円山北町パークマンション
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5027
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
円山北町パークマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北六条西28丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立日新小学校
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中学校区域
札幌市立向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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円山北町パークマンションの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄の本数も充実しており、バスセンターもあるので交通利便性は抜群です。家賃も安く、再開発が進んでいるので土地の相場もお手頃だと思います！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西２８丁目駅に対する口コミ】再開発が進み商店などが立ち並び、各種病院などもあるので非常に便利です。非常に静かな場所で、夜も街灯があり明るい場所なので不安に感じることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西２８丁目駅に対する口コミ】飲食店やおしゃれなカフェなどもあり、老若男女楽しめる場所が多いです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西２８丁目駅に対する口コミ】学校や塾も多く、小さな公園ですが充実しており、少し歩けば円山公園など自然豊かな場所もあるので、とてもいい環境です！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 西２８丁目駅
るりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄で札幌市内まですぐに行けるので、便利です。空港へのバスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはスーパー（東光ストア）とドラッグストア（サツドラ）があり、コンビニも豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な松尾ジンギスカンのほか、フレッシュネスバーガーやミスドがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通量はそこまで多くありませんし、大きな公園なども複数あります。駅もエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 数年住んでいますが、大きなトラブルを目にしたことはありません。高級住宅街も近く、治安はかなり良いです。駅前交番はありませんが、そもそも飲み屋街が無いので、酔っぱらいなどもほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 宮の森は高級住宅街と言われていますが、実際には安いアパートも多いです。静かな場所なので、住むには良いですね。 |
2021年11月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 駅にはバスターミナルもあり、自宅に帰るのに利用しやすいです。他には駅出口直ぐにサツドラが出……
2021年10月 西２８丁目駅
3.0
【メリット】 西28丁目駅はよく使用します。東西線は新札幌方面~手稲方面間を繋ぐ便のよい線路である。バス……
2021年10月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 近くにコンビニやドラッグストアがあります。
バス待合所も広く、ベンチや自販機もあ……
円山北町パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区北六条西ランキング
位(36物件中) |
西２８丁目駅ランキング
位(207物件中) |
円山北町パークマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 72.91㎡ | 9.39㎡ | 1,694万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 8,733円 119円 |
13,755円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■円山北町パークマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区北六条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西２８丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.18～69.18㎡｜69.18㎡ | 1,580万円｜76万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.02～69.18㎡｜62.6㎡ | 1,535万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.97～88.67㎡｜84.77㎡ | 1,953万円｜76万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.02～88.67㎡｜73.38㎡ | 1,670万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.18～69.18㎡｜69.18㎡ | 1,890万円｜90万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
円山北町パークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 78.52 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 78.52 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 69.18 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 77.97 | |
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| 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 72.95 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■円山北町パークマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区北六条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.18～78.52㎡｜73.84㎡ | 85,250円｜3,841円/坪 |
| 2階～2階 | 73.4～77.3㎡｜75.76㎡ | 111,000円｜4,848円/坪 |
| 3階～3階 | 69.18～84.29㎡｜72.95㎡ | 96,250円｜4,343円/坪 |
| 4階～4階 | 72.95～72.95㎡｜72.95㎡ | 95,000円｜4,305円/坪 |
| 5階～5階 | 77.97～87.69㎡｜81.2㎡ | 106,666円｜4,327円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.18～87.69㎡｜75.7㎡ | 100,529円｜4,388円/坪 |
| 東向き | 73.4～77.3㎡｜76.32㎡ | 113,750円｜4,939円/坪 |
| 西向き | 69.18～69.18㎡｜69.18㎡ | 87,000円｜4,157円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
