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中古

サンパーク寿レジデンツァ

総合評価：

3.7 アクセス数： 6338

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:12件
賃料履歴	2014年～: 2件
口コミ	メリット:29件デメリット:29件特徴:6件

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サンパーク寿レジデンツァの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日南線／志布志駅バス51分
利用可能路線
『志布志駅』　JR日南線　
所在地(住所)
鹿児島県鹿屋市寿3丁目3-33 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
2003年6月
総戸数
29戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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専有面積

小学校区域
鹿屋市立寿北小学校
中学校区域
鹿屋市立鹿屋東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿屋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク寿レジデンツァの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【志布志駅に対する口コミ】志布志駅から海岸線を走って日南へ向かいます。海の景色を楽しみながらゆっくり楽しむ事ができて家族でお出かけには最適です。子供も喜びます。田舎という事もあり、住みやすいし家賃なども高くはありません。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【志布志駅に対する口コミ】志布志駅では定期的にフリーマーケットなどのイベントが開催されております。また、アピアという施設が目の前にあり、お買い物ができます。人目からよく目につく場所なので問題ないです。夜のライト等もしっかりしています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【志布志駅に対する口コミ】志布志の街が近いので少し歩けば繁華街があります。居酒屋等は多いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【志布志駅に対する口コミ】少し歩いた所に小さい公園と広場があります。また、近くのアピアという施設ではゲームセンターがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【志布志駅に対する口コミ】付近にバス停やタクシー会社がある比較的綺麗な駅です。1〜2ヶ月に1度のスパンでイベントも開催されてます。スーパーである程度のものは揃います。コストも物価高のことを考えるとまぁまぁ普通だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【志布志駅に対する口コミ】付近にスーパーやホテルなどがあります。少し離れたところには学校や薬局、アパレルショップ等も充実してます。都会の方に比べると公共の施設もきれいで、治安もまぁまぁ良い方だと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【志布志駅に対する口コミ】駅付近には居酒屋の通りがあるので大人の方は割と利用しやすいかと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【志布志駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・学校等高校までは全部揃っており、教育の場は大変充実してます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【志布志駅に対する口コミ】タクシーなどの乗り降り用の場所もあったり町の中なので移動しやすいです。田舎なので、物価が安い生活必需品は安くで手に入る
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【志布志駅に対する口コミ】目の前にアピアがあるので、5分歩けばスーパーで買い物ができる。田舎なので、特に問題もなく昔の事件が今でも語られているので、そこだけ問題
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【志布志駅に対する口コミ】飲み屋街の前なのでいくらでも飲み歩ける。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【志布志駅に対する口コミ】新しく大きな保育園が作られているので、子供を育てやすい環境である

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【志布志駅に対する口コミ】お土産も買いやすいお店もたくさんあるごはんも食べやすい家賃は田舎なので安いはずです！物価もサンキューなどで安く買えると思います
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【志布志駅に対する口コミ】買い物施設が近くにありご飯屋さんも近くにある！昼間しか利用しないので分かりかねますがとてもいいと思います
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【志布志駅に対する口コミ】近くにラーメン屋少し遠くにファミレスがありますが
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【志布志駅に対する口コミ】保育園などが近くてとても良いと思います！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月志布志駅

アマタさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシーなどの乗り降り用の場所もあったり町の中なので移動しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前にアピアがあるので、5分歩けばスーパーで買い物ができる。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋街の前なのでいくらでも飲み歩ける。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新しく大きな保育園が作られているので、子供を育てやすい環境である
治安	5	メリット	田舎なので、特に問題もなく昔の事件が今でも語られているので、そこだけ問題
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎なので、物価が安い生活必需品は安くで手に入る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年5月志布志駅

ぺーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	志布志駅から海岸線を走って日南へ向かいます。海の景色を楽しみながらゆっくり楽しむ事ができて家族でお出かけには最適です。子供も喜びます。
生活利便施設の充実	3	メリット	志布志駅では定期的にフリーマーケットなどのイベントが開催されております。また、アピアという施設が目の前にあり、お買い物ができます。
飲食店の充実	3	メリット	志布志の街が近いので少し歩けば繁華街があります。居酒屋等は多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩いた所に小さい公園と広場があります。また、近くのアピアという施設ではゲームセンターがあります。
治安	5	メリット	人目からよく目につく場所なので問題ないです。夜のライト等もしっかりしています。
コストパフォーマンス	4	メリット	田舎という事もあり、住みやすいし家賃なども高くはありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2019年1月志布志駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺には大阪、大分へ運航している「さんふらわあ」の発着所が近くにあります。海に近い面……

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（残り128文字）

2018年9月志布志駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】フェリー乗り場が近いため、主に関西方面への長距離移動に便利。駅構内に観光案内所があり、レン……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパーク寿レジデンツァの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年3月	2019年6月	4階	4LDK	南
2	2018年12月	2019年2月	4階	4LDK	南
3	2018年10月	2018年11月	4階	4LDK	南	角部屋
4	2018年7月	2018年7月	2階	3LDK
5	2018年6月	2018年12月	4階	4LDK	南	角部屋
6	2018年3月	2018年4月	2階	3LDK	南
7	2018年1月	2018年1月	4階	4LDK	南	角部屋
8	2017年11月	2018年10月	4階	4LDK	南	角部屋
9	2017年9月	2017年10月	4階	4LDK	南	角部屋
10	2017年8月	2018年1月	4階	4LDK	南	角部屋
11	2015年11月	2016年2月	1階		東	専用庭リフォーム
12	2015年10月	2015年10月	1階		東	専用庭リフォーム
平均			3階				81.21㎡	15.55㎡	1,554万円	＠64万円	＠20万円	6,572円 80円	13,916円 171円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝鹿屋市寿の売買相場青線＝鹿屋市の売買相場志布志駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿屋市寿の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿屋市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■志布志駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	84.02～84.02㎡｜84.02㎡	1,580万円｜62万円/坪
2階～2階	68.61～75.56㎡｜72.08㎡	1,240万円｜57万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	80.75～84.02㎡｜82.79㎡	1,626万円｜65万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.56～84.02㎡｜81.99㎡	1,587万円｜64万円/坪
東向き	84.02～84.02㎡｜84.02㎡	1,580万円｜62万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	1	5	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	4	0
～2,000	0	0	0	0	4	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンパーク寿レジデンツァの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年6月	4階	4LDK	南	80.75
2014年12月	4階	3LDK		75.56
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンパーク寿レジデンツァの賃料相場緑線＝鹿屋市寿の賃料相場青線＝鹿屋市の賃料相場志布志駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンパーク寿レジデンツァの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■鹿屋市寿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■鹿屋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■志布志駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	75.56～80.75㎡｜78.15㎡	89,500円｜3,805円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.56～80.75㎡｜78.15㎡	89,500円｜3,805円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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サンパーク寿レジデンツァの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

エイルマンション鹿屋寿

住所	鹿児島県鹿屋市寿4丁目9番2号
最寄駅	鹿児島交通「中央高校前」バス停徒歩4分
築年月	2008年2月
階建	地上13階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	10368

中古

アルバガーデン大手町

住所	鹿児島県鹿屋市大手町6番17号
最寄駅	鹿屋バス停徒歩1分
築年月	2010年3月
階建	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	7687
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,249万円 59万円 18万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

セレブレイト寿

住所	鹿児島県鹿屋市寿4丁目7番7号
交通	JR鹿児島本線鹿児島中央駅バス60分
階建て	地上2階建

口コミ数	13
アクセス数	2037

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレブレイト寿　Ｄ棟	4.9万円 (2,000円)	無	無	50m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ユニオンヒルズII

住所	鹿児島県鹿屋市寿4丁目3034番11号
築年数	2011年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユニオンヒルズ　II	7.5万円 (-円)	無	1ヶ月	81.85m²	3LDK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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