藤沢グリーンライフマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4054
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
藤沢グリーンライフマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／善行駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『善行駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市善行坂1丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1989年4月
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総戸数
23戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大越小学校
-
中学校区域
善行中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「FUJIスーパー」約120m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤沢グリーンライフマンションの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【善行駅に対する口コミ】美容院、床屋がすごく多い 薬局ばかりある スーパーが目の前 段々と開発が進んでいるのでそのうち駅前が大きくなるかもしれない 市民センターが近い、マクドナルドがある、コンビニが近い、出口が一つしかないから迷わない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 善行駅
Kazumasa_tさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 善行団地行のバスが多く発着しています。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーの相鉄ローゼンがあります。コンビニのミニストップやマクドナルドもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド小田急善行駅前店があります。お弁当は、スーパーの相鉄ローゼンやミニストップで買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺には、保育園があります。駅からバスで行った善行団地近辺には、藤沢市立善行小学校、藤沢市立大越小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 善行駅西口に交番があり、治安は良いです。駅西口は最近再整備されました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅西口からは善行団地方面にバス路線もあり、交通の利便性は良いと思います。 |
2022年10月 善行駅
taku_elさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・8~10分に必ず一本くるので、不便さはあまり感じないです。 ・湘南台/藤沢駅のターミナル駅まで2駅ずつなので、どこに行くにせよ、乗り換えまでの距離は近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅近辺にコンビニが5~6あるところは便利です。 ・商業施設はないものの、スーパーと薬局が1つずつあることです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・一定数チェーン店はあるので、困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅周辺または徒歩圏内に幼稚園や保育園が3~4つあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番があります。 ・駅前で溜まっていることはほとんどないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃は神奈川県の中では比較的安いですが、日々生活する上で困ることはないと思います。 |
2022年2月 善行駅
3.0
【メリット】 西口には、駅前にそうてつローゼンがあります。また、サンドラッグもあります。東口には、家系ラ……
2019年6月 善行駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街で駅前には、２４時間営業の相鉄ローゼン等の大手スーパーがあり夜遅くでの買い物で……
藤沢グリーンライフマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市善行坂ランキング
位(11物件中) |
善行駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,339万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,515 ～ 2,573万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,398 ～ 2,515万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,281 ～ 2,398万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,164 ～ 2,281万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,047 ～ 2,164万円 | 87.5～92.5％ |
藤沢グリーンライフマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤沢グリーンライフマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3SLDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リノベーション |
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| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 77.07㎡ | 10.47㎡ | 2,027万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 11,816円 153円 |
9,333円 121円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢グリーンライフマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■藤沢市善行坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■善行駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.89～82.13㎡｜77.08㎡ | 2,134万円｜93万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.89～79.86㎡｜72.14㎡ | 2,083万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 79.86～85.69㎡｜83.41㎡ | 1,880万円｜75万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.32～85.69㎡｜83.66㎡ | 1,840万円｜73万円/坪 |
| 東向き | 56.89～82.13㎡｜74.3㎡ | 2,106万円｜95万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
