ガーデンハウス湘南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10042
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ガーデンハウス湘南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅 徒歩17分
JR東海道本線／辻堂駅 バス10分
-
利用可能路線
『鵠沼海岸駅』 小田急江ノ島線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂東海岸2丁目13-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
2階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
辻堂小学校
-
中学校区域
湘洋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「西友」約560m ●公園「鵠沼運動公園」約720m ●「鵠沼海岸」約640m ●「ＦＵＪＩスーパー」約750m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハウス湘南の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | バス停が徒歩10分圏内にあり、そのバスを使えば東海道線の駅まで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅街にあるが、近くに学校・病院・商業施設が充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 10年に1度大規模修繕を行っているため、外観は綺麗。掃除は平日毎日行われている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 2階建てで、それなりの広さがある。家族5人で住むには十分な広さ。天井が高い部屋もあり、開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内にスーパー、商店街、ドラッグストアがある。飲食店も充実している。ショッピングモールも車で10分ほどのところにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校・保育園は徒歩10分以内にある。幼稚園の送迎バスもマンションの目の前に来る。病院も複数あり、評判も良い。近所には小さな公園から大きな公園まであり、遊ぶところには困らない。マンションでは、年に一度、持ち寄りパーティーがある。住民の仲はいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】最寄駅近くには『TerraceMall湘南』という大型ショッピングモールがあります。最寄駅構内から直結している施設なので、アクセス面は非常に良いです。他にも施設と多数直結している駅なので、アプローチ面も良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 辻堂駅
猫さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺は、再開発により、綺麗に便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に大型ショッピングモールやスーパーがあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 湘南テラスモールの中に、沢山入っていて、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 総合病院、警察、市役所と大体そろっており、しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の再開発により、街も綺麗になり、治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これと言ったメリットは無い。強いて言えば横浜、戸塚より、安い。 |
2023年7月 辻堂駅
るぴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | テラスモールに直結しているので、そこを通れば雨でも濡れずに外に出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前商業施設のラズ湘南でリーズナブルに買い物ができ、同じ駅前のテラスモールではデパ地下グルメや高品質な買物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テラスモールにはたくさんの飲食店があり、フードコートも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には発達相談ができる窓口がありますし、保育園の子達が神台公園前の新しくできた公園で遊んでいたりしますので、ほどよい緑があり、悪くないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く見通しも良く、駅前には監視カメラが配置されていますので、犯罪対策もバッチリで安全に暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 湘南のおしゃれな雰囲気を散歩するだけで楽しめる街並みや景観になっています。格安を求めるならラズ湘南へ行き、高級感を求めるならテラスモールに行くといった選択肢があるので、楽しく過ごせます。 |
2023年1月 辻堂駅
ヒデトさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道線なので、横浜まで３０分以内にいけるのが魅力。 小田急線の乗り換えは藤沢まで１駅なので、交通の利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングセンターがあり、買い物はしやすい。 サミットが夜中まで空いているので、仕事終わりでも買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターの中に飲食店がたくさんある。 そこを利用すれば、特に困ることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いかがわしい店などが駅周辺にはないので、静かな環境である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい、落ち着いたよい町だと思う。新しいマンションも建設しているみたい。 発展の余地がある。 |
2022年5月 辻堂駅
りょーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線と湘南新宿ラインの複数路線が通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型なテラスモールが直結、周りにもカラオケや居酒屋などもあり、基本的に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テラスモールにスタバなど有名どころはもちろん、駅周りにも飲食店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周りの階段もスロープが付いていたりするので、子供や年配の人も利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | テラスモール側は家族連れなどが沢山いて治安は比較的いいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は言う事なく住みやすい街だと思います。 |
ガーデンハウス湘南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(767物件中) |
藤沢市辻堂東海岸ランキング
位(13物件中) |
鵠沼海岸駅ランキング
位(52物件中) |
ガーデンハウス湘南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー 専用庭 |
||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | 113.32㎡ | 4.72㎡ | 3,654万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 15,014円 132円 |
24,513円 216円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンハウス湘南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
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■藤沢市辻堂東海岸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 107.11～131.22㎡｜113.54㎡ | 3,642万円｜106万円/坪 |
| 2階～2階 | 108～108㎡｜108㎡ | 3,950万円｜120万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107.11～131.22㎡｜113.32㎡ | 3,654万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
