芦屋グランドハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
14275
芦屋グランドハイツの部屋から見える眺望
2017年5月の午後の大阪市内を望む眺望です。
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週刊現代2017年3月25日・4月1日合併号で全国優良マンションベスト82位にランクインした記事の写し
週刊現代2017年3月25日・4月1日合併号で”こんな時代でも値が上がる全国「優良マンション」実名ベスト200に芦屋グランドハイツが堂々82位にランクインした時の記事の写しです。
※週刊現代2017年3月25日・4月1日合併号72ページを複写して引用しています。 -
芦屋グランドハイツの部屋から神戸方面の眺望
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芦屋グランドハイツの部屋から正面（芦屋市内～大阪湾）の眺望
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芦屋グランドハイツの部屋から大阪市内方面（大阪市内～大阪湾）の眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
芦屋グランドハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市山手町14-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1966年5月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
山手小学校
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中学校区域
山手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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芦屋グランドハイツの口コミ・評判
2016年12月
こてつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄の阪急芦屋川駅（約700ｍ）周辺には商店街がありワッフル、昔ながらの食料品店、老舗の肉屋、和菓子屋、ブティック、たこ焼き屋、中華料理屋、昔ながらの食堂、トルコ料理屋などが軒を連ねている。その他、お菓子屋、小さな本屋、ローソン、内科・小児科、出前の早いうどん屋、散髪屋、ミシュラン一つ星の料理屋など駅半径50mくらいの範囲だけでも結構いろんな店がある。駅は基本的に普通しか停車しないが、梅田まで約30分、西宮北口で特急に乗り換えると20分。三ノ宮まで15分。普通はほぼ確実に座ることができるので、少し時間に余裕を持てば快適に通勤することができる。マンションから駅までは徒歩約8-10分くらい。帰宅時はヨドコウ迎賓館横の坂が少しキツイが、運動不足気味の人にはちょうど良い程度。慣れてしまうとあっという間。夜道は人が少ないが、さりとて完全に人がいなくなるというほどでもなく、歩道もほぼ完ぺきに整備されているので、安心して通勤・通学できる。 なおJR芦屋駅まで約1.4kmくらいで裏道から最短距離で行けば徒歩15分くらい。このため阪急・JRの2線が利用できる。JRでは大阪駅・三ノ宮駅までそれぞれ約15分で行くことができる。また阪急芦屋川駅では市営の駐輪場が100円／日、JR芦屋駅は民間（？）の駐輪場が50円／日で利用できる。両駅とも駐車場は700円～1000円／日で利用できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
街並み、眺望が素晴らしい。マンションが芦屋川沿いの道に面しており、日頃、芦屋川沿いを歩くことになるが、芦屋川から六甲山系にかけての景色は季節ごとに彩りがかわる。春の芦屋川沿いの桜並木、夏の緑の濃さ、秋の芦屋川から六甲山系の赤、冬の白枯れた風景など暮らしながら毎日の変化を楽しめる。マンションからは大阪湾から大阪～神戸までの街並みが一望できるが、同時にマンションの直下や周辺の緑の木々とのコントラストがはっきりしており景色がより美しく楽しめる。 マンション横の道が芦有道路に連なっていることから（芦屋ならでは？）ポルシェやマセラティ、フェラーリなどのスポーツタイプの車がよく通るが騒音は殆ど気になるレベルではなく、気密性の高い窓を閉めると音がまったくしないような印象になる。 マンションから小学校までは200mないくらい、最寄りの保育所も150mくらい、芦屋神社、山手緑地などもすぐ近くにあり楽しめる。車で有馬方面に向かって六甲山に行くこともできる。六甲山植物園までノンストップなら2-30分。すぐにつく印象。六甲山まで行かずとも奥池周辺や芦有道路途中の展望エリアなど自然や景観を楽しめるスポットもすぐにいける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
築50年を経過した建物だが、我が家に訪れた人のほぼすべてが築年数を言うと驚く。オートロックのあるエントランス、スクエアの外観、劣化の様子が見られない外壁など全く古さを感じることはない。 このマンションの最大の特徴は、芦屋市の景観条例施行（高さ規制）前に建てられている点。駅から近くで且つ周囲より一段高い土地に10mの高さ規制を超えて建てられているほぼ唯一の建物のため、2階以上の部屋であれば大阪湾から大阪市内、神戸、淡路島などの眺望を楽しむことができる。条例で制約されているため、今後周囲に10m以上の高さの建物は建てられない。このため、この眺望を駅から徒歩10分の場所で楽しめるのは今後もこの芦屋グランドハイツだけと思う。7階の部屋を除くほぼ全てがフルメゾネット。各戸が2層になっているが、一層異なるだけで眺望の印象も変わるのが楽しい。エレベーターが1、3、5、7しか停まらないのはフルメゾネットのため。 管理人は通勤で朝8時頃～18時頃までいる。管理業務だけでなく、マンション住民同士のちょっとした話の受け渡しなども対応してくれる。ゴミは種類別に回収する場所があり、いつでも出せるが、月曜、木曜であれば扉の前に出すだけで、委託しているダスキンさんが回収し、種類別の回収日にちゃんと出してくれる。駐車場は全て平面駐車場で止めやすい。所有者が賃貸者に優先して駐車場を利用できるルールのため、長くても半年待てば駐車場が確保できる。ペットの飼育は禁じられている。集会所及び共用のコピー機（実費）などは自由に使える。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
