件中) |
鹿児島市小川町ランキング
位(5物件中) |
桜島桟橋通駅ランキング
位(6物件中) |
鹿児島アーバンポート２１Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年5月 | ー | 3階 | ー | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 72.08㎡ | 10.49㎡ | 2,101万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 3,809円 52円 |
8,138円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島アーバンポート２１Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■鹿児島市小川町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■鹿児島駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.38～74.88㎡｜73.13㎡ | 1,825万円｜82万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71.38～71.38㎡｜71.38㎡ | 2,233万円｜103万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.38～71.38㎡｜71.38㎡ | 2,390万円｜110万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.38～71.38㎡｜71.38㎡ | 2,233万円｜103万円/坪 |
| 東向き | 71.38～74.88㎡｜72.54㎡ | 2,013万円｜92万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
鹿児島アーバンポート２１Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 74.47 |  |
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| 2015年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 74.88 | |
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| 2014年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 74.88 | |
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| 2013年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 74.47 | |
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| 2013年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 74.47 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島アーバンポート２１Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■鹿児島市小川町の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■鹿児島駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 74.88～74.88㎡｜74.88㎡ | 110,000円｜4,856円/坪 |
| 10階～12階 | 74.47～74.88㎡｜74.57㎡ | 108,750円｜4,821円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.47～74.88㎡｜74.63㎡ | 109,000円｜4,828円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
