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中古

宝正徳公園ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 4339

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:14件
賃料履歴	2013年～: 9件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	名古屋市港区 227物件中の順位

宝正徳公園ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西名古屋港線(あおなみ線)／中島駅徒歩5分
利用可能路線
『中島駅』　西名古屋港線(あおなみ線)　
所在地(住所)
愛知県名古屋市港区正徳町1丁目19 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
1990年11月
総戸数
49戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
名古屋市立正保小学校
中学校区域
名古屋市立港北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝正徳公園ハイツの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【中島駅に対する口コミ】こちらの中島駅は降りたらすぐのところに24時間営業のラウンドワンがあり、時間を気にせずに遊べる施設があるためにすごく便利です。東海道新幹線の名古屋駅まで出るのも15分くらいで東京や大阪まで出るのも楽チンです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

まさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	あおなみ線、中島駅が直ぐ近くにあり名古屋駅に行くのが便利。近くには24時間営業マックスバリュ一、100円ショップ等もあり日常生活にとても便利。治安も良く住みやすいです。公園も直ぐ横にあり環境が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月中島駅

そらさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋駅まですぐ行ける。美味しいご飯屋さんが多い
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺に病院もかなりの量があってかなりいい。
飲食店の充実	5	メリット	上でもいいましたが、ご飯屋さんが結構あります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	若い人よりかは年配の方が多いのでとっても静か
治安	3	メリット	お年寄りが多い街なんで事件などはすくないかと
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は基本安め。土地の値段はわかりません

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2024年8月中島駅

みみんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	名古屋駅まで乗り換えることなく行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに娯楽施設があり、徒歩で行けるため、楽。
飲食店の充実	3	メリット	近くに飲食店もあり、おにぎり屋などもあるため、充実はしている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安はいいので、安心して子育てができる。
治安	4	メリット	あまり、怪しい人などに出会わず近くにお店もあるため、悪くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	名古屋周辺ほど高くなく、住みやすいのが利点。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2024年7月中島駅

とある足軽さんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中島駅は大きな街道の昭和橋通りに面しており近隣には駐車場やコンビニ飲食店、病院などかなり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から近隣には結構な商業施設や飲食店、病院に娯楽施設など固まっているので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は中華料理店から居酒屋、うどん店など多彩でありコンビニもあるので困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とにかく大きな街道沿いにある駅ということもあって交通網はしっかりしています。
治安	5	メリット	朝夕とわりと多くの人が利用しており治安はまずまずしっかりしています。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺は昔ながらの住宅街もあり、古さもありますが田舎ではありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2024年7月中島駅

kimkimさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋駅まで10分で到着する。タクシーの、ロータリーがある。
生活利便施設の充実	3	メリット	マックスバリュとラウンドワンが近くにある。
飲食店の充実	2	メリット	チェーン店の焼き鳥の居酒屋があり、リーズナブルなら値段だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターもついており、ベビーカーでも利用ができる。
治安	3	メリット	朝から夕方にかけて、人が多いから何かあったとしても、目が行き届くと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	1号線をさかいに値段が変わり、港区寄りだと安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宝正徳公園ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市港区ランキング

位
(227物件中)

名古屋市港区正徳町ランキング

位
(8物件中)

中島駅ランキング

位
(57物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

宝正徳公園ハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年9月	2023年10月	13階	2LDK	南
2	2021年12月	2022年1月	13階	3LDK	南	角部屋リフォーム
3	2021年12月	2022年1月	13階	3LDK	南	角部屋リフォーム
4	2020年7月	2020年7月	5階	2LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
5	2020年4月	2020年5月	10階	3LDK	南	角部屋
6	2019年12月	2020年7月	2階	4DK	南
7	2019年11月	2019年11月	10階	3LDK	南
8	2019年11月	2019年12月	10階	3LDK	南	角部屋
9	2019年6月	2020年5月	10階	3LDK	南	角部屋リフォーム
10	2019年4月	2019年5月	10階	2LDK	南	角部屋
11	2018年11月	2018年11月	5階	2LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
12	2016年3月	2016年3月	12階	4DK	南	角部屋
13	2016年1月	2016年2月	12階	4DK	南	角部屋
14	2015年2月	2015年3月	2階	2SLDK	南	リフォーム
平均			9階				69.54㎡	11.98㎡	1,440万円	＠69万円	＠21万円	5,689円 81円	12,668円 182円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝宝正徳公園ハイツの売買相場緑線＝名古屋市港区正徳町の売買相場青線＝名古屋市港区の売買相場中島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝正徳公園ハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■名古屋市港区正徳町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市港区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■中島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	63.31～63.31㎡｜63.31㎡	1,164万円｜61万円/坪
4階～6階	69.37～69.37㎡｜69.37㎡	1,230万円｜59万円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	69.37～81.33㎡｜71.07㎡	1,590万円｜74万円/坪
13階～14階	69.37～72.01㎡｜70.25㎡	1,413万円｜66万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.31～81.33㎡｜69.54㎡	1,440万円｜69万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	8	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	5	2	3	0
～2,000	0	0	0	4	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

