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中古

ダイアパレス米ヶ袋

総合評価：

3.0 アクセス数： 3881

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	仙台市青葉区 673物件中の順位

ダイアパレス米ヶ袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄南北線／愛宕橋駅徒歩9分
仙台市地下鉄南北線／五橋駅徒歩10分
利用可能路線
『愛宕橋駅』　仙台市地下鉄南北線　
『五橋駅』　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1987年12月
総戸数
18戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
片平丁小学校
中学校区域
五橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市青葉区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●ペット可 ●「西友五橋店：徒歩７分」約500m ●「五橋公園：徒歩１３分」約990m ●「セブンイレブン仙台米ケ袋１丁目店」約470m ●「仙台米ケ袋郵便局：徒歩７分」約540m ●「七十七銀行荒町支店：徒歩８分」約620m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス米ヶ袋の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【五橋駅に対する口コミ】コンビニが近いです。商店街まで徒歩で行けます。平地なので自転車が便利です。バス乗り場も近いです。アパートやマンションが周りに多くあります。交通量が多くタクシーを捕まえやすいです。仙台駅まで徒歩５分です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月五橋駅

すーとんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下通路が長く、雪や雨の日は濡れずに大きい交差点を抜けられる。
生活利便施設の充実	3	メリット	仙台駅東口の長町寄りに用がある時はとても便利。
飲食店の充実	4	メリット	コンビニ、飲食店はかなり有る。ありすぎて迷うくらいには。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園があり、専門学校もあるため学生利用もしやすい。
治安	5	メリット	街灯も多く、人も多いため治安は悪くは無いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	仙台駅に近いため、家賃などは高め。徒歩でも仙台駅に行けるし、長町にも直通で行けるため便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2021年10月五橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】仙台駅すぐの立地にあり、近くには公園やカフェ、小児向けの病院、美術館などがある。公園には大……

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（残り200文字）

2021年10月五橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】たくさんの出口があるので、行きたい場所に合わせて出口を利用できます。ホームに降りると電車が……

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（残り126文字）

2020年8月愛宕橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西出口には大衆食堂半田屋があり安価で大盛りのごはんが食べられます。

……

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（残り38文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス米ヶ袋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市青葉区ランキング

位
(673物件中)

仙台市青葉区土樋ランキング

位
(15物件中)

愛宕橋駅ランキング

位
(46物件中)

五橋駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイアパレス米ヶ袋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年12月	2022年3月	2階	2LDK	南東
2	2020年11月	2020年11月	1階	3LDK	南東	角部屋
3	2020年8月	2020年10月	1階	3LDK	南東	角部屋
4	2020年6月	2020年7月	1階	3LDK	南東	角部屋
5	2017年6月	2017年6月	4階	3LDK	南東	リフォーム
6	2017年4月	2017年5月	4階	3LDK	南東
7	2016年12月	2017年1月	4階	3LDK	南東
8	2016年12月	2017年2月	4階	3LDK	南東	リフォーム
9	2016年11月	2016年11月	4階	3LDK	南東
10	2016年7月	2016年10月	4階	3LDK	南東
11	2015年7月	2015年10月	6階	4LDK	南東
平均			3階				64.56㎡	6.6㎡	1,805万円	＠94万円	＠29万円	13,795円 213円	10,236円 158円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ダイアパレス米ヶ袋の売買相場緑線＝仙台市青葉区土樋の売買相場青線＝仙台市青葉区の売買相場五橋駅の売買相場愛宕橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレス米ヶ袋の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■仙台市青葉区土樋の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■五橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	52.15～66.45㎡｜62.87㎡	1,680万円｜89万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	56.45～66.45㎡｜62.66㎡	1,793万円｜95万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	82.75～82.75㎡｜82.75㎡	2,380万円｜95万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.15～82.75㎡｜64.56㎡	1,805万円｜93万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	3	0	0
～2,000	0	0	1	6	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

第２米ヶ袋シティハウス

住所	宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4番17号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩9分
築年月	1986年4月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	3356
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

中古

第３米ヶ袋シティハウス

住所	宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2番27号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩8分
築年月	1994年11月
階建	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	3329
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安第3米ケ袋シティハウス	1,450万円	71.9万円	66.60m²	2LDK+納戸	2階	南西	111万円割安
全件を表示する

中古

米ケ袋第２パークマンション

住所	宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2番23号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩8分
築年月	1982年10月
階建	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3199
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,270万円 60万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	米ヶ袋第２パークマンション	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	割安新着リノベorリフォーム済み米ケ袋第二パークマンション	1,390万円	58.5万円	78.52m²	4LDK	4階	南東	68万円割安
情報取得日:2025年01月29日
	割安米ケ袋第２パークマンション	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					31万円割安
全件を表示する

中古

コープ野村米ヶ袋

住所	宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1番17号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線五橋駅徒歩9分
築年月	1979年5月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	36戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	4250
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,482万円 70万円 22万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安コープ野村米ケ袋	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	160万円割安
	割安コープ野村米ケ袋	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	175万円割安
	コープ野村米ケ袋（こめがふくろ）	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

米ヶ袋シティハウス

住所	宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5番17号
最寄駅	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩9分
築年月	1986年3月
階建	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	5016

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

Dーroom土樋

住所	宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4番12号
交通	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩10分
築年数	2020年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｄーｒｏｏｍ土樋 205	6.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	27.01m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

アビタシオン米ヶ袋

住所	宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1番38号
交通	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩11分
築年数	2015年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アビタシオン米ヶ袋 105	6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32.58m²	1K	1階	南東

	アビタシオン米ヶ袋 211	6.8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41.74m²	1SK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

コーポ桂

住所	宮城県仙台市青葉区土樋1丁目6番16号
交通	仙台市地下鉄南北線五橋駅徒歩10分
築年数	1981年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	744

賃貸

ティエラ大石

住所	宮城県仙台市青葉区土樋1丁目6番12号
交通	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩11分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1346

賃貸

パセオ米ケ袋

住所	宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1番5号
交通	仙台市地下鉄南北線五橋駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	18
アクセス数	812

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周辺の新築マンション

新築

パークホームズ仙台中央

価格	未定
所在地	宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
交通	東北新幹線「仙台」駅徒歩5分（※1）
階建	地上25階建
総戸数	180戸
専有面積	31.18㎡～74.07㎡
間取り	第6期 1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	8票
アクセス数	7362

新築

シティテラス上杉

価格	5,800万円～7,900万円
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩7分
階建	地上13階地下1階建
総戸数	336戸
専有面積	70.23㎡～70.44㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	138票
アクセス数	23715

新築

シティタワー青葉通一番町

価格	6,900万円～10,500万円
所在地	宮城県仙台市青葉区国分町一丁目5-2他（地番）
交通	仙台市営地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩5分
階建	地上24階地下1階建
総戸数	158戸
専有面積	70.75㎡～79.82㎡
間取り	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	28票
アクセス数	12446

新築

プラウド勾当台公園ディアージュ

価格	3,200万円～5,200万円
所在地	宮城県仙台市青葉区二日町3-7（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩5分
階建	地上17階建
総戸数	62戸
専有面積	35.55㎡～56.59㎡
間取り	第2期2次 1LDK～2LDK

スコア	4.4
投票数	0票
アクセス数	2297

新築

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス

価格	3,400万円～13,700万円
所在地	宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	81戸
専有面積	38.37㎡～102.43㎡
間取り	第3期2次 1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	4票
アクセス数	2630

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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