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中古

ニコルハイツ野幌駅前

総合評価：

3.1 アクセス数： 5641

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2016年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件
偏差値ランキング	江別市 43物件中の順位

ニコルハイツ野幌駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／野幌駅徒歩2分
利用可能路線
『野幌駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道江別市野幌町50-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
1998年2月
総戸数
20戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
江別市立江別第二小学校
中学校区域
江別市立江別第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江別市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニコルハイツ野幌駅前の口コミ・評判

2021年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【野幌駅に対する口コミ】駅の構内は綺麗で、トイレもトイレットペーパーがちゃんと設置されていて使いやすいです。駅周辺にはコンビニが三軒もあり、隣には小さいながらもホテルがあり、ビジネス客にもおススメです。また、歩いて行ける距離に、江別市の特産品とレストランを兼ね備えた施設があり、そこに期間限定で出展しているラーメン屋さんのあら陣の北海シマエビラーメンの味噌味が美味しかったです。また、その隣に地方競馬の場外馬券売り場もあり、ギャンブルが好きな人も満足出来る環境が揃っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【野幌駅に対する口コミ】本数は充実し、駅も綺麗で使いやすいです。必要不可欠な買い物や交通も良くバランスが良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【野幌駅に対する口コミ】コンビニ複数にスーパーなども複数揃い便利です。交番が近くにあり、周辺環境は安全になります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【野幌駅に対する口コミ】綺麗でオシャレなカフェなど近くにあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【野幌駅に対する口コミ】駅の設備が良くて小さいお子さんが居ても安心して使えます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【野幌駅に対する口コミ】駅の高架化が完了し、まだ途中であるが駅前のロータリー工事や周辺の再開発が進んでいます。札幌駅まで快速で15分から20分程度で行くことが可能です。近くには大型スーパーが複数件存在するため、ベッドタウンとして住むには十分な環境が整っていると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月野幌駅

suoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスも新さっぽろ方面、北広島方面、ちなみにエスコンフィールドへ行くシャトルバスもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院や歯医者などが駅の近くにはあります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋の『串鳥』、ほっぺパンというパン屋さんも有名です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターとスロープはあるので高齢者には有難いと思う。
治安	4	メリット	街灯は割かし多い。昼間は比較的人気が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	周りにコンビニや居酒屋もあるから飲み会帰りも楽です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年9月野幌駅

よゆはらさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数は充実し、駅も綺麗で使いやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニ複数にスーパーなども複数揃い便利です。
飲食店の充実	4	メリット	綺麗でオシャレなカフェなど近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の設備が良くて小さいお子さんが居ても安心して使えます。
治安	4	メリット	交番が近くにあり、周辺環境は安全になります。
コストパフォーマンス	4	メリット	必要不可欠な買い物や交通も良くバランスが良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2021年11月野幌駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】まだ新しく綺麗な駅舎。札幌まで２０分で着く。
冬は1階のホールに大きめのストーブ……

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（残り221文字）

2020年8月野幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】江別市という札幌の隣町で一番大きな駅で、とても綺麗で雰囲気が良い

【……

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（残り46文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニコルハイツ野幌駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江別市ランキング

位
(43物件中)

江別市野幌町ランキング

位
(4物件中)

野幌駅ランキング

位
(23物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ニコルハイツ野幌駅前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年9月	2019年10月	7階	4LDK	南西	角部屋
2	2014年4月	ー	3階	3LDK	南西
3	2013年8月	ー	11階	3LDK	南西
平均			7階				89.52㎡	16.05㎡	1,466万円	＠55万円	＠17万円	10,830円 120円	20,665円 230円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝江別市野幌町の売買相場青線＝江別市の売買相場野幌駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江別市野幌町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江別市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■野幌駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	76.79～76.79㎡｜76.79㎡	1,230万円｜52万円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	95.89～95.89㎡｜95.89㎡	1,580万円｜54万円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	95.89～95.89㎡｜95.89㎡	1,590万円｜54万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.79～95.89㎡｜89.52㎡	1,466万円｜54万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	1	1	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ニコルハイツ野幌駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	4階	4LDK	南西	90.17
2016年6月	2階	4LDK	南	92.56
2016年4月	2階	4LDK	南	92.56
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ニコルハイツ野幌駅前の賃料相場緑線＝江別市野幌町の賃料相場青線＝江別市の賃料相場野幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ニコルハイツ野幌駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■江別市野幌町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江別市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■野幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	92.56～92.56㎡｜92.56㎡	87,500円｜3,125円/坪
4階～5階	90.17～90.17㎡｜90.17㎡	100,000円｜3,666円/坪
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	90.17～92.56㎡｜91.76㎡	91,666円｜3,306円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0
～12.5	0	0	0	0	1	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ニコルハイツ野幌駅前の周辺地図

ニコルハイツ野幌駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ニコルハイツ野幌

住所	北海道江別市野幌町59番1号
最寄駅	JR函館本線野幌駅徒歩2分
築年月	1995年12月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	69戸

口コミ数	30
偏差値	51
アクセス数	7209
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

中古

たいせいマンション

住所	北海道江別市野幌町59番6号
最寄駅	JR函館本線野幌駅徒歩2分
築年月	1984年12月
階建	地上11階建
総戸数	29戸

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	3610
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

中古

ロイヤルシャトー野幌２

住所	北海道江別市野幌東町4番8号
最寄駅	JR函館本線野幌駅徒歩1分
築年月	1995年4月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	95戸

口コミ数	13
偏差値	60
アクセス数	7400
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

中古

グレートヒル野幌駅前

住所	北海道江別市野幌東町3番22号
最寄駅	JR函館本線野幌駅徒歩2分
築年月	1994年7月
階建	地上8階建
総戸数	48戸

口コミ数	45
偏差値	～50
アクセス数	4345
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,143万円 54万円 17万円

中古

のっぽろシティハウス

住所	北海道江別市東野幌本町7丁目1番
最寄駅	JR函館本線野幌駅徒歩3分
築年月	1997年10月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	103戸

口コミ数	13
偏差値	59
アクセス数	5316
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,312万円 62万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	のっぽろシティハウスＡ棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	のっぽろシティハウスＣ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

コパンあさひが丘A

住所	北海道江別市あさひが丘12番9号
交通	JR函館本線野幌駅徒歩17分
築年数	2007年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	615

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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