朝日プラザ東生駒２の外観
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朝日プラザ東生駒２の外観
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朝日プラザ東生駒２のエントランス：エントランス
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朝日プラザ東生駒２のその他：眺望
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朝日プラザ東生駒２のその他：給湯器リモコン
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朝日プラザ東生駒２のその他：ＴＶモニターフォン
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約38万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
生駒市 |
朝日プラザ東生駒２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東生駒駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県生駒市辻町437-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
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中学校区域
生駒市立生駒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ東生駒２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
朝日プラザ東生駒２の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 難波まで一本で出られるため交通アクセスはよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 空気が良い。住宅街にあるため、静かで落ち着いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃はしっかりされており、特に問題点は感じられない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりがよい。住むのに特に問題はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅前に最低限、コンビニ、レンタルビデオ店、スーパーがあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園や幼稚園まで徒歩圏内。病院も比較的多くあるため困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ゆうゆうゆあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 昼夜ともに閑静な住宅街のため、とても静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ゆうゆうゆあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 桜ヶ丘小学校までの距離は近く、また図書館も近いこともあり、意外に便利な立地。ただ、住居は古い所が多く、高齢者も多いが、子育て世代もそこそこ入っているため、子育て環境としては良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 東生駒駅
ゆかりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 生駒駅からも近く、大阪や奈良市内へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生駒駅から近い事から駅前には店舗が集中しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の大きな道路に沿って飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生駒の自然に囲まれて、心豊かな暮らしや子育てが可能になります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いほうです。生駒市内全体の治安が良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や住宅費用は高くないので、コスパは優れていると思います。 |
2021年10月 東生駒駅
4.0
【メリット】 駅じたいはそんなに大きくないのに、乗り降りが多い駅だと思います。鶴橋に行くのもそんなに遠く……
2018年7月 東生駒駅
4.0
【メリット】 駅と同じ建物の中にスーパーが入っているので、近隣の駅と比べてもかなり利便性が高いといえる。……
2018年6月 東生駒駅
4.0
【メリット】 近鉄奈良線の東生駒駅周辺は、大阪のベッドタウンとして近年マンション等が多数建設されて来たエ……
朝日プラザ東生駒２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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生駒市ランキング
 位(194物件中) |
生駒市辻町ランキング
位(38物件中) |
東生駒駅ランキング
位(92物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格784万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 842 ～ 862万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 803 ～ 842万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 764 ～ 803万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 725 ～ 764万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 686 ～ 725万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ東生駒２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ東生駒２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年2月 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 67.28㎡ | 11.72㎡ | 849万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 14,110円 209円 |
11,490円 170円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ東生駒２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■生駒市辻町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生駒市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東生駒駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.9～83.43㎡｜72.25㎡ | 779万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.79～66.08㎡｜60.82㎡ | 908万円｜50万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 66.08～81.23㎡｜71.13㎡ | 916万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.79～83.43㎡｜68.03㎡ | 829万円｜41万円/坪 |
| 東向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 1,089万円｜61万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
