ライオンズマンション宮前平第６
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2936
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約185万円/坪 賃料:約6486円/坪 利回り:約4.22％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ライオンズマンション宮前平第６の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 徒歩6分
東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩11分
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利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目21-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年9月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
土橋小学校
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中学校区域
宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「小台公園」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション宮前平第６の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【宮前平駅に対する口コミ】・ファミリーが多く治安が良い。 ・徒歩圏内に大きなスーパーが３つある。 ・都心へのアクセスが乗り換えなしで出来る。 ・都心へのアクセスが30分程度で出来る。 ・住宅が多く街灯も多い。 ・駅周辺に買い物できる場所がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 宮前平駅
marcyさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はラーメン屋、中華、寿司店など、隣の宮崎台駅にある業態はないが、居酒屋、焼鳥屋、イタリアン、ファストフード等、十分とはいえないが、最低限一通りはある。 |
|---|---|---|---|
2023年6月 鷺沼駅
しばいぬさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まるので便利でした。渋谷へのアクセスがよかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にフレルという商業施設があり、帰りにちょっとしたものだったら駅前で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 割と何でもあって、ラーメン屋さんが多かったイメージです。駅から少し離れると、個人でやってるようなお店もたくさんありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾がたくさんあり、夜になるとお迎えの車がよく来ていました。みんな受験するからか、ヤンキーみたいな子達は見かけたことがありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コンビニでたまっている人とかも見かけなく、学生も多いわけではないのでそんなにうるさくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し離れればちょうどいいように感じました。 |
2023年2月 鷺沼駅
さらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、車庫があり始発も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | クリニックも多く、一通りのお店はあり困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それほど種類は多くありませんが、足を伸ばせばたまプラーザが近いので、それほど気になりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | クリニックも多く、保育園もまあまああります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 電灯も多く、駅前に交番もあり治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はよく、治安、教育環境もよいので、概ね満足です。 |
2019年5月 鷺沼駅
3.0
【メリット】 田園都市線にある小さな駅になりますが、都心まで乗り換えなしで行けることが出来る立地はとても……
ライオンズマンション宮前平第６の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区小台ランキング
位(36物件中) |
宮前平駅ランキング
位(398物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,842万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,055 ～ 3,127万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,913 ～ 3,055万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,771 ～ 2,913万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,629 ～ 2,771万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,487 ～ 2,629万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション宮前平第６の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライオンズマンション宮前平第６の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 49.68㎡ | 8.79㎡ | 2,158万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 12,920円 260円 |
17,586円 353円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション宮前平第６の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区小台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宮前平駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ | 2,050万円｜136万円/坪 |
| 2階～2階 | 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ | 2,590万円｜172万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ | 2,158万円｜144万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション宮前平第６の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3DK | 東 | 49.68 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション宮前平第６の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区小台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮前平駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ | 95,000円｜6,321円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ | 95,000円｜6,321円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