宝正徳公園ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年5月	10階	2LDK	南	69.37
2019年4月	10階	2LDK	南	69.37
2019年3月	10階	2LDK	南	66.45
2018年5月	9階	3LDK	南	62.91
2018年4月	9階	3LDK	南	62.91
…残り4件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝宝正徳公園ハイツの賃料相場緑線＝名古屋市港区正徳町の賃料相場青線＝名古屋市港区の賃料相場中島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝正徳公園ハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■名古屋市港区正徳町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	62.91～62.91㎡｜62.91㎡	79,000円｜4,152円/坪
10階～12階	66.45～69.37㎡｜68.64㎡	81,250円｜3,917円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.91～69.37㎡｜65.45㎡	80,000円｜4,047円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	4	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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宝正徳公園ハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

アメニティ明徳

住所	愛知県名古屋市中川区明徳町3丁目13番
最寄駅	西名古屋港線(あおなみ線) 中島駅徒歩9分
築年月	1988年2月
階建	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3378
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

中古

アベニュー正徳

住所	愛知県名古屋市港区正徳町3丁目9番
最寄駅	西名古屋港線(あおなみ線) 中島駅徒歩5分
築年月	1986年9月
階建	地上6階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3047

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	アベニュー正徳	1,560万円	76.6万円	67.28m²	2LDK	2階	-	相応
全件を表示する

中古

ライオンズマンション畑田町

住所	愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目25番
最寄駅	西名古屋港線(あおなみ線) 中島駅徒歩4分
築年月	1986年7月
階建	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	3553
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,948万円 92万円 28万円

中古

パストラルハイム明徳一番館

住所	愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7番
最寄駅	西名古屋港線(あおなみ線) 中島駅徒歩10分
築年月	1983年2月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2766
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	783万円 37万円 12万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安パストラルハイム明徳1番館	590万円	27.1万円	71.90m²	3LDK	5階	南	206万円割安
	割安パストラルハイム明徳1番館	590万円	25.8万円	75.36m²	3LDK	5階	南	251万円割安
全件を表示する

中古

パストラルハイム明徳七番館

住所	愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7番
最寄駅	西名古屋港線(あおなみ線) 中島駅徒歩9分
築年月	1984年7月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1835
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,249万円 59万円 18万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

プランドール

住所	愛知県名古屋市中川区明徳町3丁目60番1号
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 中島駅徒歩10分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランドール 202	6.8万円 (5,000円)	無	68,000円	41.56m²	1LDK	2階	南

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賃貸

サニーハイツ林

住所	愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目29番1号
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 中島駅徒歩3分
築年数	1996年3月
階建て	地上10階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
アクセス数	885

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーハイツ林 401	7.9万円 (7,000円)	無	無	72.9m²	3LDK	4階	南

	サニーハイツ林	7.9万円 (7,000円)	2ヶ月	無	72.9m²	2LDK	8階	南

	サニーハイツ林 801	9.8万円 (7,000円)	無	無	72.9m²	2LDK	8階	南

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賃貸

アムール正保

住所	愛知県名古屋市港区正保町3丁目54番
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅徒歩6分
築年数	2001年1月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	15
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムール正保 301	7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	55.6m²	2LDK	3階	南

	アムール正保 201	7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	55.6m²	2LDK	2階	南

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賃貸

陽明ハイツ

住所	愛知県名古屋市港区川間町2丁目41番
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅徒歩5分
築年数	1995年1月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	508

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	陽明ハイツ 00403	6.4万円 (3,000円)	90,000円	無	66m²	3LDK	4階	南

	陽明ハイツ 00303	6.4万円 (3,000円)	90,000円	無	66m²	3LDK	3階	南

	陽明ハイツ 00301	6.5万円 (3,000円)	90,000円	無	66m²	3LDK	3階	南

	陽明ハイツ 00201	6.5万円 (3,000円)	90,000円	無	66m²	3LDK	2階	南

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賃貸

リヴィエラ港北

住所	愛知県名古屋市港区正保町140番
交通	西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅徒歩8分
築年数	2024年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴィエラ港北 303	5.75万円 (4,500円)	無	無	30.03m²	1LDK	3階	東

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新築

パークホームズララ名古屋みなとアクルスシーズンズ

価格	3,000万円～5,500万円
所在地	愛知県名古屋市港区金川町101番8（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅徒歩7分
階建	地上10階建
総戸数	427戸
専有面積	73.39㎡～95.03㎡
間取り	第1期1次 3LDK

スコア	4.5
投票数	1票
アクセス数	417

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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