ＧＳハイム第３代々木公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5022
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ＧＳハイム第３代々木公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線／代々木上原駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区元代々木町2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1979年12月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富谷小学校
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中学校区域
上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ＧＳハイム第３代々木公園の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】通勤で利用しているが特にデメリットを感じない。現在住んでは居ないが住んでみたいと思う街。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】利用したことはないが、駅前にも病院はある。治安の悪さが気になったことはない。飲み屋もあるが大人が多いのか下品な酔っぱらいは見かけない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】お洒落なカフェや飲食店が多い。TV撮影もよく行っている映える街 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】公園やプレイパークがあり、都会の中では自然の多い街だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 代々木八幡駅
ジュさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線路に落ちないように、自動ドアが設置されていて、安全 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店が近くにあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、奥渋谷もつ焼きのんき、焼き肉ぽんがLA |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレにおむつ替えシートなどがあって良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多いので、夜も明るくてかなり安全です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はあまり高くなく、安い飲食店も多いです |
2022年1月 代々木八幡駅
5.0
【メリット】 駅の改修工事も終わり、見た目がキレイになった。駅前の商店街にはチェーン店もあれば、個人経営……
2021年12月 代々木上原駅
5.0
【メリット】 駅内はとても綺麗で、飲食店も充実している。以前エリアに住んでいた時には、ご飯を食べに来るこ……
2020年3月 代々木上原駅
5.0
【メリット】 千代田線の始発駅であることから、通勤や通学では座れる可能性が高い駅です。
大手町……
ＧＳハイム第３代々木公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区元代々木町ランキング
位(38物件中) |
代々木公園駅ランキング
位(318物件中) |
ＧＳハイム第３代々木公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年7月 | 2021年6月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年8月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年1月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 24.86㎡ | 3.32㎡ | 1,512万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 11,125円 432円 |
7,197円 279円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都渋谷区
東京都渋谷区元代々木町
代々木公園駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＧＳハイム第３代々木公園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区元代々木町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■代々木八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.54～23.7㎡｜21.11㎡ | 1,235万円｜194万円/坪 |
| 2階～2階 | 19.77～39.96㎡｜23.43㎡ | 1,372万円｜191万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 22.59～37.85㎡｜32.76㎡ | 1,746万円｜174万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.48～32.49㎡｜27.01㎡ | 2,035万円｜247万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.6～37.85㎡｜28.92㎡ | 1,825万円｜207万円/坪 |
| 東向き | 19.54～23.7㎡｜20.69㎡ | 1,027万円｜163万円/坪 |
| 西向き | 20.6～39.96㎡｜23.36㎡ | 1,454万円｜204万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.48～37.74㎡｜25.85㎡ | 1,610万円｜208万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ＧＳハイム第３代々木公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1DK | 北 | 22.59 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 1DK | 北 | 22.59 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | 37.74 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | ー | 37.74 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 北 | 37.74 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＧＳハイム第３代々木公園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区元代々木町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■代々木八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.77～37.74㎡｜32.22㎡ | 132,833円｜13,962円/坪 |
| 3階～3階 | 22.59～22.59㎡｜22.59㎡ | 75,000円｜10,975円/坪 |
| 4階～4階 | 32.49～34.49㎡｜34.2㎡ | 118,142円｜11,423円/坪 |
| 5階～5階 | 22.59～37.85㎡｜31.7㎡ | 129,800円｜14,007円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.59～34.49㎡｜32.75㎡ | 112,750円｜11,367円/坪 |
| 東向き | 19.77～19.77㎡｜19.77㎡ | 72,000円｜12,039円/坪 |
| 西向き | 37.85～37.85㎡｜37.85㎡ | 124,000円｜10,830円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.59～37.74㎡｜31.68㎡ | 134,000円｜14,382円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
