プチロイヤル谷町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2760
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
プチロイヤル谷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩3分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチロイヤル谷町の口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【谷町四丁目駅に対する口コミ】出入り口は２ヶ所あって、エレベーターも完備されています。 駅自体は、すごくきれいです。駅を上がれば、コンビニや飲食店などがあり、５分ほどあるけば、大阪城がある公園に行けるので、毎日の散歩コースには最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 堺筋本町駅
Rikaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線・中央線が利用でき電車の本数も多い。1つ隣の谷町四丁目からは谷町線にも乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にライフやマツキヨがあり駅直結で船場センタービルがある。中には輸入雑貨・食品を扱うお店も あり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街のため飲食店は和・洋・中といろんなジャンルがそろっている。カフェの数も多い。 ドリンク付きで700円くらいから定食もあり、サラリーマンには助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるのでベビーカーの母親や大きなキャリーケースを持った出張者、体の不自由な方やお年寄りも安心して利用できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日の昼間は人通りがとても多く、絶えず誰かの目があるエリアだからか不審者はほぼ見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅近くのマンションなどを考えると相場な気がする。日用品などの値段も極端に安いわけではないが普通に購入できる範囲だと思う。 |
2023年2月 谷町四丁目駅
みさきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や難波などの都会にも行きやすく、どこに行くのにもあまり不便を感じないです。中央線も利用できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが多数あることや美容室、病院も充実しており生活するには困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は把握できないほど多くあり、ランチタイムには行列ができるような人気店も多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校もあり、大きな公園も何個かあるので治安もよく人通りも多いので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 公園などがたくさんあるので、子供も多く治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はワンルームも多いので4、5万で住めるところもあります。 |
2022年8月 谷町四丁目駅
おかきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町四丁目は難波、天王寺、梅田へ10分ほどで着き、次の電車もすぐ来るところが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街ではありますが、病院もありますし、少し歩くと大阪城公園や商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。居酒屋さんやチェーン店のファストフード店、おしゃれなお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはエレベーターやスロープがありますが、駅が広いため遠回りすることもあると思います。 しかし近くに大阪城公園もありお散歩や、ピクニックにとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街であるためお昼間はビジネスマンが多いです。夜は飲みに来ている人も多いのでたまに酔っ払いの人もいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 難波や天王寺、梅田が近いのは便利なのですが家賃が高めです。しかし、商店街や公園もあるため住みやすいと思います。 |
2021年12月 谷町四丁目駅
5.0
【メリット】 大阪合同庁舎の目の前に位置します。近くには大阪城公園やローソン、ドンキホーテ、ホテルなどが……
プチロイヤル谷町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区鎗屋町ランキング
位(5物件中) |
谷町四丁目駅ランキング
位(184物件中) |
プチロイヤル谷町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年6月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 8階 | 南 | ||||||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年8月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 55.82㎡ | 8.54㎡ | 1,435万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 12,024円 215円 |
4,290円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区鎗屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷町四丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 1,980万円｜104万円/坪 |
| 5階～6階 | 54.79～54.9㎡｜54.81㎡ | 1,357万円｜82万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 54.79～54.79㎡｜54.79㎡ | 1,285万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.79～54.9㎡｜54.82㎡ | 1,354万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.79～54.79㎡｜54.79㎡ | 1,337万円｜81万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 1,980万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プチロイヤル谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 4階 | 3DK | 54.79 |  |
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| 2018年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 54.79 | |
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| 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 54.79 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プチロイヤル谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区鎗屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54.79～54.79㎡｜54.79㎡ | 80,000円｜4,827円/坪 |
| 5階～6階 | 54.79～54.79㎡｜54.79㎡ | 105,000円｜6,335円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.79～54.79㎡｜54.79㎡ | 92,500円｜5,581円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
