サーパス西陵櫻館
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3277
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約91万円/坪 |
サーパス西陵櫻館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 バス17分
西陵四丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
-
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市西陵5丁目20-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1993年1月
-
総戸数
98戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
-
小学校区域
鹿児島市立西陵小学校
-
中学校区域
鹿児島市立西陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス西陵櫻館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】アミュプラザが併設されているので、ショッピングも便利。 ご当地グルメの飲食店や、さつま揚げ、かるかんなどのお土産店も充実しているので、新幹線に乗る前の食事もお土産調達も全てここで済ませることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鹿児島中央駅
ほへさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにお店が沢山あるので電車の時間まで暇つぶしができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くになんでもあるので使いやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が沢山あるので観光などにもオススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車やバスなど公共機関が発達しているのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番などが近くにあるので何かあったら駆け込めばいいかなと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くても綺麗な家が多く住みやすい環境だと思います |
2023年7月 鹿児島中央駅
普段トマトさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りにいろいろなお店があって、遊びに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュの中にお店があったり、天文館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュの中に色々な飲食店があるため、困る方はない、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりや、点字などの配慮がされている。、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 優しい人が多いため、小さい子が行っても安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにたくさんのお店があるため、行って困ることはない。 |
2023年7月 鹿児島中央駅
ももかんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩きやすく整備されているため通りやすいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングしやすく、充実していると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 幅広い飲食店が多く様々なジャンルを楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベンチなど座る場所もあるため休憩もできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生や、イベントなどで賑やかなことが多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はたかいが、利便性などを考えると妥当なきもする |
2022年2月 鹿児島中央駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅！駅内にはたくさんのお店があり、お土産も一通り駅で全て買える。またアミュプラ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,891万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,033 ～ 2,080万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,938 ～ 2,033万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,844 ～ 1,938万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,749 ～ 1,844万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,655 ～ 1,749万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス西陵櫻館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
