新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4532
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分
阪急千里線／北千里駅 徒歩22分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『北千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東丘小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】北大阪急行の終点として、また大阪モノレールへの乗換駅として、加えて各所へ出発する阪急バスのターミナル駅として便利な駅です。住環境としては申し分なく、都市部や空港、各方面へのアクセスは非常によいため、住んで損することはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】買い物をする施設としてはかなり充実しており、欲しいものはたいてい揃う。 病院も駅のそばにあるため、いざというときも安心。子供連れや学生が多く、たいへん賑わっているため治安が悪いという印象はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】種類も数も豊富に揃っており、食事のために駅へ向かうこともできる。 Jリーグのご当地飯として取り上げられたカツサンドのお店や、常に混雑しているたこ焼き屋など、人気のお店も多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】広場では子どもが常にたくさんいる小高い丘があり、たいへん賑わっている。 バリアフリーも行き届いており、あまり移動に不自由さはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 北千里駅
haruidoさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北千里駅は阪急電車千里線の終着駅となります。普通電車しか走っておらず、梅田まで約25分ほどかかります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には複合商業施設「ディオス北千里」があるほかイオン北千里もあり、多くの店舗があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には和食店や中華料理店、ラーメン店など多くの飲食店があります。どのお店も人気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小中学校、高校、大学は駅から徒歩圏内にあります。公園も藤白台公園や千里北公園といった比較的広大な公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ニュータウン内にありますので、街灯は多く設置されています。駅前には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ニュータウン内にありますので、商業施設は充実しています。したがって、日常生活はしやすいと言えます。 |
2022年10月 北千里駅
Kさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅なので絶対に座ることが出来る。また寝過ごしてしまうことが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、百均、服、本屋など最低限の店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多くある。チェーン店もサイゼリヤやスターバックス、鳥貴族がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小規模保育園や病院があり、周りも住宅街なので生活はしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が近いこともあり治安はよく住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街があり生活に必要な施設も揃っていて過ごしやすい。 |
2022年1月 北千里駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはマンションも多く建っており（建設中のものもある）、駅の利用者も多い。駅の改札の目……
2021年11月 千里中央駅
5.0
【メリット】 北大阪急行の始発駅なので、ほぼ座って出勤が出来ます。駅の売店には毎月違ったテナントが入り、……
新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(981物件中) |
豊中市新千里東町ランキング
位(38物件中) |
千里中央駅ランキング
位(488物件中) |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年2月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 90.66㎡ | 20.23㎡ | 6,414万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 6,566円 72円 |
18,231円 201円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府豊中市
大阪府豊中市新千里東町
千里中央駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市新千里東町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■北千里駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.99～83.99㎡｜83.99㎡ | 5,920万円｜233万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.99～97.97㎡｜90.26㎡ | 6,150万円｜225万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 83.99～97.97㎡｜92.95㎡ | 6,935万円｜248万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.99～97.97㎡｜90.66㎡ | 6,414万円｜234万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 75.42 |  |
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| 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.42 | |
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| 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 75.42 | |
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| 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 75.42 | |
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| 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 75.42 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市新千里東町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■北千里駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 170,500円｜7,474円/坪 |
| 4階～6階 | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 171,250円｜7,506円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 161,666円｜7,086円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 167,888円｜7,359円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
