パークコート美鈴が丘ウイングコート壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4014
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
パークコート美鈴が丘ウイングコート壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西広島駅 バス15分
「美鈴モール前」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『西広島駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立美鈴が丘小学校
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中学校区域
広島市立美鈴が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークコート美鈴が丘ウイングコート壱番館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】近くに飲食店が多く、テイクアウトをできる店が多いため仕事帰りなどに便利。 チェーン店だけではなく、個人店もありお気に入りの店を見つけることが楽しい。 広島電鉄までは信号はないが横断歩道はあり、朝の時間でも比較的スムーズに移動できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】周辺にはコンビニや飲食店、パチンコ店といった娯楽が揃っています。宮島方面へ向かう途中にあり、街中にも観光地にも行ける便利な場所です。バスも発着しているので、ここから電車のない地域へもアプローチできます。タクシーも多くとまります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西広島駅
くぼけんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも市電もタクシー乗り場もある広島西方面の拠点の駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅付近には塾や病院、銀行、飲食店がぼちぼちある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 八昌やどんだべなどの名店がある。 ひとしきりは揃ってるかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会過ぎず、田舎すぎず ずまずかなと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前に比べると格段によくなった！ いい感じ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | うーん。可もなく不可もなく、そんな感じか。 |
2022年10月 西広島駅
南国さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナルにバス停があり、すぐ近くに広電の駅があることから乗り継ぎに便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ゆめマートやウォンツが近くにある点は良いと思う。また、駅前の広場で休日にイベントをしていたりと活気があって良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋や居酒屋が駅に隣接している点は良いと思う。 会社帰りに気軽に寄ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターやエレベーターが設置されており、足元の不自由な方も安心して利用することが出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口を出たところに交番があることや、人通りが多いことは良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地域の中に飲食店やスーパーが揃っている点や、街の中心部まで交通機関を使って出やすい点を考慮すると妥当な家賃だと考える。 |
2022年2月 西広島駅
5.0
【メリット】 駅が新しくなり使いやすくなった。改札も一箇所にまとまり使いやすくなった。コンビニは大きくな……
2020年4月 西広島駅
4.0
【メリット】 近くに小さな商店街があるので、飲食店など多数あり。駅周辺にコンビニ、スーパー「ユメタウン」……
パークコート美鈴が丘ウイングコート壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市佐伯区ランキング
 位(139物件中) |
広島市佐伯区美鈴が丘西ランキング
位(9物件中) |
西広島駅ランキング
位(38物件中) |
パークコート美鈴が丘ウイングコート壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 86.89㎡ | 16.05㎡ | 1,521万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 7,869円 90円 |
9,707円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート美鈴が丘ウイングコート壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■広島市佐伯区美鈴が丘西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■西広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 120.57～120.57㎡｜120.57㎡ | 1,572万円｜43万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 1,280万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.27～72.27㎡｜72.27㎡ | 1,380万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.27～76.82㎡｜76.31㎡ | 1,553万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.68～76.82㎡｜70.77㎡ | 1,470万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.68～120.57㎡｜88.78㎡ | 1,521万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