基本的に周囲の建物より高く抜けており南側全面が窓のため日当たりはとても良く日中はとても部屋が明るい。また南側の窓は雨の日に開けていても雨が入ることがほとんどない。天井高は2500mm程度？だったと思う。暮らしていて窮屈さや低く感じることはない。そもそもワンフロア約70㎡×2層（フルメゾネットのため）部屋に入った印象は広々としている。サッシュは7F以外は50年前から同じものを使っているらしい。特殊な構造で機密性が高く、サッシュを閉めると「しん」とする感じ。ただし部品が調達できなくなっているらしく、次の大規模改修では取り替えられるという噂もある。 芦屋グランドハイツに最近入居している人のほとんどが大規模なリノベーションをするか、リノベーション後の物件を購入するかのいずれかだと思う。リノベーションは多くの場合、スケルトンまで既存設備を取っ払い配管から新しくする。古いながら躯体がしっかりしているため、こうしたリノベーションが可能。私の部屋もスケルトンからリノベーションをしているため部屋の中は完全バリアフリーになっている。隣接する部屋で激しく子供などが走り回る場合や、夜中に家の中がシンとしている時に隣接の部屋から多少音がすることがあるが、こうした状況はまれで、基本的にいつも静かで人の気配を感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
普段の買い物は、阪急芦屋川駅（約700ｍ）周辺の食料品店「助八」もしくは肉屋「芦屋軒」で購入するか、JR芦屋駅（約1.4㎞）のコープもしくは芦屋大丸（同1.4㎞の地下食料品売り場を利用している人が多い。マンションから岩園町方面に行くとイカリスーパーがあり、こちらも利用できる。岩園トンネルを抜けると夙川のコープとスギ薬局があり、売場がゆったりしているので個人的にはこちらを使うことが多い。 阪急芦屋川駅の食料品店「助八」は昔ながらの食料品店だが、有機野菜やこだわりの豆腐なども扱っている。また1000円を超えると配達も頼むことができる。その他、JR芦屋駅付近にはオーガニック食材を扱う店もある。 芦屋川駅から徒歩で1分ほど北に上がったところに料理屋「仁」がある。ミシュランの一つ星の店。ランチはリーズナブルでほとんどいつも満席だったが残念なことに最近ランチがなくなった。その他、昔ながらの食堂「三栄」、中華料理、トルコ料理、フランス料理、カフェ、ワインバー、すぐに出前で配達してくれるうどん屋「白石（創業100年）」などがあり、いろいろなパターンで食事を楽しむことができる。 芦屋川駅からさらに150ｍほど南に下がったところにブーランジェリーワダというパン屋さんがある。ここのパンはやや小ぶりだが何を食べてもとても美味しい。朝7時から営業のため、我が家では土日の朝に買いに行き、朝食を楽しんでいる。パン屋さんは充実しており、芦屋川からJR芦屋の範囲だけでもローゲンマイヤーやベッカライ・ビオブロート、ビゴの店、食パン専門店「Panya」など枚挙にいとまがないほど。その他、ダニエルをはじめとするケーキ屋、カフェなど多数ある。 大型スーパーはないものの、徒歩圏、車で5-10分くらいのところに品の良いいろいろな店があり、暮らしには全く困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
芦屋グランドハイツを購入した決め手の一つが学校環境。マンションから芦屋市立山手小学校まで約200m、最寄りの保育所「芦屋山手ナーサリー」まで約150mくらい。さらに駅までの間に「山手夢保育園」もある。芦屋市は西宮市や大阪市よりは保育所の待機児童の数は少ない。人口がJR駅より南側に集中しており、そのあたりの保育所は入りづらいと聞く。芦屋グランドハイツに最も近い芦屋山手ナーサリーは、ヨドコウ迎賓館の上にあり通園するには坂を上る必要がある。芦屋の南側で暮らしている人が坂を上がり、保育所の送り迎えをするのがキツイので、比較的競争率が低い。我が家も特段の加点ポイントなどなかったが、一発であっさりと受け入れてもらえた。山手小学校、山手中学校は人気の学校区で山手小学校に通学させるために芦屋グランドハイツを購入する人も多い。病院は阪急芦屋川駅すぐのところに古くから山手の人々に愛されている重信医院さんがあり、マンションから徒歩圏内となるJR芦屋駅までの間には多数の病院があるため、通院などには困らない。芦屋市民病院も車ですぐのため大きな病気などにも対応しやすい。 市役所は芦屋川沿いに南に約2.5kmくらい。図書館はJR芦屋駅近くに分館があり、JR芦屋駅には回収ボックスがあるため利用しやすい。年に一回芦屋だんじりがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【芦屋川駅に対する口コミ】阪急芦屋川駅は芦屋川に隣接する小さな駅です。駅周辺は高級住宅街で、駅から北側に少し車で行くと、有名な六麓荘町があります。川や山に近く、自然に触れ合える機会が多くあります。 徒歩10分程度でJR芦屋駅に着きますので、JRを利用することも出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 芦屋駅
ちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まり、大阪、神戸方面どちらにもすぐ行くことができるため便利だと思います。新幹線や飛行機に乗るためには少し距離がありますが、不便だと感じることは少ないと思います。駅があまり広くないのでホームはいっぱいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそこにDAIMARUがあります。DAIMARUの中にはDAISOやマツモトキヨシがあるので、とても便利だと感じています。安めのスーパーが少ないではありますが、駅からそう遠くないところにスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐ近くに夜遅くまでしている居酒屋は多くあります。美味しい店も多いと感じますが、駅すぐそこには家族連れで行けるようなお安めの飲食店は少ない印象です。サラリーマンがいく飲み屋さんのが多いなぁと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 富裕層の方にはとても住みやすい街だと思いますが、山の上の方にはやすいスーパーはあまりありませんし、とにかく坂道が厳しく、車があればどこにでもいける印象です。病院も山の上にありますし、海側に行けば温泉もあるのがいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことは一度もありません。子どもたちもみんな集まって登下校しており、安心してみなさん住まわれているのだなぁと思います。酔っぱらいや、危なそうだと感じる人も見かけたことはあまりないのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいかといえば、山側は富裕層の方はとても住みやすそうです。バスも頻繁に走っているため、結構たくさん乗られています。海側から駅に行くにはバスでは結構時間がかかるため、車がある方が住みやすそうな印象です。 |
