グレイスコート梅島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5627
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約156万円/坪 賃料:約6426円/坪 利回り:約4.95％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グレイスコート梅島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／五反野駅 徒歩17分
東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩17分
つくばエクスプレス／青井駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『五反野駅』 東武伊勢崎線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
『青井駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区中央本町4丁目13-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
栗島小学校
-
中学校区域
栗島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「ベルクス」約320m ●「東中央公園」約240m ●「足立区役所」約640m ●「栗島住区センター」約320m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グレイスコート梅島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グレイスコート梅島や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
足立区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「足立区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件を賃貸で貸したい
【グレイスコート梅島の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グレイスコート梅島の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅前の商店街を通って帰ってこれるメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街に位置するので静かな環境で生活できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数を感じさせないぐらい綺麗にメンテナンスされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井が高く、日当たりがよいのが嬉しい部分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前を中心に飲食店や個人商店、スーパーやコンビニなどが揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校・小学校・医院などはたいてい徒歩圏内に揃ってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【青井駅に対する口コミ】青井駅は昔から有るのではなく、つくばエクスプレス線が開通してから造られた駅です。周辺が区画整理中のため、未だにあちこちで工事をしています。駅周辺では商店街があり、スナックや居酒屋、魚屋に惣菜屋やヤマザキパンなどがいろいろとあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 梅島駅
coconan5さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東部スカイツリーライン直通なので乗り換え不要で日比谷線と繋がっています。また、3駅で北千住まで行けるため、どこへ行く先でも不便なく行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、歯医者、皮膚科、薬局、スーパーなど、全て揃っていると思います。駅の近くは少し栄えているので飲食店も数々あります。ショッピングモールは一つ隣の駅にあるので、自転車で15分ほどで行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くはファミレスからオシャレなイタリアンまで、多くの飲食店屋さんが揃っています。ケーキ屋さんも何店舗かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校が徒歩あ5-10分圏内にあります。また、保育園や幼稚園も沢山あり公園などもあるため、子育てに困ることはないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 足立区は治安が悪いと言われていますが、その中でも上位で治安が良い街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くも安くもなくといった感じです。治安も悪くなく、落ち着きのある過ごしやすい街なので、良いのではないでしょうか。 |
2021年12月 五反野駅
4.0
【メリット】 東武スカイツリー線の五反野駅は下りたとたんに買い物環境が整っています。スーパーやドラッグス……
2019年11月 梅島駅
5.0
【メリット】 近くにディスカウントスーパーや百円ローソンなど安いスーパーがあり生活にとても役立っています……
2019年4月 梅島駅
4.0
【メリット】 大型商店をいくつも持っていて、複数路線が入り交じっている北千住や、日比谷線直通列車に乗れば……
グレイスコート梅島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区中央本町ランキング
位(43物件中) |
五反野駅ランキング
位(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,061万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,290 ～ 3,367万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,137 ～ 3,290万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,984 ～ 3,137万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,831 ～ 2,984万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,678 ～ 2,831万円 | 87.5～92.5％ |
グレイスコート梅島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 674位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区中央本町 | 20位 | / 35物件中 |
| 五反野駅 | 70位 | / 122物件中 |
| 梅島駅 | 81位 | / 123物件中 |
| 青井駅 | 49位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 494位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区中央本町 | 14位 | / 18物件中 |
| 五反野駅 | 67位 | / 77物件中 |
| 梅島駅 | 57位 | / 70物件中 |
| 青井駅 | 39位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グレイスコート梅島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 66.7㎡ | 6.96㎡ | 2,306万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 6,972円 104円 |
7,400円 110円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グレイスコート梅島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■足立区中央本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■足立区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■五反野駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 1,952万円｜97万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 2,718万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 2,247万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 1,980万円｜98万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 2,469万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 2,333万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グレイスコート梅島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.7 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 66.7 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 66.7 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 66.7 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 66.7 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グレイスコート梅島の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■足立区中央本町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■足立区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■五反野駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 86,750円｜4,300円/坪 |
| 2階～2階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 88,500円｜4,387円/坪 |
| 3階～3階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 86,000円｜4,262円/坪 |
| 4階～4階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 99,375円｜4,926円/坪 |
| 5階～5階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 88,000円｜4,361円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 91,521円｜4,536円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
