エヴァンタイユ日吉南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4080
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約165万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
エヴァンタイユ日吉南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／新川崎駅 バス10分
東急目黒線／元住吉駅 バス10分
JR東海道本線／川崎駅 バス12分
南加瀬交番前バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目10-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1994年8月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立南加瀬小学校
-
中学校区域
川崎市立南加瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エヴァンタイユ日吉南の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エヴァンタイユ日吉南や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【エヴァンタイユ日吉南の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エヴァンタイユ日吉南の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【元住吉駅に対する口コミ】駅の両側にそれぞれ「ブレーメン商店街」「オズ商店街」があり、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店なんでも揃っている。KALDIやTSUTAYAもある。 東急東横線と目黒線が利用可能なので、都内へのアクセスが非常に良く、乗り換え一回で都心部の駅には大体行ける。また、新横浜へも約20分で行けるので、東海道新幹線を利用する方にはオススメ。 一つ隣の武蔵小杉駅からは羽田空港行きのリムジンバスがでており便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新川崎駅
さとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅にダイレクトアクセス可能。横須賀線も乗り入れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど最低限はある。鹿島田方面は充実。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | テイクアウト含め、駅の周辺で飲食系は充実していない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に可もなく不可もない。跨線橋やロータリーの整備はされている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ある程度駅利用者が多いため、人目がある抑止力が働いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺駅へのアクセスやバス便を考えたらコスパ抜群。 |
2023年12月 新川崎駅
まあさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内にも横浜にもでやすいちょうど中間地点な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のモールがあり便利ではある。雨に濡れず行ける |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結で雨に濡れずに行けるレストランが複数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や託児所などがあり便利 買い物もしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも駅やショッピングモールの光で明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安すぎず高すぎず全体的に平均といえば平均 |
2023年4月 川崎駅
けむしさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心に出るのも沿岸部に出るのも容易にできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナ川崎、ルフロン、アトレなど商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店などのチェーン店が駅周辺に集まっていて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市の支援や暮らしへの投資はしっかりとやっている印象 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口の方は比較的に治安がいい印象を受ける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスも良く都心より家賃相場は安い |
2022年2月 元住吉駅
4.0
【メリット】 駅前の商店街が賑わっていて、買い物には困らない様子。素敵なカフェもあり、パン屋も充実してい……
エヴァンタイユ日吉南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区南加瀬ランキング
位(30物件中) |
新川崎駅ランキング
位(180物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,434万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,617 ～ 2,678万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,495 ～ 2,617万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,373 ～ 2,495万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,252 ～ 2,373万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,130 ～ 2,252万円 | 87.5～92.5％ |
エヴァンタイユ日吉南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市幸区 | 223位 | / 277物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区南加瀬 | 15位 | / 27物件中 |
| 新川崎駅 | 120位 | / 141物件中 |
| 元住吉駅 | 103位 | / 140物件中 |
| 川崎駅 | 433位 | / 587物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エヴァンタイユ日吉南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年12月 | 4階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3DK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 51.33㎡ | 5.52㎡ | 1,971万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 14,994円 292円 |
10,126円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エヴァンタイユ日吉南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市幸区南加瀬の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市幸区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.53～53.78㎡｜52.03㎡ | 1,446万円｜92万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.12～51.3㎡｜51.27㎡ | 2,406万円｜155万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 1,600万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | 50.28～51.39㎡｜50.84㎡ | 1,583万円｜103万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.28～53.78㎡｜52.24㎡ | 1,482万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 2,399万円｜155万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.53～51.39㎡｜50.95㎡ | 2,046万円｜133万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
