チサンマンション広瀬川弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2844
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
チサンマンション広瀬川弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／五橋駅 徒歩18分
JR仙石線／仙台駅 徒歩24分
仙台市地下鉄南北線／仙台駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『五橋駅』 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区霊屋下12-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1981年11月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立片平丁小学校
-
中学校区域
仙台市立五橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【チサンマンション広瀬川弐番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「チサンマンション広瀬川弐番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
チサンマンション広瀬川弐番館の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】新幹線も止まる大きな駅で、仙台駅周辺には大型商業施設も多く買い物には困りません。なお、多くのサラリーマンや学生が利用する駅ですので、通勤や通学の時間帯は非常に混み合います。駅周辺は歩きやすいよう歩道もデッキもありますので安全に歩くことができますので、お子様が一緒でも心配はないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】番線表記が多いが、奥まで見渡せるため間違いは無い。駅のホームから階段を上った上のところにお店がたくさんあるのは嬉しい。定期的に入れ替わるため、毎回とても楽しみにしている。仙台はいつも混んでいるイメージがある。アップルパイ屋さんのカスタードアップルパイがとてもおいしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 仙台駅
るるちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名前の通り、仙台の街の中心にある駅。南北線に乗り換え可能。改札が複数あり、JR仙台駅や市街地などの地下出口に近い改札を覚えると利便性が上がった。 南北線に比べて東西線は空いていて、仙台駅からの乗車であればほぼ確実に座ることが出来るのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街の中心らしくとても便利。エスパルに繋がっていて、服や本、食料品など、買い物をするのに困ることは無いと思う。ミスタードーナツが入っているのが嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下及びJR仙台駅1階、2階に複数の飲食店があり、和食洋食中華が揃っている。パン屋も4店舗ほどある。JR仙台駅1階のパンセというパン屋のクロワッサンが美味しい。地下へ下りる階段の目の前にあるので、通りがかりに入りやすくて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがあり、ベビーカーを入れるのに十分な広さや、オムツ替えシートが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じるようなことはなく、平和。東口は最近開発が進んでおり新しめの景観になっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台駅周辺は街の中心なのでその他の沿線駅付近よりも家賃が高めではあるが、交通アクセスの便利さという点を考えれば悪くない選択肢であると思う。 |
2024年3月 仙台駅
まかろんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場やバス乗り場、高速バス乗り場、JR、地下鉄が揃っており移動手段が豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JREポイントが貯まるのが嬉しい。最近発展してきている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい食べ物は揃っていて地元の食べ物も沢山食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりやエレベーターなどは充実している、点字ブロックも各箇所にある。バリアフリートイレは間違いなくどこにでもある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はある。よく警察が見回りをしている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | よく自然と街がよく融合していてちょうど良いと言われる |
2022年11月 仙台駅
じゃんぷさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の改札を出るとまず大きくてきれいなステンドグラスがあって、よく待ち合わせに便利なところです！案内表示もたくさんあってわかりやすく、駅構内は広すぎないので、東口から西口へも2〜3分くらいで行くことができます！複合施設もたくさんあり、駅で遊べます！お土産も色々買いやすいです！おすすめです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェや、お食事どころ、洋服屋さんなど、駅から数分の場所にたくさんあって、お買い物を楽しむために駅に行くものありです！ロフトや無印良品店、パルコ、エスパルなどなど、高校生や大学生、若い人向けの楽しいお店がたくさんあります！私はパルコ8階にあるスイパラに行くのが大好きです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛タンのお店など美味しそうなところがたくさんありました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや手すりが充実していた。足の不自由な人を駅員さんが何人かで補助してた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体は、警備員さんたちもそれなりにいて、悪そうな感じはしてなかった。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 運賃自体は高くもなく安くもなくって感じですが、仙台駅行けば色々楽しめるので安いもんだと思います。 |
2022年1月 仙台駅
5.0
【メリット】 駅周りの施設が充実している、休日など特に予定がなくても駅付近に行けば、何かしたら時間を潰せ……
チサンマンション広瀬川弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
仙台市青葉区ランキング
 位(676物件中) |
仙台市青葉区霊屋下ランキング
位(7物件中) |
五橋駅ランキング
位(87物件中) |
チサンマンション広瀬川弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 46.73㎡ | 2.7㎡ | 740万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 3,451円 73円 |
14,280円 305円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■チサンマンション広瀬川弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■仙台市青葉区霊屋下の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■仙台市青葉区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■仙台駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.65～47.65㎡｜47.65㎡ | 700万円｜48万円/坪 |
| 2階～2階 | 43.99～47.65㎡｜45.82㎡ | 780万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.99～47.65㎡｜46.73㎡ | 740万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
チサンマンション広瀬川弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 47.65 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2017年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 47.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 47.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 49.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■チサンマンション広瀬川弐番館の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■仙台市青葉区霊屋下の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■仙台市青葉区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■仙台駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 47.65～49.09㎡｜48.01㎡ | 69,250円｜4,769円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.65～49.09㎡｜48.01㎡ | 69,250円｜4,769円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
