サニーハウス茨木
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:81件 |
賃料履歴 | 2017年~: 2件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約103万円/坪 |
偏差値ランキング |
茨木市 |
サニーハウス茨木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/総持寺駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『総持寺駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市東太田1丁目5-44 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1981年2月
-
総戸数
191戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西河原小学校
-
中学校区域
三島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「関西スーパー」約60m ●「太田南公園」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーハウス茨木の口コミ・評判
2024年9月
で。さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | JR総持寺、(阪急)総持寺とも交通量の多い道を通らず徒歩で行ける範囲なので通勤通学には不便はない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 国道171号線沿いで茨木インターも近いので交通は便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 管理組合がしっかりしている感じで経年の割には内外装とも綺麗に整備されている。水道配管なども更生済み。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 直床、カーペット敷きが元の仕様でリフォーム時の防音等級の指定もあるため上層の音が響くような事は無い。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 隣にドンキホーテとロピア、向かいに関西スーパー、徒歩5分〜10分でイオンタウンがあるので日常+αの買い物には不自由しない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | ハザードマップで気になる事は無い地域。西河原公園(プール)が徒歩圏内にあるため子供の遊び場には困らない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【総持寺駅に対する口コミ】百貨店等の商業施設が充実した高槻駅までも近く、大阪や京都にも出やすい住み心地のいい街です。駅前のバスロータリーは多くのバスが乗り入れていますので便利です。また、スーパー等の生活に必要なお店は駅前に揃っていますので買い物に困ることはありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
シロさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 近くにスーパーがあり便利です。駅まで平坦です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 総持寺駅
ジョンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田、京都まで一本で行くことができる。快速が止まらないデメリットはあるものの、一駅なのでさほど気にならない。改札も2ヶ所ありホームまで近く、バリアフリー対応もされている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院などすべて揃っている |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、弁当屋などがあり、それなりにバリエーションもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はバリアフリーが整っておりエレベーターがどちらの改札にもある。 |
治安 |
5 |
メリット | 比較的働いている方が多く住む街なので、夜遅くまた遅くまで人通もあり治安はよい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 茨木市や高槻市の中では駅近でも安い方ではある。またJRも近い。 |
2023年7月 総持寺駅
おももさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 普通列車しか止まらないが、周りに住宅地が多く便利である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには必要最低限だがスーパー、飲食店、コンビニ、本屋などがある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋が多く、その他にもカレー屋、唐揚げや、パン屋などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地が近いということもあり、必要最低限の店、病院などは揃っているため住みやすい。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜になっても酔っぱらいなどはあまり居なく、治安の悪さを感じたことはない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも家賃相場などは低い方だし、比較的安いスーパーなどもある。 |
2021年11月 総持寺駅
【メリット】 近くに、餃子天国という飲食店がある。焼き飯とギョーザがおいしいのでおすすめです。あと図書館……
2019年12月 総持寺駅
【メリット】 スーパー、コンビニ、家電量販店、100円ショップなどが駅からの徒歩圏内にあるので日用品の買……
サニーハウス茨木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
茨木市ランキング
位
(454物件中) |
茨木市東太田ランキング
位
(10物件中) |
総持寺駅ランキング
位
(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,385万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,564 ~ 2,623万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,444 ~ 2,564万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,325 ~ 2,444万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,206 ~ 2,325万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,087 ~ 2,206万円 | 87.5~92.5% |
サニーハウス茨木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サニーハウス茨木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年10月 | 2024年7月 | 7階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2022年6月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
14 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 8階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年2月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年1月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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27 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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30 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年9月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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33 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
35 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
37 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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38 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
39 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
41 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2019年2月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
46 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
47 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
49 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
50 | 2018年7月 | 2019年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
51 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
52 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
53 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
54 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
55 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
56 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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57 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
58 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
60 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
61 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
62 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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63 | 2017年6月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
64 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
65 | 2016年10月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
66 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
67 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
68 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
69 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
70 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
71 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
72 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
73 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
75 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
76 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
77 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
78 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
79 | 2014年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
80 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
81 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り61件 |
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平均 | 4階 | 78.65㎡ | 12.38㎡ | 1,970万円 | @83万円 | @26万円 | 7,293円 92円 |
10,323円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーハウス茨木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茨木市東太田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■総持寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 71.87~90㎡|79.79㎡ | 2,049万円|85万円/坪 |
3階~4階 | 71.87~90㎡|82.01㎡ | 1,954万円|78万円/坪 |
5階~6階 | 71.87~90㎡|75.7㎡ | 1,974万円|87万円/坪 |
7階~7階 | 71.87~78.93㎡|75.2㎡ | 1,905万円|83万円/坪 |
8階~8階 | 71.87~78.75㎡|76.39㎡ | 1,946万円|84万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.87~90㎡|79.37㎡ | 2,034万円|85万円/坪 |
東向き | 75~78.93㎡|75.17㎡ | 1,908万円|84万円/坪 |
西向き | 75~90㎡|80.5㎡ | 1,904万円|78万円/坪 |
北・北東・北西向き | 90~90㎡|90㎡ | 1,880万円|69万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サニーハウス茨木の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 90 | |||||||
2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 88.6 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーハウス茨木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茨木市東太田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■総持寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 88.6~90㎡|89.3㎡ | 110,000円|4,070円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 88.6~90㎡|89.3㎡ | 110,000円|4,070円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |