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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > 深谷市 > 西島町 > 深谷駅 > ネオハイツ深谷

中古

ネオハイツ深谷

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 17228
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 109件
口コミ メリット:29件 デメリット:29件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約57万円/坪 賃料:約4063円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.67％
偏差値ランキング

深谷市
17物件中の順位

ネオハイツ深谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／深谷駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『深谷駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県深谷市西島町1丁目1-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    191戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    深谷市立深谷小学校

  • 中学校区域

    深谷市立深谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    深谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 上柴第一団地39号棟 203
上柴第一団地39号棟 203
価格
550万円
住所
深谷市上柴町西5丁目
最寄り
深谷駅 徒歩18分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
22.8万円
専有面積
79.87m²
間取り
4DK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

19万円 割安

販売情報を見る
割安 深谷ダイヤモンドマンション
深谷ダイヤモンドマンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,329万円
住所
深谷市稲荷町3丁目
最寄り
深谷駅 徒歩16分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
68.2万円
専有面積
64.43m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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31万円 割安

販売情報を見る
割安 上柴第一団地39号棟 203
上柴第一団地39号棟 203
価格
550万円
住所
深谷市上柴町西5丁目
最寄り
深谷駅 徒歩18分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
22.8万円
専有面積
79.87m²
間取り
4DK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

19万円 割安

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割安 深谷ダイヤモンドマンション
深谷ダイヤモンドマンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,329万円
住所
深谷市稲荷町3丁目
最寄り
深谷駅 徒歩16分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
68.2万円
専有面積
64.43m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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31万円 割安

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ネオハイツ深谷の口コミ・評判

2021年5月

はるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 電車通勤ならマンションの立地は最適。急げば4分程度で電車に乗れる。籠原駅の方が電車が止まるので利便性は高いと思うが籠原に比べると住宅密集率も低く深谷駅周辺はゴミゴミしていないので良い。
駅の中にショッピングができるようなお店などは何もない。ただの駅として機能している。駅周辺は居酒屋やコンビニ、マックなどがある程度。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街並みは人も少なく、少し閑散としているが落ち着いていて良い。
近くに神社があり散歩するにも景観が良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 最近は色々と補修工事がされてエントランスも綺麗になった。宅配ボックスが設置されたり、見かけがとても古いエレベーターの改修が決まったり（実際に綺麗になるのは数ヶ月先だが）管理組合の方が一生懸命改善してくださるのでとても良い。
このマンションは管理費は高いがその分管理がしっかりとしている。
このマンションで最も気に入っているのがゴミだしについて。ゴミが毎日好きな時間に好きなだけ出せるのは本当に日々のストレスが無くなった。これほど大きなメリットはない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 私の部屋はリフォーム済みで壁紙や床など綺麗になっていたので分からない。ただ根本的な作りは昔のままで、今風の作りとはいえない。至って普通の家である（実家感がすごい）
できるなら壁をぶち抜いてキッチンの位置を変えたり根本的にリノベーションしたい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 車に乗るのであれば生活に必要なものはほぼ10〜20分圏内にあるのでとても便利。ちょっと大きなショッピングモールに行こうと思ったら羽生より群馬の方が近い。35分程度で群馬の伊勢崎に行けるのは便利。車でなくても電車にすぐ乗れるし歩いて一番近いスーパーベルクまでは10分かからない。そして深谷は病院だらけなのでとても便利。
イトーヨーカドーのネットスーパーが家まで重いものを届けてくれるのも重宝している。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【深谷駅に対する口コミ】ふかや花園プレミアム・アウトレットへの直通バスが出るようになりました。都会に比べれば相場は安いと思います。物価も据え置きかと。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【深谷駅に対する口コミ】駅前にフィットネスジムがあるので、仕事帰りに寄れます。病院も何軒かあります。駅前に交番があるので、何かあったら駆け込めます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【深谷駅に対する口コミ】カフェ、飲み屋などは点在しているので、自分の好みに合った店を探すのは楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【深谷駅に対する口コミ】駅の設備自体は不便はないと思います。エレベーター、コンビニもあるので、何かあった時には助かります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【深谷駅に対する口コミ】駅に観光案内所や深谷周辺のお土産が買えるコンビニがある。
近くの大型商業施設に行ける無料送迎バスもあって便利。
渋沢栄一さんのでかい像の近くの自販機には見つけにくい防犯カメラがある。
一定の時間になるとふっかちゃんが音楽に合わせて踊ったり、1時間に1回、ふっかちゃんの代わりに出てくる渋沢栄一さんはレアキャラ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【深谷駅に対する口コミ】今年流行りの渋沢栄一の街。その中心に位置する深谷駅。外観が煉瓦で出来た駅は、東京駅に見間違えるような佇まいです。同じ煉瓦を使っているとのこと。わざわざ写真を撮りに来る人もいます。インスタ映えすること間違いなし。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 深谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新一万円札で有名な渋沢栄一の生誕の地である深谷。現在の駅舎は、東京駅のレンガ作りを模してい……

