フジパレス南安倍
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約68万円/坪 |
偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
フジパレス南安倍の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/静岡駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区南安倍1丁目10-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2000年8月
-
総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
静岡市立駒形小学校
-
中学校区域
静岡市立安倍川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて

「フジパレス南安倍」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
フジパレス南安倍の口コミ・評判
2024年10月
ふららさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | バス停が近くにあり、静岡駅まで自転車でも10分ほどで行くことができる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 小学校が道路はさんで目の前にあるため、治安はそれなりに良いかと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
管理人さんは週3日来られて清掃をしております。 インターホンカメラや宅配ボックスもあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 南西向きなので冬場の昼間はエアコンなしでも暖かい |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 徒歩圏内に駒形商店街かあり、食品やコンビニなどたくさんのお店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 道路はさんで駒形小学校があります。徒歩でも10分以内で通学できます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】3年前初めて京都駅に行ってきました。広い駅だし人も多かったです。東京駅比べると違い雰囲気の感じでした。住みやすいところだと思います。美味しい食べ物やお土産がたくさんありました。特に駅の中の肉まんのお店でした。駅近くのホテルに宿泊していたので、3日間の滞在中に何度も利用させていただきました。移動もスムーズに楽しめました。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】静岡県の静岡市はとても良いところだと思います。駅には大きなデパートがあり、どんどん発展しています。最近では駅だけではなく、駅周辺の居酒屋もたくさん発展しており、交通機関も整っているとても便利な街だと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 静岡駅
チーズさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新幹線と、東海道本線JRが一つの駅にまとまっていて良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商業施設も併設されているので困ることはない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ご飯屋さんも駅の近く、駅の中になるので困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 多機能トイレがあり、少し前にトイレが綺麗になっている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交番が近く、警察官が見張りしているので大丈夫だと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近なので家賃が高くなるのではないかと思う。 |
2022年6月 静岡駅
めぐみるくさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 電車にも新幹線にも乗れる。 浜松方面行きか熱海方面行きかは分かりやすいと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | パルシェは普通のデパートといった感じ。普通に服屋、雑貨屋、本屋等あります。 駅併設のアスティにも色々なジャンルのお店はあるので、買い物は楽しめると思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | パルシェにもアスティにも飲食店は入っていますし、地下街にも駅周辺にもたくさんあります。 食べるお店に困る事は無いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校関係は多いです。 多機能トイレも普通にあるので、子連れでもあまり困りません。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 全体的に駅周辺が汚れてるという印象は無いです。 北口すぐには交番もあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 土地の値段や家賃は高いですが、利便性を考えれば妥当だと思います。 |
2022年2月 静岡駅





【メリット】 最寄り駅です。
新幹線が停車します。
パルシェ・ASTY・松坂屋・セノ……
2021年11月 静岡駅





【メリット】 最寄り駅周辺には、いろいろなバリエーションの飲食店があって良い。
また、 JR東……
フジパレス南安倍の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
静岡市葵区ランキング![]() ![]() (160物件中) |
静岡市葵区南安倍ランキング![]() ![]() (2物件中) |
静岡駅ランキング![]() ![]() (199物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,459万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
フジパレス南安倍の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,568 ~ 1,605万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,495 ~ 1,568万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,422 ~ 1,495万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,349 ~ 1,422万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,276 ~ 1,349万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
フジパレス南安倍の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 4LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2023年2月 | 2023年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2020年11月 | 2021年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2020年7月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2020年5月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2018年9月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 75.31㎡ | 21.22㎡ | 1,743万円 | @76万円 | @23万円 | 10,214円 134円 |
13,091円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フジパレス南安倍の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■静岡市葵区南安倍の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■静岡市葵区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■静岡駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.23~70.13㎡|69.84㎡ | 1,438万円|68万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 71.85~80.94㎡|76.3㎡ | 1,785万円|77万円/坪 |
9階~9階 | 96.27~96.27㎡|96.27㎡ | 3,000万円|103万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.23~96.27㎡|75.81㎡ | 1,742万円|75万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 70.13~70.13㎡|70.13㎡ | 1,610万円|76万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳
