サンハウス小幡緑地東の外観
-
サンハウス小幡緑地東のエントランス
-
サンハウス小幡緑地東のその他：その他
-
サンハウス小幡緑地東のその他：その他
-
サンハウス小幡緑地東のその他：その他共有部分
-
サンハウス小幡緑地東のその他：セキュリティ
-
サンハウス小幡緑地東のその他：ロビー
-
サンハウス小幡緑地東のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尾張旭市 |
サンハウス小幡緑地東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／印場駅 徒歩10分
名鉄瀬戸線／旭前駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『印場駅』 名鉄瀬戸線
『旭前駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県尾張旭市桜ケ丘町2丁目10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
96戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
白鳳小学校
-
中学校区域
西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「タチヤ旭前店」約950m ●「桜ヶ丘公園」約50m ●「ファミリーマート桜ヶ丘店」約80m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンハウス小幡緑地東の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「サンハウス小幡緑地東や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
サンハウス小幡緑地東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンハウス小幡緑地東の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 印場駅が近い 徒歩１０分で下り坂なので通勤するときは便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 小幡緑地公園近いので子育て、家族との交流等、自然環境には恵まれております。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人が駐在しており、掃除、またマンションでの不明点は安心して聞くことが出来ます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 設備等は古いが、使いやすいシンプル操作なので特に問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | ス－パー、飲食店が少ないので、買い物は近くのコンビニでと限られます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校、病院施設は近いので子育て世代、お年寄りには安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【印場駅に対する口コミ】駅出てすぐの場所に公衆トイレがあります。駅にロータリーがあるので車での送り迎えなどがある場合に便利。駅近くにパーキングもあるので車を止めておくことも可能です。駅から一番近くのコンビニは駅正面にローソンがあります。藤一番などの飲食店も近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 行きは坂を下るので行きやすい。栄駅まで乗り換えなしの一本で出られます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに大小の公園があり、静か。コンビニ隣。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部分は掃除が行き届いている。自転車置き場が広い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照問題なし。天井高さ普通。洗面所は伸びるシャワー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 車なら１０分ほどで3軒ほどスーパーあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、保育園とも近い。公園も大小二つあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 印場駅
かきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄まで一本で行けるから節約にもなりべんり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | メリットは近場に自転車を止めれて楽に乗ることができる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋が近くにあるため飲み会後とかにいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に公園のようなものが設置されており子連れでも安心して遊ばせる、スロープもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるためけっこう治安はかなりいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎の方だから家賃は低価格でいいほうではある |
2024年8月 旭前駅
sさん
11件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | そこまで混んでいない為、便利であると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | タチヤがあり、帰り道に買い物が済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は徒歩3分くらいのところにあるけど、それ以外ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで悪くないと思う。外国人は多いかも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くなく、住みやすい環境。 |
2023年8月 印場駅
とみーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前のロータリーも綺麗で広く、利用しやすいです。無人駅ですが清掃が行き届いていて、駅のホームや待合室も綺麗にしてあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に美味しいケーキ屋さんがあります。駅内に本屋などはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐのところにコンビニやケーキ屋さんなどはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープに手すりが設置されていますし、階段や通路も広く設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はありませんし、住宅地なので静かな雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないと感じます。2LDKで平均5万台、3LDKで7万台くらいかなと思います。 |
2023年7月 印場駅
ミルフィーユさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前は エレベーターがなかったので不便でしたが 最近、エレベーターが設置されました。 またトイレもきれいになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前のロータリーにバス停があります。タクシーも時々止まってるの見かけます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前のロータリーについて。 コンビニ(ローソン)は近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校、公園があります。 エレベーターは、最近新設されました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 出口による治安の違いはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は名古屋より少し安いか、特に変わりません。 |
サンハウス小幡緑地東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
尾張旭市ランキング
 位(116物件中) |
尾張旭市桜ケ丘町ランキング
位(8物件中) |
印場駅ランキング
位(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,000万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,075 ～ 1,100万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,025 ～ 1,075万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 975 ～ 1,025万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 925 ～ 975万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 875 ～ 925万円 | 87.5～92.5％ |
サンハウス小幡緑地東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンハウス小幡緑地東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 72.55㎡ | 12.75㎡ | 1,243万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 6,753円 93円 |
14,720円 202円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンハウス小幡緑地東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■尾張旭市桜ケ丘町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■尾張旭市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■印場駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.79～75.8㎡｜70.69㎡ | 1,210万円｜57万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.33～73.33㎡｜73.33㎡ | 1,142万円｜52万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.39～70.57㎡｜70.48㎡ | 1,270万円｜59万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.94～78.82㎡｜75.52㎡ | 1,349万円｜58万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.39～78.82㎡｜73.95㎡ | 1,248万円｜56万円/坪 |
| 東向き | 68.79～68.79㎡｜68.79㎡ | 1,193万円｜57万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンハウス小幡緑地東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 71.94 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 71.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 71.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 71.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 71.94 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンハウス小幡緑地東の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■尾張旭市桜ケ丘町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■尾張旭市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■印場駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.94～71.94㎡｜71.94㎡ | 90,375円｜4,154円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.94～71.94㎡｜71.94㎡ | 90,375円｜4,154円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
