アイル方南町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4754
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
アイル方南町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都中野区南台5丁目23-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中野区立南台小学校
-
中学校区域
中野区立南中野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サミットストア 中野南台店」約120m ●「南台三丁目公園」約140m ●「星合医院」約280m ●「ミニストップ 南台５丁目店」約240m ●「中野南台郵便局」約320m ●「島忠・ホームズ 中野本店」約170m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイル方南町の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【方南町駅に対する口コミ】・昔ながらの居酒屋が多い。 ・ホームセンター「ニトリ」がある。 ・スーパーが多い。 ・家賃が比較的安い。 ・閑静な住宅街が多い。 ・新宿までタクシーで15分程度でつく。 ・高円寺や中野には自転車で15分程度でつく。 ・治安が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 方南町駅
トミカバケツさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線始発の駅なので、通勤ラッシュの時間帯であっても座ることができます。新宿・赤坂見附・東京・銀座等、主要駅まで直通で行くことができます。複数路線が利用できる様々な駅まで、乗り換えなしで行くことができるためとても便利です。通勤時は混雑していますが、それ以外の時間帯はほとんど混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型のサミット、ホームセンターの島忠、コンビニ、本屋、病院等には困りません。環七沿いの佼成病院は24時間の小児救急もあるので本当に助かっています。商店街はお祭りをやっていたり、タイフェスをやっていたりとイベントをたまにやっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはマクドナルドやドトール、サイゼリヤなど、チェーン店が多くあります。有名なラーメン屋さんもあります。カフェも少ないながらありますし、行列のできるパン屋さんや、天然酵母を使ったパン屋さんも少し離れたところにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区ですので待機児童はありません。保育園の数も適切にあります。広大な敷地面積と豊かな自然がある和田堀公園や、大型遊具のある広町みらい公園は、毎日子連れでにぎわっています。大宮八幡宮や、神田川、善福寺川もあるので緑が多く自然豊かです。駅には多機能トイレもありベビーカー、車いすも入れます。西口にはエレベーターもついています。商店街や川沿いを散歩していてもとにかく子どもが多いです。子育て環境としてはとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るく、川沿いも街頭があるので、治安は悪くありません。居酒屋などもないので、夜に酔っ払いがたくさんいるということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションを購入しましたが、とても住みやすいので買って本当に良かったと思います。杉並区のなかでは端っこで、世田谷区にも近く、下北沢や笹塚にも自転車で行けますのでとても便利です。子育て世代が多く住んでいますので、子育て世代には住みよいまちだと思います。杉並区の中ではそこまで家賃も高くないはずです。 |
2023年6月 方南町駅
みみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので座って通勤通学ができ、副都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、一通りの生活施設は揃っている。また、チェーンではないお店も多く立ち寄るのが楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 種類は多くないが、バランスよく様々なお店がある印象。テイクアウトも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は神田川や妙法寺川沿いを中心に充実しいてる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地の為落ち着いており、治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 丸ノ内線沿線の中では程よく、直通運転も増えたので支線であるデメリットが減った。 |
2019年3月 方南町駅
3.0
【メリット】 あまり目立たない駅ではあるが、駅周辺にはスーパーや商店街、ディスカウントストアを含め大変充……
2018年5月 方南町駅
5.0
【メリット】 ・新宿まで電車で11分足らずの好立地、かつ地下鉄なので夏は涼しく冬は暖かい。
・……
アイル方南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区南台ランキング
位(57物件中) |
方南町駅ランキング
位(208物件中) |
アイル方南町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2018年9月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2016年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 29.04㎡ | 6.37㎡ | 1,965万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 10,827円 372円 |
13,283円 457円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■方南町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 1,625万円｜233万円/坪 |
| 2階～2階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 1,721万円｜255万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 1,518万円｜224万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.63～40.63㎡｜40.63㎡ | 2,430万円｜198万円/坪 |
| 5階～5階 | 40.41～40.63㎡｜40.44㎡ | 2,507万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～40.63㎡｜29.21㎡ | 1,813万円｜209万円/坪 |
| 東向き | 22.35～40.63㎡｜28.81㎡ | 2,171万円｜259万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アイル方南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 40.31 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.31 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 23.1 | |
|
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.1 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1K | 西 | 22.35 | |
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|
…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイル方南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野区南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■方南町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.35～23.1㎡｜22.95㎡ | 75,600円｜10,884円/坪 |
| 2階～2階 | 21.94～23.1㎡｜22.53㎡ | 74,958円｜10,989円/坪 |
| 3階～3階 | 21.94～23.26㎡｜22.45㎡ | 73,846円｜10,870円/坪 |
| 4階～4階 | 22.35～40.63㎡｜35.25㎡ | 110,714円｜10,416円/坪 |
| 5階～5階 | 40.41～40.41㎡｜40.4㎡ | 128,500円｜10,513円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.94～40.63㎡｜25.97㎡ | 83,288円｜10,653円/坪 |
| 東向き | 21.94～40.63㎡｜28.82㎡ | 94,076円｜10,879円/坪 |
| 西向き | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 68,000円｜10,058円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
