サーム発寒８条
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
4103
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
サーム発寒８条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩8分
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利用可能路線
『発寒駅』 JR函館本線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒八条11丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーム発寒８条の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【発寒駅に対する口コミ】札幌駅から約10分の距離。徒歩5分圏内に道内最大級のイオン発寒店があり。商店街ではないが、近くには地下鉄もあり交通に便利。住宅街なので昼夜問わず静かです。小学校やスーパー、もちろんコンビニもあります。比較的治安は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【発寒駅に対する口コミ】駅自体は次第に古くなりつつありますが、周辺は衣食住何でも揃っている場所だと思います。 昔は階段が多いのが不便だと感じていましたが、今はエレベーターもあるので徐々にバリアフリー化が進んでいるのかなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 発寒駅
べるつりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに飲食店などもたくさんあり食が楽しめます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設があっていいと思う生活用品もしっかり買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などがたくさんあって明るい雰囲気で良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 室内レクリエーション施設などもあって親子で楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | そこそこだとおもう落としたものを拾ってくれたことがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな駅が近くにあって住みやすい街だと思う |
2022年9月 発寒駅
HENSANさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらないが、一時間に4-5本JRが停車することと、バスも利用できるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがあるのでほぼすべてがそろう、イオンが大きすぎる場合は近くにラッキー（スーパー）があり、日常の買い物はそちらで済ますことができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい餃子屋がある、またイオンの中にフードコートがあり非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校のレベルもそこそこ高く、犯罪もほとんどないため子育てには向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな犯罪もほとんどない、新しいマンションが立ち並んでいるので町全体に活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく、交通利便性・生活利便性とバランスの取れた住宅の相場である。 |
2021年10月 発寒駅
3.0
【メリット】 駅に改札および外からのエレベーターが設置されたことで、使いやすくなった
外からの……
2017年8月 発寒駅
4.0
【メリット】 周囲に小さな商店もあるが、１０分ほどでイオンがあるので買い物には不自由しない。また、車で行……
サーム発寒８条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2019年11月 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 85.65㎡ | 6.4㎡ | 2,068万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 9,047円 105円 |
14,214円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーム発寒８条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市西区発寒八条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■発寒駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 88.45～88.45㎡｜88.45㎡ | 2,094万円｜78万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 89.69～89.69㎡｜89.69㎡ | 2,193万円｜81万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.34～75.64㎡｜73.98㎡ | 1,830万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.34～89.69㎡｜85.65㎡ | 2,068万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
サーム発寒８条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.64 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーム発寒８条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市西区発寒八条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■発寒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.64～75.64㎡｜75.64㎡ | 85,000円｜3,715円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.64～75.64㎡｜75.64㎡ | 85,000円｜3,715円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
