サニー南４条マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6185
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約46万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
サニー南４条マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／中央区役所前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西11丁目1293-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
48戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
資生館小学校
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中学校区域
中島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「まいばすけっと南５条西１０丁目店」約270m ●「大通公園」約440m ●「南一条病院」約570m ●「ローソン札幌南４条西十丁目店」約160m ●「南一条中郵便局」約240m ●「北洋銀行札幌西支店」約350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニー南４条マンションの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】大通公園まですぐ行ける、また近くにはマンション、病院、ご飯屋さんやお洒落な個人経営のお店もたくさんあるので住んでいて飽きることはない。ただし少し南側に行くと古き良き街並みで北側のエリアとはまた異なった雰囲気を楽しむことが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西１１丁目駅
ペリンギさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西11丁目の入口降りたとこから清掃で綺麗な状態をたもっているとこ。 わからないことがあって駅員さんなどに話しかけてもわかりやすくつたえてくれるとこ。 スピーディーな対応。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が近くにたくさんあって便利。 コンビニや、薬局なども、ごはん屋さんも美味しいとこが割とあるとこ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多い。 焼き肉屋さんだったり沖縄料理屋さんだったりと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | NTT東日本札幌病院 救急医療部など緊急診療も近いのでお子さんに何かあった時なども助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗だし、程よい灯りで平和に過ごせます。昼も夜もそんな変わらない雰囲気で心地が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は石山通りを西側に超えたら安い。 コンビニや薬局も近いから便利。 |
2023年7月 西１１丁目駅
ててさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通まで一駅、さらに路面電車やバスも使えるので札幌市内あらゆる場所へのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郵便局に中央区役所にいろいろあるので、不便はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼チェーン店や飲み屋もあるので一人暮らしにとってはいい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中央区民図書館や大通公園が近いので、学ぶ・遊ぶスペースは不便しません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すすきのから少し離れているので、静かな街ではあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅や大通まで30分かからないのに、家賃が40000円切るのでコスパは最高です。 |
2022年6月 西１１丁目駅
道産子さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 公私共に利便性があり良く利用させて頂き本数も多くて便利です。 環境も良くて有難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のキョスクは度々利用させて頂き助かってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が美味しくて頻回に入ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のトイレの清潔さには利用者として感謝です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 時々は見かける公安さんには安心感が大です。 感謝します。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部での利便性等々から考えれば大いなるメリットがある。 |
2021年11月 西１１丁目駅
satochiiさん
1件投稿4.0
【メリット】 周辺はオフィス街のため朝から夕方まで人が途絶えることはないが、夜と土日は静か。石山通と交差……
サニー南４条マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南四条西ランキング
位(29物件中) |
中央区役所前駅ランキング
位(127物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格933万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,003 ～ 1,026万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 956 ～ 1,003万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 909 ～ 956万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 863 ～ 909万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 816 ～ 863万円 | 87.5～92.5％ |
サニー南４条マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 921位 | / 993物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南四条西 | 25位 | / 27物件中 |
| 中央区役所前駅 | 96位 | / 106物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サニー南４条マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年5月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | 74.64㎡ | 4.68㎡ | 1,070万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 10,960円 146円 |
13,990円 187円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニー南４条マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南四条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西１１丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.05～73.98㎡｜70.54㎡ | 1,346万円｜63万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.05～99.66㎡｜78.36㎡ | 967万円｜42万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.05～70.05㎡｜70.05㎡ | 762万円｜36万円/坪 |
| 9階～9階 | 65.74～93.99㎡｜80.03㎡ | 1,284万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.74～99.66㎡｜74.79㎡ | 1,067万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サニー南４条マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.98 |  |
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| 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.05 | |
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| 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.05 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 70.05 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 2DK | 70.05 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニー南４条マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.98～73.98㎡｜73.98㎡ | 79,000円｜3,530円/坪 |
| 5階～6階 | 70.05～70.05㎡｜70.05㎡ | 72,000円｜3,398円/坪 |
| 7階～8階 | 65.74～70.05㎡｜68.97㎡ | 86,625円｜4,162円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.74～73.98㎡｜69.62㎡ | 83,272円｜3,966円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
