グランレジデンス２
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
5258
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
我孫子市 |
グランレジデンス２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR成田線／我孫子駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
-
所在地(住所)
千葉県我孫子市我孫子2丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付15階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
332戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
根戸小学校
-
中学校区域
久寺家中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランレジデンス２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランレジデンス２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
グランレジデンス２の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】東京方面に出勤するのに始発駅となることが多く座れる。やよい軒が美味しい通勤利便性、生活環境を考えるととても良いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】駅の付近にショッピングスーパーが充実しているモラルの低い人が少なく、柏や松戸ともエリアを隔てているため平和 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】安い居酒屋は数件駅横にあるので飲み食いに困ることはない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】手賀沼公園や親水公園、ふるさと公園など風光明媚な場所が駅を中心に多くある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【我孫子駅に対する口コミ】絵にかいたような郊外、JRで都心まで４０分。 常磐線快速の終着駅取手が近いので朝のラッシュでは時間にもよるが座りやすい。 駅の両サイドにイトーヨーカ堂があり大概の日用品が揃う。 駅周辺は坂が多く景観は常磐線随一。 治安は良好、夜は静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 我孫子駅
たさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅中の唐揚げそばが男性にはたまりません！乗り継ぎや、家帰る前、ホームで出汁の香りにそそられます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は落ちついていて綺麗だと思います。 市役所まで行かずにけやきプラザ便利！ エスパ、ヨーカドーがそれぞれあり買い物は困りません！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 洋食ならコビアン、蕎麦屋の三谷屋さんが昔から馴染みがあります。 値段も手頃でたまに行きたくなる懐かしい感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手賀沼公園や、五本松公園などハイキング、バーベキュー、お散歩コースとしてはいいと思います。ベッドタウンなので同世代の方も多く過ごしやすいのではと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても安心できます。柏、松戸と比較すれば落ち着きはありそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 柏、松戸に比較したら良心的かもしれません。 |
2023年6月 我孫子駅
まりもさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京の方に乗り換え無し、1本で行ける。運が良ければ我孫子駅発だから、席に座って東京まで行けるのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニも病院も近くにあり、生活する上で必要なものはある程度地元で買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋もチェーン店もあり、我孫子駅で過ごすことはできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーに配慮されていたり、駅周りは常に清掃されていて綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になっても酔って変な絡みする人が全然いなくて安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高すぎず、安すぎず、暮らすにはちょうどいい。 |
2022年4月 我孫子駅
かばちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅、もしくは追加車両があるため 座って都内に向かえる事は大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅での電車待ちに、立ち食いそば屋があり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夕飯な立ち食いそば屋は唯一有名な施設。残して欲しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てや公園意外であれば最低限の施設は駅に存在している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に基本警官が存在している派出所があるのは安心出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 始発駅で住宅街という事だから、家賃やマンション価格は安いと思う |
2020年10月 我孫子駅
5.0
【メリット】 常磐線各駅停車の始発駅です。3年ほど住んで都内に通勤しましたが、朝の通勤時間帯でも100％……
グランレジデンス２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
我孫子市ランキング
 位(153物件中) |
我孫子市我孫子ランキング
位(20物件中) |
我孫子駅ランキング
位(107物件中) |
グランレジデンス２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年9月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 91.04㎡ | 17㎡ | 3,530万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 13,020円 143円 |
9,560円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■我孫子市我孫子の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■我孫子市の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■我孫子駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 91.04～91.04㎡｜91.04㎡ | 3,530万円｜128万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.04～91.04㎡｜91.04㎡ | 3,530万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランレジデンス２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 91.04 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 91.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 91.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 91.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年5月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 97.17 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランレジデンス２の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■我孫子市我孫子の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■我孫子市の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■我孫子駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 91.04～91.04㎡｜91.04㎡ | 164,500円｜5,974円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 91.68～91.68㎡｜91.68㎡ | 150,000円｜5,409円/坪 |
| 10階～12階 | 97.17～97.17㎡｜97.17㎡ | 155,000円｜5,273円/坪 |
| 13階～15階 | 91.66～91.66㎡｜91.66㎡ | 170,000円｜6,131円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.04～97.17㎡｜92.73㎡ | 161,000円｜5,748円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
