西所沢椿峰ニュータウン６０街区１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3607
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
西所沢椿峰ニュータウン６０街区１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武狭山線／下山口駅 徒歩10分
西武池袋線／小手指駅 バス12分
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利用可能路線
『下山口駅』 西武狭山線
『小手指駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市山口5170-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
40戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
所沢市立椿峰小学校
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中学校区域
所沢市立上山口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西所沢椿峰ニュータウン６０街区１号棟の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小手指駅に対する口コミ】池袋駅まで乗り換え無しで約30分程で行ける上に、所沢で乗り換えれば新宿にも出る事が出来ます。更に始発駅なので座って行ける電車もある等、交通の利便性はなかなか良いです。始発駅にしては、家賃相場低めで住宅価格も安いのでコストパフォーマンス良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【小手指駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアといった日常使いするお店は十分にあるので、生活の利便性はなかなか良い感じです。閑静な住宅街で治安も悪くないので、安心して暮らせる地域だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【小手指駅に対する口コミ】駅前や駅近くに飲食店はそれなりに多くあるので、帰り道に立ち寄って食事を済ませる事は出来ます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【小手指駅に対する口コミ】閑静な住宅街といったエリアであり、学校施設も一通り揃っていてファミリー層も多く暮らしているので子育てには向いています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小手指駅
タヨさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まります。 そして、車庫がありますので、始発で乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーのスーパーがあり、帰宅時に利用できて便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はガスト、すき家、日高屋など、リーズナブルでお腹いっぱいになります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあるので、子供は飽きないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は至って良好。駅自体も清潔感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩圏内で通うには坂道がなく、平坦で車通りも激しくないので、良いです。 |
2024年2月 小手指駅
おっくんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発電車があり朝座れて出勤ができるためとても良いです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーなのがあり、一人暮らしでも家賃が安いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の前にいろいろなお店があるのでとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあるので、とても安心できると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いとおもいます。 あまり怖い人は見たことないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれなりに安いですが、 電車ですぐに都会に出れます |
2022年10月 小手指駅
ざいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・始発駅 ・バス、タクシー乗り場があります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・買い物施設が充実しています 西友、スーパー、など |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店があります ・中華料理 ・ファミレス ・居酒屋 ・牛丼屋（すき家） ・カフェ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さは人口からすれば問題ないと思います。 公園など遊ぶ場所は、多いとはいえませんが、あります。 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無は、考慮されていると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良いと思います（5年住んでいますが、特に記憶にないです） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスの良さ、と、家賃のバランスは良いと思います （池袋まで約40分。家賃は駅前2LDKで10万ほど） |
2018年3月 小手指駅
4.0
【メリット】 駅のどちらかに降りても、メインバンクがあります。みずほ銀行、さいたまりそな銀行、ゆうちょ銀……
西所沢椿峰ニュータウン６０街区１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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所沢市ランキング
 位(525物件中) |
所沢市山口ランキング
位(63物件中) |
下山口駅ランキング
位(67物件中) |
西所沢椿峰ニュータウン６０街区１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 81.98㎡ | 13.36㎡ | 1,630万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 8,200円 100円 |
12,300円 150円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西所沢椿峰ニュータウン６０街区１号棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■所沢市山口の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■小手指駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.98～81.98㎡｜81.98㎡ | 1,630万円｜65万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.98～81.98㎡｜81.98㎡ | 1,630万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
