シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコート
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4995
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約201万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／妙蓮寺駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『妙蓮寺駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区仲手原1丁目5-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1993年9月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
白幡小学校
-
中学校区域
神奈川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「オーケーストア妙蓮寺店」約650m ●「仲手原広場公園」約300m ●「浅木クリニック」約630m ●「セブンイレブン横浜妙蓮寺店」約280m ●「ローソン横浜西大口店」約230m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコートや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコートの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコートの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【妙蓮寺駅に対する口コミ】駅がこじんまりとしているため、駅に着いてから電車に乗るまでの時間がかからなくて良い。ただ、電車が来ている時は反対ホームに行くのに地下階段を通る必要がある。 駅構内には自動販売機があるのと、週二日程度とても美味しいパン屋さんが出店している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ティコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築30年とは思えないくらい外観が綺麗。外廊下や植栽含めて全体的にいつも綺麗で、掃除が行き届いている。重厚感のあるマンション。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 妙蓮寺駅
やまださん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで近い。各停しか止まらない駅ではあるが、東横線は本数が多いので気にはならない。横浜だけでなく、渋谷や新宿、池袋へも一本で行け主要駅へのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに安いスーパー、ドラッグストアがあり仕事帰りに買い物をして帰れる。駅前の商店街にはお洒落なカフェや人気のスイーツのお店があり、休みの日にカフェ・スイーツ巡りが出来る。周辺に内科、眼科、歯科など一通りの病院は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな駅だが、かき氷で有名なスイーツのお店、和菓子屋、ケーキ屋などスイーツに関しては駅前に一通り揃っている。商店街にパン屋が２つあり、片方は有名なようで混雑している。駅前にケンタッキー、ドトール、持ち帰り寿司、居酒屋等もあり、食べることには困らない。この駅の規模では充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに菊名池公園という大きな公園があり、広場ではよく子供たちがボール遊びをしている。そこそこ大きいプールも完備されていて、夏は親子連れの楽しそうな声が聞こえる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼はそれなりに人通りがあるが、住宅街なので夜は静かである。夜中に酔っ払いの声が聞こえることもなくゆっくり眠れる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各停しか止まらないが、横浜まで4駅、渋谷方面へは隣の菊名駅で特急や快速に接続するため主要駅へのアクセスに不便は感じない。東横線沿いにしては家賃が安めで、何といっても駅周辺に生活に必要な店が一通り揃っているのが良い。横浜なのにローカル感があり地方から出てきた人には落ち着く場所。 |
2022年2月 妙蓮寺駅
5.0
【メリット】 駅まで階段もなくとてもフラットで利用しやすいです。また、美容室、歯医者、コンビニ、スーパー……
2021年12月 妙蓮寺駅
4.0
【メリット】 昔ながらの商店街があり、懐かしい雰囲気の漂う駅です。
お店や病院、薬局なども充実……
2021年10月 妙蓮寺駅
5.0
【メリット】 各駅停車しか止まりませんが、菊名の隣なのでアクセス良好です。のんびりしていい雰囲気の駅です……
シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市港北区ランキング
 位(1067物件中) |
横浜市港北区仲手原ランキング
位(22物件中) |
妙蓮寺駅ランキング
位(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,799万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,159 ～ 5,279万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,919 ～ 5,159万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,679 ～ 4,919万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,439 ～ 4,679万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,199 ～ 4,439万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 67.11㎡ | 17.93㎡ | 3,547万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 17,921円 267円 |
14,211円 211円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティクレスト横浜妙蓮寺サウスコートの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■横浜市港北区仲手原の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■横浜市港北区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■妙蓮寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.04～56.04㎡｜56.04㎡ | 2,535万円｜149万円/坪 |
| 2階～2階 | 58.83～77.37㎡｜73.52㎡ | 3,848万円｜173万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.83～68.36㎡｜65.18㎡ | 3,203万円｜165万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.83～59.6㎡｜58.95㎡ | 3,456万円｜194万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.04～77.37㎡｜66.65㎡ | 3,532万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