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（残り157文字）

2021年10月 深谷駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 新一万円札で多少知名度が上がった渋沢栄一の出生地。駅から少し歩けば商店街があり、祭り等の時……

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（残り117文字）

2020年3月 深谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅みたいなおしゃれなレンガ造りの駅舎が特徴。
あかぎという特急が走っているの……

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（残り126文字）

2019年8月 深谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店やコンビニ、スポーツセンターが駅からすぐの場所にあり、夜遅くなっても明るいので女性ひ……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオハイツ深谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

深谷市ランキング

位
(17物件中)

深谷市西島町ランキング

位
(3物件中)

深谷駅ランキング

位
(12物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,138万円

推定相場坪単価57万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料　　7.8　～　8.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,860円～4,267円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.67％
価格帯別判定 i

ネオハイツ深谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,224 ～ 1,252万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,167 ～ 1,224万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,110 ～ 1,167万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,053 ～ 1,110万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 996 ～ 1,053万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

深谷市 6位 / 15物件中
深谷市西島町 2位 / 2物件中
深谷駅 5位 / 10物件中

坪賃料ランキング

深谷市 2位 / 7物件中
深谷市西島町 1位 / 1物件中
深谷駅 2位 / 7物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月22日終値) の日経平均株価は 34,220.60 円 となります。

何年後

予測価格：1,118～1,176万円

※中央値：1,147万円

予測坪単価：57万円/坪

予測㎡単価：18万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ネオハイツ深谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 11階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年9月 2024年9月 8階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年6月 2024年9月 8階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年6月 2024年7月 12階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年6月 2024年7月 12階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年4月 2024年10月 9階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2023年11月 2023年11月 14階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2023年2月 2023年2月 7階 4SLDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
9 2022年11月 2023年1月 11階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2021年5月 2021年7月 6階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2020年7月 2020年8月 14階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2020年6月 2020年9月 4階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2020年1月 2020年2月 14階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2019年8月 2019年8月 8階 2SLDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2019年6月 2019年6月 12階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2019年2月 2019年3月 2階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
19 2018年12月 2019年1月 8階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2018年11月 2019年1月 8階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2018年11月 2018年11月 11階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2018年11月 2018年11月 8階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2018年9月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2018年8月 2018年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
25 2018年1月 2018年3月 13階 3DK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
26 2018年1月 2018年3月 10階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2017年12月 2018年10月 7階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2017年12月 2018年1月 5階 2SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2017年12月 2017年12月 4階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2017年12月 2018年3月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
31 2017年7月 2017年8月 10階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2017年5月 2017年8月 13階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2017年5月 2017年6月 6階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2017年1月 2017年3月 6階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2017年1月 2017年8月 13階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2017年1月 2017年1月 13階 3LDK ー 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
37 2016年10月 2016年10月 6階 4SLDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2016年9月 2016年10月 6階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2016年5月 2016年6月 8階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2016年3月 2016年4月 13階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2016年3月 2016年4月 13階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2015年11月 2015年11月 13階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2015年10月 2015年11月 11階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2015年9月 2015年11月 13階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2014年7月 ー 4階 2SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2013年11月 ー 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2013年11月 ー 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2013年10月 ー 5階 2SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2013年6月 ー 9階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2013年6月 ー 9階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り30件
平均 8階 72.77㎡ 14.74㎡ 1,039万円 ＠48万円 ＠15万円 12,220円
167円		 6,575円
89円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ深谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ深谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■深谷市西島町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■深谷市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■深谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.82～104.23㎡｜82.08㎡ 975万円｜39万円/坪
4階～6階 61.73～104.23㎡｜73.94㎡ 910万円｜41万円/坪
7階～9階 61.73～104.23㎡｜75.64㎡ 1,133万円｜49万円/坪
10階～12階 58.47～70.3㎡｜65.2㎡ 1,112万円｜57万円/坪
13階～14階 65.82～104.23㎡｜70.39㎡ 1,027万円｜48万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.47～104.23㎡｜82.9㎡ 1,231万円｜49万円/坪
東向き 62.64～70.3㎡｜66㎡ 930万円｜47万円/坪
西向き 61.73～70.3㎡｜65.91㎡ 927万円｜46万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 19 8 0 1 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 10 4 0 0 3 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネオハイツ深谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 14階 3LDK 西 70.3
2025年2月 2階 1LDK 東 50.58
2024年8月 2階 1LDK 東 50.58
2024年7月 10階 3LDK ー 71.85
2024年4月 12階 3LDK 西 65.82

…残り104件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ深谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ深谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■深谷市西島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■深谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■深谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 50.58～71.85㎡｜60.21㎡ 62,000円｜3,469円/坪
4階～6階 61.73～71.85㎡｜66.89㎡ 74,142円｜3,673円/坪
7階～9階 61.73～71.85㎡｜68.48㎡ 72,619円｜3,505円/坪
10階～12階 65.82～104.23㎡｜72.18㎡ 72,894円｜3,360円/坪
13階～14階 65.82～76.87㎡｜71.29㎡ 89,047円｜4,138円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.73～104.23㎡｜74.85㎡ 83,117円｜3,712円/坪
東向き 50.58～70.3㎡｜63.42㎡ 68,222円｜3,574円/坪
西向き 65.4～70.3㎡｜67.96㎡ 72,673円｜3,539円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 20 23 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 31 27 0 0 4 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス深谷

