ベルメゾン志木
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5499
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
志木市 |
ベルメゾン志木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／志木駅 徒歩26分
東武東上線／志木駅 バス12分
中宗岡1丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『志木駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県志木市中宗岡1丁目5-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年3月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
志木市立宗岡第四小学校
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中学校区域
志木市立宗岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●「マミーマート上宗岡店」約700m ●「TMG宗岡中央病院」約850m ●「ビバホーム志木店」約1100m ●「いなげや志木柏町店」約1100m ●「ミニストップ志木市中宗岡１丁目店」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾン志木の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【志木駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 マルイ、エキアがあり、飲食店・服飾雑貨・100均など、駅前で生活必需品は手に入る。 飲食店・居酒屋も多いため、外食にも困らない。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 急行利用可能駅のため、比較的混雑はしている。 ※有楽町線・副都心線は３駅先の和光市駅から始発があるため、座れる可能性あり 池袋駅まで25分程度、東武東上線・有楽町線・副都心線が利用できるため、池袋・新宿・渋谷・横浜等は非常にアクセスが良い。 ・アプローチ 志木駅周辺は坂も少なく、お店の多いため明るいが、少し外れると暗く、人気もあまりない。バスが充実しているので、夜間はバス利用がおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 志木駅
ゆさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の朝霞台駅が武蔵野線と乗り換えらたり池袋が近いところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マルイやカラオケがあるからあんまり遠出しなくても遊べる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに有名なケーキ屋のシンフラっていう店が運営してるカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てをしたことが無いから分からないけれども駅にはエレベーターもちゃんとついてる |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼などは特に危なそうな人はいないから安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通網が広い池袋に近いから割と色んなところにいける |
2023年4月 志木駅
さらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 割と電車が止まるので、次の電車までの待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイが入っているため、一度で買い物が済む |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが2つあるため、さっき行っておけばよかったと思っても大丈夫！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マルイで買い物が済むため子連れでもあっちへ行って、こっちへ行ってがないからいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪いと感じたことはないし、比較的いいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉県なので比較的家賃が安いし志木駅はなんでもあるからいいと思う |
2020年3月 志木駅
4.0
【メリット】 志木駅は東口のランドマークであるマルイ周辺に、チェーン系飲食店やファーストフードがひしめき……
2019年6月 志木駅
3.0
【メリット】 都心部へのアクセスが良く、乗り換えなし30分以内で池袋に到着出来ます。
駅周辺に……
ベルメゾン志木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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志木市ランキング
 位(170物件中) |
志木市中宗岡ランキング
位(5物件中) |
志木駅ランキング
位(286物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格959万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,031 ～ 1,055万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 983 ～ 1,031万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 935 ～ 983万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 887 ～ 935万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 839 ～ 887万円 | 87.5～92.5％ |
ベルメゾン志木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルメゾン志木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 51.81㎡ | 3.4㎡ | 1,066万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 13,593円 262円 |
5,476円 105円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルメゾン志木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■志木市中宗岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■志木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■志木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.92～62.64㎡｜54.15㎡ | 1,109万円｜67万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.17～47.03㎡｜45.88㎡ | 964万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | 44.17～44.17㎡｜44.17㎡ | 890万円｜66万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.17～50.74㎡｜46.34㎡ | 905万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.63～62.64㎡｜58.7㎡ | 1,257万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ベルメゾン志木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.03 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルメゾン志木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■志木市中宗岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■志木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■志木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.03～47.03㎡｜47.03㎡ | 59,000円｜4,147円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.03～47.03㎡｜47.03㎡ | 59,000円｜4,147円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
