マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 6件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約19万円/坪 |
偏差値ランキング |
大垣市 |
キャッスルハイツ大垣郭町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線/大垣駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
-
所在地(住所)
岐阜県大垣市郭町東2丁目74 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
39戸
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
興文小学校
-
中学校区域
興文中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「大垣公園」約300m ●「ヤナゲン大垣本店」約620m ●「ドラッグユタカ大垣旭町店」約680m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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キャッスルハイツ大垣郭町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
キャッスルハイツ大垣郭町の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】・JR東海道本が通り、名古屋・兵庫・飛騨など多方面への路線がある。・とにかく暮らしやすい。 ・くらしやすい割に低価格な家賃だと思われる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】・徒歩圏内に商業施設がたくさんある。 ・病院、本屋、飲食店も近くにたくさんある。・警察署が近くにある。 ・歩道が整備され街頭も多い。 ・道沿いに飲食店やコンビニが並び夜も明るい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】・駅直上の「アピオ」、徒歩数分の「アクアウォーク大垣」、「ヤナゲン」等にテナント多数。 ・駅構内にも多数。「ウ”ィド フランス」「ドトール」「ロッテリア」等があり休憩しやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】・商業施設・買い物施設が多く、子供とフラっと来るにはちょうどいい規模。 ・駅周辺は道路も整備されており歩道が広い。 ・少し歩けば大垣城や公園などもあり寛げる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】最近、駅の中のお店がリニューアルされ綺麗になった。また、駅の周りには大きなショッピングモールがあり買い物には不便しない。 駅自体がそこまで大きくないので、構内で迷うことは無い。 駅前の商店街は店の数は少ないものの、散歩がてら歩いているとけっこう楽しめる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】駅周辺は、名阪近鉄の路線バスが、多方面に走っています。 JRの大垣駅から名古屋までなら30分かからずに行けます。 JRの他に、三重県方面の養老近鉄線の電車が走っています。 電車は朝と夕方は通勤ラッシュで混雑しますが、日中は空いています。 道は平坦な道が多く坂などは少ないです。 駅の裏に総合病院と大型ショッピングモールがあり、駅と繋がっているので、とても便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】駅南側には商店が立ち並ぶアーケード街になっており、ぶらぶら散策できます。北側には大きめのショッピングモールがあり、駅周辺だけで必要なものは大体揃うと思います。 電車は比較的空いている方ですし、静岡方面に向かう際には始発駅になっていることも多いです。名古屋までは40分、700円ちょっとでいけるため、アクセスも悪くありません。 また周辺は基本的に平坦で、坂らしい坂もなく、治安も悪いと感じたことはありません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大垣駅
うえゆうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | コンビニが近くにある 色んなところに行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | じはんきがおおく、、、、、、たべものもある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | おいしいぱんがうってるぱんやさんがあること |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | すろーぷがたくさんあり、公共トイレもある |
治安 |
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メリット | えきいんさんもていねいにおしえてくださる |
コストパフォーマンス |
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メリット | ちかくにいろちろあってつかいやすい。。。 |
2023年6月 大垣駅
ロロウさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR東海道本線大垣駅。快速も停まるし、名古屋まで30分程度で乗り換え無しで行けるのは便利です。養老線への乗り換えもすぐに出来ます。朝夕の通勤時間帯は混み合うけれど、日中はそれほどの混雑状況ではないです。タクシー乗り場、バス乗り場がすぐにあるので、その点も電車でお越しになるには便利だと思います。 改札を出ると直結している施設にて買い物や食事なども出来るので、助かります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | アスティ大垣、北口からはアクアウォーク大垣があります。アスティ大垣内にはマツモトキヨシやキャンドゥがあり、ちょっとした買い物はそこで済ませられます。アクアウォークは広めのショッピングモールなので、買い物も楽しめると思います。南口から出れば大垣中央病院があります。その他にも大垣駅近辺にはクリニックがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大垣駅周辺となると、北口からすぐのアクアウォーク大垣に行くと色々とテナントが入っています。 1階に飲食店の集まっている場所があり、和洋中食べられますし、マクドナルドなどもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大垣城公園など自然の多い環境だと思います。 自治体も子育て環境の整備には取り組んでいると思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前には交番があります。 ずいぶん前には、駅出口の辺りでたむろしている人がいた時期もありますが、今はあまり見かけません。 飲み屋街が少し離れた所にありますが、駅からすぐという訳ではありません。 駅前通りの街灯も多いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 自動車ならアクアウォーク大垣以外のショッピングモールに行くことも楽ですし、自動車道が混み合う区間もそれほどないので、快適だと思います。 家賃相場などは分かりかねますが、大垣駅から岐阜、一宮、名古屋などに行けるので、利便性も高いと思います。 |
2022年5月 大垣駅
nさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 3つの地方路線が乗り入れ、JRも名古屋方面へ楽へ行ける。下り、関西方面へも本数は適当数ある為、不便なく行くことが出来る。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大型商業施設が揃い、なに不便なく生活することが出来る。 駅前、幹線道路沿いに多くの店が立ち並び足も運びやすくなっている |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 全国チェーン店は概ね店を構えており、満足できる。また昔からの老舗料理店もあり、にしんそばや、特産品のわさびを用いた飲食店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 18歳未満の子供は医療費が無料なところが1番助かるところ。診察代などを気にすることなく受信できる。 公園も割とたくさんある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 南口に交番があり、駅前商業施設への見回りも行われていて安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名古屋のベッドタウンとしては家賃も申し分ない便利さ |
2021年10月 大垣駅





【メリット】 小さい駅ながら駅舎内にカフェもあり、友人との待ち合わせに最適。北口から出ると屋根付きの中空……
キャッスルハイツ大垣郭町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大垣市ランキング![]() ![]() (62物件中) |
大垣市郭町東ランキング![]() ![]() (1物件中) |
大垣駅ランキング![]() ![]() (72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格555万円
推定相場坪単価19万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
キャッスルハイツ大垣郭町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 597 ~ 611万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 569 ~ 597万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 541 ~ 569万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 514 ~ 541万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 486 ~ 514万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
キャッスルハイツ大垣郭町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年4月 | 2020年7月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年1月 | 2020年4月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2015年4月 | 2015年5月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年6月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年6月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 9階 | 96.37㎡ | 11.56㎡ | 1,120万円 | @39万円 | @12万円 | 4,041円 41円 |
7,358円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■キャッスルハイツ大垣郭町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■大垣市郭町東の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大垣市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大垣駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 98.9~98.9㎡|98.9㎡ | 530万円|18万円/坪 |
4階~6階 | 94.49~94.49㎡|94.49㎡ | 1,180万円|41万円/坪 |
7階~9階 | 94.49~101.86㎡|96.64㎡ | 1,113万円|38万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 94.49~99.79㎡|95.48㎡ | 1,318万円|45万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 94.49~101.86㎡|96.37㎡ | 1,120万円|39万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

キャッスルハイツ大垣郭町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 11階 | 3LDK | ー | 99.79 | ![]() |
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2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 99.79 | ![]() |
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2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 99.79 | ![]() |
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2021年11月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 99.79 | ![]() |
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2021年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 98.9 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャッスルハイツ大垣郭町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大垣市郭町東の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大垣市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大垣駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 98.9~98.9㎡|98.9㎡ | 120,000円|4,011円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 99.79~99.79㎡|99.79㎡ | 127,500円|4,224円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 99.79~99.79㎡|99.79㎡ | 130,000円|4,307円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
