ライオンズマンション天神橋筋６丁目
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7189
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約245万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ライオンズマンション天神橋筋６丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区浪花町13-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
大阪市立扇町小学校
-
中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「阪急オアシス」約260m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション天神橋筋６丁目の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】阪急線、地下鉄堺筋線、地下鉄谷町線と3線路利用でき、便利。利便性の良い割には家賃も安く、とても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】コンビニや様々な飲食チェーン店、スーパーにドラッグストア等なんでも揃っている。夜も賑やかなので、大通りに出れば誰かしらはいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】基本的な飲食チェーン店は全て揃っていて、不自由したことは無い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋商店街もあり、昔ながらの街は住みやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】日本一長い商店街の天神橋筋商店街があるので買い物には便利です。他にも大阪市営堺筋線、谷町線が利用できる範囲にあるので、交通アクセスも非常にいいです。子育て世代が多く、公園も思っていたよりも多いので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
かずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線、谷町線、JRが使え、便利この上ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 扇町公園が徒歩圏内、プール、スポーツ施設が利用でき便利である。北区役所も隣接している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくお店が多い。選んでいるうちに時間がすぎてしまうほど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 関西テレビ内にキッズスペースがあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の流れが多く、誰かが見ている状況で安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に徒歩圏内なのに、下町情緒がありスーパーなどの物価が安い。 |
2021年4月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 天神橋筋商店街の、入口にあるので、凄く便利です。ちょうど駅の上が、交差点になっていて、駅に……
2020年3月 天神橋筋六丁目駅
3.0
【メリット】 近くに阪急オアシス、サンディなどのスーパーがあり、食材や日用品を買うことができます。日本一……
2020年1月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 安い飲食店が豊富で、B級グルメで有名な街です。
梅田まで2駅、JRの天満駅にも歩……
ライオンズマンション天神橋筋６丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区浪花町ランキング
位(3物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位(123物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,811万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,172 ～ 5,293万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,932 ～ 5,172万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,691 ～ 4,932万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,451 ～ 4,691万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,210 ～ 4,451万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション天神橋筋６丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション天神橋筋６丁目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2024年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年9月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | 65.76㎡ | 18.91㎡ | 3,968万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 6,677円 101円 |
10,735円 163円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション天神橋筋６丁目の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市北区浪花町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.6～71.1㎡｜67.34㎡ | 4,122万円｜202万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.6～71.1㎡｜65.04㎡ | 3,798万円｜191万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.6～69.11㎡｜65.43㎡ | 3,720万円｜186万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.6～71.1㎡｜65.74㎡ | 4,098万円｜206万円/坪 |
| 13階～15階 | 63.6～69.11㎡｜66.35㎡ | 4,340万円｜215万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.6～71.1㎡｜65.85㎡ | 3,992万円｜199万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