    住所 埼玉県深谷市稲荷町1丁目7番5号
    最寄駅 JR高崎線 深谷駅 徒歩7分
    築年月 1988年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 16734
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 741万円
    35万円
    11万円
  • 中古

    深谷ダイヤモンドマンション

    深谷ダイヤモンドマンションの外観
    住所 埼玉県深谷市稲荷町3丁目2番13号
    最寄駅 JR高崎線 深谷駅 徒歩16分
    築年月 1990年9月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 7569
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    深谷ダイヤモンドマンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    深谷ダイヤモンドマンション     		1,180万円 71.7万円 54.39m² 3DK 2階 西 相応
    情報取得日:2025年04月20日
    深谷ダイヤモンドマンション
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    深谷ダイヤモンドマンション     		1,329万円 68.1万円 64.43m² 3LDK 3階 西 31万円
    割安
    価格更新日:2025年04月19日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

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    パークビュー緑ヶ丘の外観
    住所 埼玉県深谷市緑ケ丘1番33号
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    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 699
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークビュ―緑ヶ丘 202 パークビュ―緑ヶ丘 202 5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 63.8m² 3LDK 2階 南西
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    住所 埼玉県深谷市西島町1丁目
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    築年数 2021年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｙ’ｓ　Ｐｒｅｓｉｏｕｓ　IX 304 Ｙ’ｓ　Ｐｒｅｓｉｏｕｓ　IX 304 6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.16m² ワンルーム 3階 南
    Ｙ’ｓ　Ｐｒｅｓｉｏｕｓ　IX 201 Ｙ’ｓ　Ｐｒｅｓｉｏｕｓ　IX 201 6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.59m² ワンルーム 2階 南
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    ラウンド ヒル

    ラウンド ヒルの外観
    住所 埼玉県深谷市緑ケ丘1番23号
    交通 JR高崎線 深谷駅 徒歩9分
    築年数 2009年1月
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラウンド　ヒル 203 ラウンド　ヒル 203 6.2万円
    (2,000円)    		 無 無 46.8m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レジェン柴崎一番館

    住所 埼玉県深谷市緑ケ丘2番5号
    交通 JR高崎線 深谷駅 徒歩6分
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    ステラータ深谷

    住所 埼玉県深谷市緑ケ丘26丁目14番2号
    交通 JR高崎線 深谷駅 徒歩5分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 18
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周辺の新築マンション

  • 新築

    アルファステイツ深谷駅

    アルファステイツ深谷駅
    価格 4,180万円～4,180万円
    所在地 埼玉県深谷市西島町一丁目626-1（本体敷地）、628-1（規約敷地）（地番）
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    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1682

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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新築 リーフィアレジデンス練馬中村橋
  • 投票数20件
  • アクセス数4738
リーフィアレジデンス練馬中村橋
所在地
東京都練馬区中村南3丁目3-1（地番）
交通 西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩13分
西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩11分 （急行・準急停車）
「中村八幡」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間11分 中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅
「中村八幡」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間11分 総武線 「阿佐ケ谷」駅
「中村八幡」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間11分 都営大江戸線 「練馬」駅
「中村八幡」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間11分 西武有楽町線 「練馬」駅
「中村八幡」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間11分 西武池袋線 「練馬」駅
専有面積 58.43㎡～75.04㎡
間取り 2LDK、3LDK
階建 地上6階建
総戸数 67戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 小田急不動産株式会社
施工会社 株式会社ナカノフドー建設　東京本店
中古 ライオンズマンション練馬春日町鹿島
  • 口コミ11件
  • 偏差値54
  • アクセス数7554
ライオンズマンション練馬春日町鹿島
住所 東京都練馬区春日町3丁目34番27号(地番)
交通 練馬春日町駅 徒歩1分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1994年9月
階建 地下1階付10階建
総戸数 44戸
推定相場
5,463万円（70㎡換算時）
258万円（坪単価）
78万円（㎡単価）
新築 ザサンメゾン練馬高野台
  • 投票数1件
  • アクセス数1230
ザサンメゾン練馬高野台
所在地
東京都練馬区南田中三丁目727番9、727番45、727番31（地番）
交通 西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩8分 （※西武池袋線、東京メトロ副都心線・有楽町線（相互運転））
「南田中五丁目」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 西武新宿線 「井荻」駅
「南田中五丁目」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間30分 中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅
専有面積 44.03㎡～75.67㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上3階建
総戸数 33戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: サンヨーホームズ株式会社　販売代理: 大和地所レジデンス株式会社
施工会社 多田建設株式会社
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