エクレールマルシェ柳町
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4349
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市門司区 |
エクレールマルシェ柳町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／門司駅 徒歩6分
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利用可能路線
『門司駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市門司区柳町1丁目8-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立大里柳小学校
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中学校区域
北九州市立柳西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクレールマルシェ柳町の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【門司駅に対する口コミ】ケンタッキーや、コンビニがとても近くにあり、何か欲しい時はすぐに買えるところ。ガラス張りになっていて電車が上からよく見える。ゴミが少ない。バス停が駅の中にあるから、移動手段が多い。広い駐車場がある。60台くらいのスペース |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 門司駅
くじらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ファミリーマートやケンタッキーなどが併設しており、待ち時間が潰しやすい。また、病院や歯医者が近くにあるので駅周辺に住むと、便利だと思う。バスがよく通るのでいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はないが、飲食店やコンビニがあるため、バスや電車の待ち時間に利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 友達からちかくのクレープ屋が美味しいと聞いた。また、家族からうどん屋さんが美味しいと聞いた。美味しい飲食店が多く揃っているので嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 階段、エスカレーター、エレベーターがあり、階段には両方に手すりがあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いうわさは聞かないのでいいと思う。コンビニの接客がよかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 移動しやすく、便利だと思う。住みやすいと思う。 |
2022年7月 門司駅
何夏色さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多へ1.5〜2時間程度でいけます。小倉ははすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 門司港レトロに近いので気分転換にはもってこいの場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光客用にもふだんようにも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海が近くて景色も抜群です。のびのび育てられそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一時期はあまり雰囲気よくはなかったらしいですが、いまは平和な雰囲気あります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い家賃のアパートが多くあります。マンションも多いです。 |
2021年10月 門司駅
5.0
【メリット】 九州と本州をつないでくれる駅。小倉と下関をかなり高い頻度で往復してくれるので双方に住む人に……
2020年8月 門司駅
4.0
【メリット】 コンビニが併設されているので、便利です。 【デメリット】 ……
エクレールマルシェ柳町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市門司区ランキング
 位(124物件中) |
北九州市門司区柳町ランキング
位(2物件中) |
門司駅ランキング
位(75物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,619万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,740 ～ 1,781万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,659 ～ 1,740万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,578 ～ 1,659万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,497 ～ 1,578万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,416 ～ 1,497万円 | 87.5～92.5％ |
エクレールマルシェ柳町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エクレールマルシェ柳町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 5階 | 87.36㎡ | 17.85㎡ | 1,797万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 7,865円 90円 |
4,375円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレールマルシェ柳町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市門司区柳町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市門司区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門司駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.89～76.89㎡｜76.89㎡ | 1,580万円｜67万円/坪 |
| 4階～6階 | 90.85～90.85㎡｜90.85㎡ | 1,980万円｜72万円/坪 |
| 7階～8階 | 90.85～90.85㎡｜90.85㎡ | 1,815万円｜66万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.89～90.85㎡｜87.36㎡ | 1,797万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
