メゾン西宮鳴尾
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3318
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
メゾン西宮鳴尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩8分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目26-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1996年6月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鳴尾小学校
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中学校区域
鳴尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン西宮鳴尾の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【武庫川駅に対する口コミ】尼崎市と西宮市の境にある駅で、武庫川の上に駅があるため、全国的にも非常に珍しい光景だと思います。 また近辺には兵庫医科大学病院や、武庫川女子大学などがあり、武庫川線からの乗り入れもあることから近隣住民にとってはなくてはならない駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ぱらんかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大型商業施設も近く、足さえあればスーパーも複数選べる。自転車でわりとどこまでもいけるので（山側に行かなければ）行動範囲を広げるとかなり楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武庫川駅
りさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通と快速が止まり大阪まで15分程度で行ける。西宮側と尼崎側に改札があるのでどちらの市も利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐに大学病院があるので通院には便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 尼崎側に降りれば立ち食いそば屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西宮側は降りたらすぐ人気の学区で学校も近い |
| 治安 |
4 |
メリット | 西宮側はタクシー乗り場もあり夜でも人は多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気の学区があり引っ越ししてくる人も多く住みやすい |
2021年9月 鳴尾・武庫川女子大前駅
翼が欲しい虎さん
1件投稿3.0
【メリット】 この区間の阪神本線の高架化の工事が最近完了し、駅自体が新しくて、施設等も含めてとてもきれい……
2019年9月 鳴尾・武庫川女子大前駅
3.0
【メリット】 阪急阪神鉄道の駅の中でも本 線とは違い別路線のために駅での混雑などはまずほとんどありません……
2019年2月 鳴尾・武庫川女子大前駅
3.0
【メリット】 甲子園球場まで一本で行けて便利です。高校野球シーズンなどには、重宝しています。後は、近くに……
メゾン西宮鳴尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市鳴尾町ランキング
位(15物件中) |
武庫川駅ランキング
位(66物件中) |
メゾン西宮鳴尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3SLDK | ||||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3SLDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 79.51㎡ | 18.98㎡ | 2,488万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 15,150円 190円 |
13,097円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市鳴尾町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武庫川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.05～84.69㎡｜79.07㎡ | 2,308万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.86～85.86㎡｜85.86㎡ | 3,398万円｜130万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.31～79.31㎡｜79.31㎡ | 2,966万円｜123万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.05～85.86㎡｜78.82㎡ | 2,560万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
