マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 2件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
八千代市 |
ハイネス勝田台壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道/東葉勝田台駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『東葉勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県八千代市下市場2丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1989年9月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
勝田台小学校
-
中学校区域
勝田台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイネス勝田台壱番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイネス勝田台壱番館の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】東葉勝田台駅は、東葉高速鉄道の始発駅ということもあり、朝の通勤通学の時間帯でも確実に座ることができるので、通勤通学をするにはとても便利な駅です。また、京成線にも乗り換えることができるので成田空港へのアクセスも良いです。また、駅周辺には商店街もあるので買い物や食事などもできますし、商店街は夜も明るいので安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 勝田台駅
Pontaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発駅であるため、都内まで1時間の通勤我慢できる方にはメリットがある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩20分程度歩けば、村上駅にあるヨークマートがあり一通りそろっている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くの駅と比較した場合、勝田台は古い街だが、居酒屋は揃っている。 個人店も多く、昔ながらの店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 一見サビれた街に見えるが、マンションなどの誘致が出来れば静かなベットタウンになりえる。 |
治安 |
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メリット | 昼間は街に人が少ないため、治安を心配する必要はない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅の価値相応にマンション価格も低く設定されている。 10年以内に建った新しいマンションはほとんどない。 |
2024年2月 勝田台駅
ケビンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京成線と東葉高速線2線が使えるので、遅延や人身事故等の時に助かります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 南口の商店街にあるお肉屋さんが好きです。安くておいしいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 北口のとんでんはファミレスでも和食よりなので、小さい子供と高齢者が一緒に食事できます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 高校は駅から近い順に八千代高校、八千代東高校、千葉英和高校、八千代松陰高校と公立私立ともにあります。 |
治安 |
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メリット | 国道296があるので夜でも明るいです。国道296以外は歩道が広いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内に通える範囲ではコスパがいいと思います。2路線使えるのは親世代子世代ともにポイント高いと思います。 |
2023年7月 勝田台駅
トムさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京成本線と東葉高速鉄道の2路線の利用が可能です。京成は特急停車駅で、上野や押上方面へのアクセスがいいです。東葉高速鉄道は始発駅のため、座っての通勤・通学が可能です。駅周辺はバス路線が充実していて、タクシー乗り場も整備されています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺に、スーパーやコンビニがあり、銀行もあります。コンパクトに生活に必要な物資を購入できる施設が揃っているという印象です。また送迎バスがある総合病院を含めて、内科・耳鼻咽喉科・歯科などの個人クリニックなどの各種医療機関も揃っています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺には、レストラン、ラーメン屋さんやカレー屋さん、パン屋さんやケーキ屋さんなどがあり、すき家や日高屋、さらにはミスタードーナツやケンタッキーなどのファーストフードチェーン店も揃っています。居酒屋さんは、チェーン店の他、個人店が多く活気にあふれています。価格も手頃で楽しく飲めると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレ、エレベータやエスカレーターが設置されています。駅周辺には公園も多く、人や車で混雑しすぎているわけでもないため、子育ての環境にいいと思います。幼稚園や保育園が、駅周辺から少し離れた所に複数園あるため、利用しやすい環境です。駅から徒歩圏内に図書館もあり、落ち着いた環境です。 |
治安 |
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メリット | 駅から徒歩圏内に交番があり、駅周辺の街灯の数は、ある程度多く、明るいと思います。駅南口は、終電でも利用客が多めのため、駅周辺の危険性は少ないと思います。駅北口は、終電になると、比較的利用客が少なくなりますが、すぐに広い道に出るため、それ程、危険性はないと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃が安めで、駅近の物件でも広い間取りの物件があります。鉄道2路線の利用可能で、東葉高速鉄道利用なら始発駅で座っての通勤も可能という環境で、自然豊かで緑も多く、物価も安めで、治安もいいということで、バランスが良く、住みやすい環境と言えると思います。 |
2021年10月 勝田台駅





【メリット】 成田空港まで、1本で30分で行けます。また、日暮里まで、1本で45分で行けます。特急停車駅……
ハイネス勝田台壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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八千代市ランキング![]() ![]() (288物件中) |
八千代市下市場ランキング![]() ![]() (2物件中) |
東葉勝田台駅ランキング![]() ![]() (119物件中) |
ハイネス勝田台壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2022年9月 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年5月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年4月 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 9階 | 73.94㎡ | 12.29㎡ | 1,388万円 | @63万円 | @19万円 | 9,568円 129円 |
6,956円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネス勝田台壱番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市下市場の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■勝田台駅の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 74.5~74.5㎡|74.5㎡ | 950万円|42万円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 74.5~74.5㎡|74.5㎡ | 1,200万円|53万円/坪 |
8階~9階 | 73.95~74.5㎡|74.22㎡ | 1,160万円|51万円/坪 |
10階~11階 | 73.59~73.95㎡|73.82㎡ | 1,466万円|66万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.59~74.5㎡|73.94㎡ | 1,382万円|62万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ハイネス勝田台壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 7階 | 3LDK | ー | 74.5 | ![]() |
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2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 74.5 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネス勝田台壱番館の賃料相場
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市下市場の賃料相場
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前年比
(2024年03月)
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■八千代市の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■勝田台駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 74.5~74.5㎡|74.5㎡ | 85,000円|3,772円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 74.5~74.5㎡|74.5㎡ | 105,000円|4,659円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.5~74.5㎡|74.5㎡ | 85,000円|3,772円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
