ライオンズマンション檀渓通
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
ライオンズマンション檀渓通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/川名駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『川名駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区檀溪通3丁目10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1986年11月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松栄小学校
-
中学校区域
桜山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「マックスバリュ川原店」約1100m ●「かわな病院」約1170m ●「ファミリーマート 昭和檀渓通四丁目店」約180m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション檀渓通の口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川名駅に対する口コミ】駅入口すぐには大きな公園がありますが、数年前に大規模な整備をしました。そのため、この地区一帯の避難場所兼緊急物資の倉庫の役割も果たす公園があります。昭和区の警察署があるため、何かある場合は対応がスムーズです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 川名駅
やとみさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 鶴舞線のみの駅であるが、御器所まで1区乗り桜通り線に乗り換えれば名古屋駅まで15分で行く事ができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 歩いて行ける距離にスーパーやホームセンターがあり、生活するには便利である。 安売りのスーパーはたくさん買わなくてはいけないけど、新鮮で美味しい。 クリニックから総合病院まで充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ファミレスから和食洋食と個人店も充実してある。 テレビで紹介された喫茶店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅すぐに川名公園という大きな公園があり、子供から高齢者までで賑わっている。公園内に文化小劇場もある。公園は災害の避難場所でもある。保育園もあり、駅近に小学校と中学校もある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安の良い地域である。 交通量もあるので、夜真っ暗にはならないと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きな公園があるので、若い子育て世代に人気。 新しい賃貸や新築マンションや一戸建ても多数建っている。 家賃も価格も昭和区らしい高価格であるが、それだけの魅力がある。 |
2023年9月 川名駅
タケシさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大きなトイレがあり、身体の不自由なかたもこまらない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住宅街が近くて。静かで過ごし易い。マンションも少なく、程よい人口密度。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲食店が少ないため、静かで知らない人の出入りが無い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住宅街のため車の量も少なく。交通事故は少なくい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | パチンコや、飲み屋など少なく、警察署もちかいので治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心にちかいわりに、土地は安めで戸建も多い。 |
2022年9月 川名駅
ふさささん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 川名駅で降りる際は、9番の車両から乗れば川名駅で降りる場合階段がすぐにあります! 座る場所も多く悪くないです エレベーターを登れば川名公園に直結です エスカレーター上に上がる際のみあります 夏は涼しいです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 川名公園、パチンコ屋、ファミマ、カラオケ等が近くにあります |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | カフェ等が近くにあります ガストもあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住みやすい街なのでおすすめです 学校や、幼稚園、小学校も近くにあり コンビニ、スーパー、公園と充実してます |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 最高の治安です。 住む人たちの民度も非常に高いです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 最高のコスパです 駅近でも10万程度だと思います |
2021年11月 川名駅
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【メリット】 昔は何もない駅という印象でしたが、川名公園ができて雰囲気が一気に変わった感じがします。特に……
ライオンズマンション檀渓通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市昭和区ランキング![]() ![]() (426物件中) |
名古屋市昭和区檀溪通ランキング![]() ![]() (12物件中) |
川名駅ランキング![]() ![]() (102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格574万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 617 ~ 631万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 588 ~ 617万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 559 ~ 588万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 531 ~ 559万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 502 ~ 531万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション檀渓通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市昭和区 | 224位 | / 292物件中 |
---|---|---|
名古屋市昭和区檀溪通 | 9位 | / 10物件中 |
川名駅 | 49位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション檀渓通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2023年10月 | 2024年2月 | 1階 | 1R | ||||||||||
3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1K | ||||||||||
5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 角部屋 | |||||||||
6 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | ||||||||||
8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | ||||||||||
11 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2014年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
18 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
19 | 2013年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 北 | |||||||||
平均 | 3階 | 48.7㎡ | 18.86㎡ | 1,199万円 | @78万円 | @24万円 | 12,763円 262円 |
9,055円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション檀渓通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市昭和区檀溪通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市昭和区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川名駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 22.59~37.95㎡|29.85㎡ | 637万円|67万円/坪 |
4階~5階 | 64.84~65.83㎡|65.66㎡ | 1,733万円|87万円/坪 |
6階~7階 | 52.49~64.84㎡|58.66㎡ | 1,645万円|91万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 72.67~72.67㎡|72.67㎡ | 1,680万円|76万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.59~72.67㎡|54.44㎡ | 1,374万円|79万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 37.34~72.67㎡|55㎡ | 1,330万円|81万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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