東峰マンション吉塚２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7652
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:55件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
東峰マンション吉塚２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠栗線／吉塚駅 徒歩11分
JR鹿児島本線／博多駅 バス8分
-
利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1995年5月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東吉塚小学校
-
中学校区域
吉塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ダイレックス吉塚店」約260m ●「吉塚しょうえん公園」約120m ●「ローソン吉塚五丁目店」約330m ●「ファミリーマート吉塚五丁目店」約470m ●「マルショク吉塚駅東店」約800m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東峰マンション吉塚２の口コミ・評判
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
博多駅に行くには、空港通りの豊2丁目バス停、吉塚駅に行くには道頓堀バス停が便利でその中間。福岡空港へも近い。 タクシー会社も数軒隣にある。 博多駅周辺には自転車バイク通勤範囲。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
近隣は、福岡空港と博多駅を結ぶ幹線道路と福岡市内を東西に貫く幹線の両方があり、都市高速の出入り口（空港通り口）も近い。したがって、大通りからは少し離れており夜も静か。 目の前に中学校があるが騒音はそれほど気にならない。 福岡空港のランウェイ16からは少し離れていて、経路からは数百メートル離れており、真横から見る感じで、離発着の航空機との距離感は空港ターミナルにいる程度で騒音はそこまで感じない。JR吉塚駅近隣に福岡市立病院や救急指定八木病院、九州大学病院と車で数分圏内にあり医療環境は最高レベルの盤石の態勢。福岡県庁、東公園もほど近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
築年数のわりに、しっかりしている。管理もよくしてあり清掃も行き届いている。 マンションの形状が長方形で、いびつなL字型や複数棟が地形のために複雑な形状ではないため、 大規模修繕時のコストが抑えられる。大規模修繕は足場組みが大きくコストのウェイトを占めるものだが、 足場が単純で済み、ローコストで大規模修繕ができる。これは、修繕積立金額、修繕積立金の貯金にも影響するが 修繕積立金も十分にため込んであり、長期的に見ても安心なマンション。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
周りにさえぎる建物はほとんどなく、空間・距離も保たれており、日照・眺望含めて、今後も大きく損なわれる可能性は低い。近隣に公園もあるため、大きな建物が建つ空間が無く安心。 録画機能付き玄関・エントランスモニターカメラ付きなので、訪問者のチェックはできるので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
車で数分圏内に飲食店もロードサイドには多数ある。買物もすぐ前にドラッグストアコスモス、ディスカウントスーパーダイレックスがある。コンビニもローソン、ファミマも徒歩数分圏内。24時間営業のうどんのウエストも徒歩数分。 車で5分位にはモール形式の大駐車場完備のダイワ系の商業施設もあり。車で６－７分で、イズミ系の総合ショッピングストア・ゆめタウン、ニトリ、吉塚駅裏にはミスターマックス、空港方面にはホームセンターナフコ、イオン福岡東と車で数分圏内に様々な商業施設がそろう。 福岡市内の他のエリアは家具やホームセンターが少ないエリアが多いが、吉塚エリアは非常に多い。道も広く、渋滞も少なく快適にアクセスできる。福岡空港も近く、空港内のレストラン街も使えて全国の有名店や有名土産も手に入り穴場で便利。デリバリーも各社のエリアのため便利に利用できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 中学校は目の前なので便利がいい。小学校は少し歩きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
スイミーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数の割に外観が良い。掃除等管理が行き届いており、あまり古さを感じないところが魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
メルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 博多駅側及び吉塚駅側どちらのバス停も徒歩５分程度 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
福岡空港と博多駅のほぼ中間位置 航空機での出張には最適 夜間は車の通行量も少なくとても閑静 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
監視カメラは相当数設置してあり後で確認可能 宅配BOXも完備 ペット飼育不可 （メリット？デメリット？） |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全部屋南東向きで午前中を中心にとても日当たりが良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 日用雑貨店が徒歩３分以内に２軒あり割安に購入可能 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
中学校が目の前で通学５分以内 保育所も徒歩３分の所にあり |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
スイさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーと大きなドラッグストア、コンビニ、クリーニング屋など徒歩数分圏内で全て解決出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 吉塚駅
ふくさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多から一駅のため本数も多く混雑しててもすぐに降りれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにサニーや少し歩いたらミスターマックスなどあるため便利かと |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに王将や唐揚げ弁当屋さんあります 並びにスリランカ料理屋さんもあり食には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校は5丁目あたりにありました |
| 治安 |
4 |
メリット | ロータリーは明るく交番もあるため周辺は問題ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多より一駅ですが賃料は低めで住みやすい |
2023年8月 博多駅
きむさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡の主要の駅だと思います。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅の中は色んなショッピングを楽しむことが出来ます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡で人気のご飯が色々食べられます。ラーメンやもつ鍋本当にオススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにベビーカーはもちろん入るし、オムツ替えもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅横に交番があるので何かあればすぐにかけつけることができます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすはあると思います。まわりに色々充実してるので！ |
2023年2月 博多駅
マックスさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各路線との接続が良く、乗り継ぎに困る事はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 博多阪急が駅ビル内に有り、近くにヨドバシカメラも有る為、買い物に困る事はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺、駅ビル内に各飲食店がそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街中にある駅だが、周辺に公園も多くバランスが取れている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内に交番が有り、日中は特に治安が悪いと感じる事はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に必要な施設はほぼそろっており、住むには困らない。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 アミュプラザ、博多阪急に直結しており映画やら書店やら食事まで全てを完結しているのでとっても……
東峰マンション吉塚２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(693物件中) |
福岡市博多区吉塚ランキング
位(44物件中) |
吉塚駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,650万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
東峰マンション吉塚２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,849 ～ 2,915万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,716 ～ 2,849万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,584 ～ 2,716万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,451 ～ 2,584万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,319 ～ 2,451万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東峰マンション吉塚２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2020年12月 | 2021年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2020年10月 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2020年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 南東 | リノベーション | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 30 | 2018年10月 | 2019年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 31 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2018年7月 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 35 | 2018年7月 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 36 | 2018年5月 | 2018年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2018年2月 | 2018年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 39 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 41 | 2017年10月 | 2018年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 42 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2017年4月 | 2017年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2016年2月 | 2016年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2014年8月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 50 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 54 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り35件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 71.92㎡ | 23.14㎡ | 2,355万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 4,433円 61円 |
7,333円 101円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東峰マンション吉塚２の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■福岡市博多区吉塚の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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-
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 42.72～80.42㎡｜60.79㎡ | 2,038万円｜107万円/坪 |
| 4階～5階 | 63.57～76.89㎡｜70.43㎡ | 2,368万円｜112万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.34～80.69㎡｜71.85㎡ | 2,342万円｜107万円/坪 |
| 8階～9階 | 55.34～80.69㎡｜73.69㎡ | 2,434万円｜108万円/坪 |
| 10階～11階 | 55.34～90.91㎡｜78.83㎡ | 2,503万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.72～90.91㎡｜72.08㎡ | 2,373万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東峰マンション吉塚２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 63.57 |  |
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| 2021年7月 | 9階 | 3DK | 63.57 | |
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| 2014年6月 | 10階 | 4LDK | 80.42 | |
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| 2013年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 55.34 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東峰マンション吉塚２の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 55.34～63.57㎡｜60.82㎡ | 80,333円｜4,361円/坪 |
| 10階～11階 | 80.42～80.42㎡｜80.42㎡ | 100,000円｜4,111円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.34～55.34㎡｜55.34㎡ | 71,000円｜4,241円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
