JGMロイヤルガーデン鳥飼
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3800
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
JGMロイヤルガーデン鳥飼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩6分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目16-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立鳥飼小学校
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中学校区域
福岡市立城西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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JGMロイヤルガーデン鳥飼の口コミ・評判
2024年8月
えっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街で、地下鉄最寄駅の別府駅まで徒歩10分と利便性もよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 別府駅
みみみのさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大学からすぐ近くにあるので、交通の便がよく、天神や博多にもすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 中村学園大学がとても近くにあり、病院やスーパーなども近めにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに焼き鳥屋や喫茶店、高いお寿司屋さんはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターがあり、駅の近くには少し広めな公園が一つあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が目の前にあるので、子どもたちが公園で遊ぶにも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーがたくさんあるなど、生活には大変助かる。 |
2022年8月 別府駅
天田さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車やバスが盛んに通っており、逃してもすぐ次が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなども近くにあり、少し移動すると天神などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なものがあり、多く選ぶことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校などが近くにあり、かなり子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、安心することが出来る環境 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで物価も高くなく、生活し易い価格設定がされている |
2022年2月 別府駅
4.0
【メリット】 中村学園大学の人は駅の真前が学校なのでとても便利です。近くにカフェもいくつかあるし、歩いて……
2022年1月 別府駅
5.0
【メリット】 駅の名前でもあるが、昔は電車が通っていた名残でもある別府橋にも徒歩で行ける。
駅……
JGMロイヤルガーデン鳥飼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市城南区ランキング
 位(290物件中) |
福岡市城南区鳥飼ランキング
位(52物件中) |
別府駅ランキング
位(150物件中) |
JGMロイヤルガーデン鳥飼の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 78.6㎡ | 12.23㎡ | 3,067万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 8,755円 111円 |
17,108円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■JGMロイヤルガーデン鳥飼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■福岡市城南区鳥飼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市城南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■別府駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.84～67.84㎡｜67.84㎡ | 3,480万円｜169万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.84～81.25㎡｜76.78㎡ | 2,846万円｜125万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.31～81.25㎡｜80.6㎡ | 3,196万円｜131万円/坪 |
| 4階～4階 | 82.03～82.03㎡｜82.03㎡ | 3,020万円｜122万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.31～81.25㎡｜80.86㎡ | 2,930万円｜120万円/坪 |
| 東向き | 67.84～82.03㎡｜76.35㎡ | 3,204万円｜141万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
