デ・リード堀川東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6972
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約245万円/坪 賃料:約8014円/坪 利回り:約3.92％ |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
デ・リード堀川東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩9分
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩10分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩15分
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利用可能路線
『四条大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区六角油小路町325 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
京都市立高倉小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デ・リード堀川東の口コミ・評判
2021年7月
mamiya-teruakiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
京都市内でも鉾町になります。祇園祭に参加できるのでとてもいい体験ができます。家族で参加できるので、子供にも良い体験をさせてあげられたなと思っています。 町内の方たちもマンションの住人を歓迎してくれますし、運動会や綱引き大会、などにも参加させてもらいましたよ。 子供達の習い事も近隣に充実していましたね。京都市のど真ん中なかなか良い所でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
買い物や、病院、幼稚園、保育園には困りませんね。御所も近く私はジョギングに行くのが楽しみでした。二条城も近いので、そちらで走っている人も多かったですね。 自転車なら旧市街にすぐに行けますよ！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
住んでいた当時は、同僚に「これって芸能人が住むやつですやん」などと言われましたが・・・今ならちょっと前のマンションって感じかな？程度は中の上ってところではないでしょうか？ 1フロアー4個の全室角部屋住宅なので、同じ階の方とはすぐ仲良しになりますよ。特に同世代のお子さんがいると早いですよね。 余談ですが、歴史好きの人には、20ｍほど南にあの織田信長が最後を迎えた本能寺址があります。今は本能寺小学校跡として、地域活動などに使われているみたいですよ？ |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 住んでいるときは、眺望もよかったのです、京都市内の南と西が良く見えました。大文字焼きも見えましたよ！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物は、少し足を延ばせば錦市場やデパートがあるので（徒歩15分、タクシーならワンメーター）ないものはないって感じでした。食事はおしゃなところがありますよ、お勧めは四条烏丸方面です。一部上場企業がオフィスを構えているので、その城下町って感じでした。皆さんも楽しんでみてください。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
子供達は、高倉小学校へ通っていましたよ。上の子が小学校へ上がるときに出来ましたね。 先にもお話しましたが、日本三大祭りの祇園祭に家族で参加できるのはとてもいい経験でしたね！！ 京都市のど真ん中ですから、不便を感じることはほとんど無いと思います。 御所や二条城公園などに子供と自転車で出かけるのが楽しみでしたね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
としさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 四条烏丸まで徒歩１０分程度はかかるが、まあ通える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りから入っており、静かな環境である。。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 監視カメラで入退室する人が記録されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 六階以上はとなりのマンションより階高になり明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニ、フレスコは徒歩７分ぐらいでいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 高倉小学校、、、御池中学校、、、 校区はいい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】周辺には飲食店も多く比較的賑やかなところです。すぐ近くに阪急京都線 大宮駅がありそこから大阪や京都市の繁華街へ行くことができます。 人通りはあるのですが、朝まで賑やかという事はないので夜は静かに寝ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 烏丸御池駅
ssさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ビジネス街だがお店も多くて食べるところ、買い物するところ色々あって楽しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店も多く、四条や京都駅にもすぐ行けるのでとても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はあらゆるジャンルがあってチェーン店から個人店まで楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気の学区なので子供多く住んでいるため、習い事や買い物もしやすくなっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 街中なので人も多く夜でも危なくはないし、通りは明るいところが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中なのでとても便利で住み心地は良い。飲食や子育てに必要な学校、習い事、ショップなどは整っている |
2021年12月 烏丸駅
5.0
【メリット】 とてもよく行く駅です。買い物などで遊びに行くもよし、銀行支店などもたくさんあるので何か用事……
2021年10月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 妊娠中近くの産婦人科に通ってたのでよく利用してました。改札の中にパン屋、スタバ、本屋と充実……
2021年10月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 地下鉄東西線・烏丸線が交差するのが烏丸御池駅なため、多方面にアクセスしやすく乗り換え客も多……
デ・リード堀川東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(435物件中) |
京都市中京区六角油小路町ランキング
位(4物件中) |
四条大宮駅ランキング
位(199物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,442万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,775 ～ 4,886万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,553 ～ 4,775万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,331 ～ 4,553万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,108 ～ 4,331万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,886 ～ 4,108万円 | 87.5～92.5％ |
デ・リード堀川東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市中京区 | 205位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区六角油小路町 | 1位 | / 4物件中 |
| 四条大宮駅 | 35位 | / 140物件中 |
| 烏丸御池駅 | 130位 | / 188物件中 |
| 四条駅 | 127位 | / 211物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市中京区 | 212位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区六角油小路町 | 2位 | / 3物件中 |
| 四条大宮駅 | 60位 | / 121物件中 |
| 烏丸御池駅 | 127位 | / 163物件中 |
| 四条駅 | 147位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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デ・リード堀川東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2021年4月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年10月 | 9階 | 東 | ||||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 62.07㎡ | 11.87㎡ | 4,112万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 14,800円 238円 |
7,000円 112円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デ・リード堀川東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区六角油小路町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■烏丸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.29～62.29㎡｜62.29㎡ | 3,530万円｜187万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.29～63.7㎡｜62.41㎡ | 4,429万円｜235万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.42～62.42㎡｜62.42㎡ | 3,923万円｜208万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.42～62.62㎡｜61.09㎡ | 3,885万円｜210万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.42～62.62㎡｜61.96㎡ | 4,179万円｜223万円/坪 |
| 西向き | 62.42～63.7㎡｜62.84㎡ | 3,646万円｜192万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
デ・リード堀川東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 62.42 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 62.42 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 62.29 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 62.29 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 62.29 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デ・リード堀川東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区六角油小路町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.29～62.42㎡｜62.32㎡ | 134,705円｜7,146円/坪 |
| 5階～6階 | 58.64～62.29㎡｜61.07㎡ | 158,000円｜8,559円/坪 |
| 7階～8階 | 55～62.42㎡｜59.06㎡ | 131,666円｜7,402円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.29～62.42㎡｜62.35㎡ | 133,500円｜7,079円/坪 |
| 東向き | 55～62.3㎡｜59.76㎡ | 141,846円｜7,856円/坪 |
| 西向き | 62.29～62.42㎡｜62.32㎡ | 131,285円｜6,964円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
