グランドパレス守恒３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4901
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉南区 |
グランドパレス守恒３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 バス24分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立守恒小学校
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中学校区域
北九州市立守恒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス守恒３の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【小倉駅に対する口コミ】アミュプラザ、ビエラは駅から雨に濡れずに行くことが可能。 新幹線駅構内、ビエラ３階にはおみやげ店があります。 在来線側改札外はスペースが広く、ベンチがたくさんあります。また期間限定の物産販売店が出店している場合もあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 小倉駅
アークさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から直ぐにモノレールが乗れるのが魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をするアミュや、飲食店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いので、お買い物ついでなどに利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 結構イベントがあるので楽しめると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 派出所もあるので治安は悪く無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バーゲンとかがあるから普通ではないでしょうか？ |
2022年9月 小倉駅
みかんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールが直結していることで近未来的な外観をしていることも魅力のひとつだと思います。 交通の利便性としては、誰が見ても問題ないのではないでしょうか。新幹線で本州へのアクセスも可能ですし、在来線も日豊本線、鹿児島本線を乗り分けて九州どの県にもアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアミュプラザ、セントシティ、さらに北口の方に出れば、あるあるCityなど沢山の商業施設があり一日中楽しめると思います。さすが、北九州の中心地という感じです。駅からアーケード内で移動できるので雨天でも問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美食の街の中心地、JR小倉駅！飲食店の充実度に対して文句ある人は誰もいないのでは？和洋中、韓国料理、インド料理、ベトナム料理、B級グルメ、高級グルメ、選択肢たくさんあり素晴らしいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特に問題がないことがメリットかと思われます。トイレなどはたくさん設置されていると思いますし、わりと清潔に保たれていると思います。治安も悪くないので、子供達の通学に利用しても全く問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地域外に居住している方からの印象とは違い、治安は良いと思います。事件なども起きた記憶はないですし、歩いていて危険を感じることもないです。電車が動いているあいだは特に全く問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは申し分ないと思います。物価も安く新鮮で美味しいものが手に入ります。海も山も近いので、魚介類もお野菜もgoodです！小倉駅周辺ならなおさら、交通の便も良いですし住みやすい街だと思います。 |
2021年10月 小倉駅
4.0
【メリット】 九州の入り口のような役割だからか、広くて使いやすいです。
電光掲示板も改札内に結……
2021年10月 小倉駅
3.0
【メリット】 アクセスがいい。博多へも行きやすい。昔ながらの立ち食いうどんがある。ホーム間の距離がちょう……
グランドパレス守恒３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市小倉南区ランキング
 位(118物件中) |
北九州市小倉南区守恒ランキング
位(8物件中) |
小倉駅ランキング
位(162物件中) |
グランドパレス守恒３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2024年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.44㎡ | 12.9㎡ | 1,305万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 4,788円 67円 |
8,691円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス守恒３の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■北九州市小倉南区守恒の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北九州市小倉南区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 1,388万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.85～71.5㎡｜68.15㎡ | 1,283万円｜62万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.5～74.55㎡｜72.51㎡ | 1,213万円｜55万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.55～79.2㎡｜76.87㎡ | 1,248万円｜54万円/坪 |
| 8階～8階 | 82.55～82.55㎡｜82.55㎡ | 1,680万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.85～82.55㎡｜71.44㎡ | 1,305万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランドパレス守恒３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.8 |  |
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| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.5 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.85 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.85 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.85 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス守恒３の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北九州市小倉南区守恒の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北九州市小倉南区の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.85～74.8㎡｜67.91㎡ | 90,500円｜4,429円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 98,000円｜4,531円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.85～74.8㎡｜68.19㎡ | 91,076円｜4,437円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