2021年12月 芦屋川駅
3.0
【メリット】 芦屋市内で阪急の駅はここだけ。北側に山がありここから登山に向かう人も多い。景色は綺麗で落ち……
2020年4月 芦屋駅
5.0
【メリット】 新快速が停まるので、大阪にも神戸にも15分くらいで行ける便利な駅です。2020年3月に駅の……
2019年8月 芦屋駅
4.0
【メリット】 芦屋駅は新快速、快速、普通電車が停車する駅です。大阪と神戸の間に好立地で、どこかへお出かけ……
芦屋グランドハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市山手町ランキング
位(25物件中) |
芦屋川駅ランキング
位(176物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,850万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,989 ～ 2,035万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,896 ～ 1,989万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,804 ～ 1,896万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,711 ～ 1,804万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,619 ～ 1,711万円 | 87.5～92.5％ |
芦屋グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
芦屋グランドハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 10 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 4SLDK | ||||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年2月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | 124.69㎡ | 16.42㎡ | 3,039万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 19,852円 159円 |
20,630円 165円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋グランドハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋市山手町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 119.37～138.71㎡｜131.55㎡ | 3,680万円｜93万円/坪 |
| 3階～4階 | 109.3～144.36㎡｜124.15㎡ | 2,968万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | 125.89～138.73㎡｜137.56㎡ | 3,216万円｜77万円/坪 |
| 6階～6階 | 138.73～138.73㎡｜138.72㎡ | 2,813万円｜67万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.5～130.85㎡｜100.9㎡ | 2,598万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.5～144.36㎡｜126.18㎡ | 3,072万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 112.54～125.89㎡｜118.5㎡ | 2,746万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
芦屋グランドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 135.46 |  |
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| 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 70.85 | |
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| 2018年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 135.46 | |
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| 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | 117.41 | |
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| 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 117.41 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋グランドハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋市山手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 109.3～135.46㎡｜119.69㎡ | 150,833円｜4,202円/坪 |
| 3階～4階 | 109.3～109.3㎡｜109.3㎡ | 147,500円｜4,462円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 117.41～117.41㎡｜117.41㎡ | 162,500円｜4,575円/坪 |
| 7階～7階 | 70.85～117.41㎡｜94.13㎡ | 132,500円｜4,795円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.85～135.46㎡｜112.74㎡ | 146,071円｜4,314円/坪 |
| 東向き | 70.85～117.41㎡｜105.77㎡ | 170,000円｜5,388円/坪 |
| 西向き | 117.41～117.41㎡｜117.41㎡ | 150,000円｜4,223円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
