ライオンズマンション有松南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4237
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
ライオンズマンション有松南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／中京競馬場前駅 徒歩7分
名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中京競馬場前駅』 名鉄名古屋本線
『有松駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区有松町桶狭間3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション有松南の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中京競馬場前駅に対する口コミ】駅北側に郵便局、南側には地元系金融機関があります。駅1㎞北方向に大型食品スーパーがあります。駅西側にはドラッグストア、駅東方向にはチェーン系各種飲食店が立ち並びます。準急列車停車駅でもあるので、名鉄名古屋駅へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 有松駅
ヘボシさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急は一部時間帯で1時間に2本でうまく乗れれば便利。朝の一部急行は停車するので混雑しますがこれも便利。市バスと名鉄バスが乗り入れており、緑区南部の重要なターミナル駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のイオンタウン有松内のスーパー、マックスバリューは朝7時から深夜1時までの営業で超便利です。その他にも専門店がいくつかあって、買い物には便利です。駅近に大きな病院はありませんが、少し離れたところには、緑市民病院、南生協病院、さらに藤田医科大学病院もあります。小さなクリニックはたくさんあります。駅西の徒歩圏内の旧東海道沿いの街並みが整備されて観光地的になっており、歩くだけでも楽しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンタウンの中にコメダやカフェドクリエはじめ、気楽に利用できる飲食店があります。駅周辺は小さな飲食店がたくさんあります。個人的なオススメは焼き鳥の大吉です。小さな店ですが、大将こだわりの素材と焼き方でとてもおいしいです。PayPayやクレジットカードも使えます。たまの贅沢なら、ふじ寿司がオススメ。おいしい会席料理がリーズナブルにいただけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人口はそれなりに多い地域なので、学校数は他地区並みに充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街行きのバスターミナル駅なので、治安は良いです、駅前のイオンタウンが1時まで営業、反対側に飲食店街も深夜まで営業していて明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりに高いはずですが、名鉄沿線なので駅近なら標準的です。住宅街なので賃貸も物件数は多いはずです。 |
2022年9月 有松駅
くまさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄の準急が止まるので名古屋駅まで20分弱で行ける。 主要駅ではないのでそこまで混雑もしない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には有松イオンがあり夜遅くまであいているので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有松イオンの中にも数か所飲食店がある。周辺にも和食屋、ラーメン屋、居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の町らしく学校などの雰囲気も落ち着いているし、保育園、幼稚園、学校、学童困らないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の町で治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近のマンションは資産価値も上がっており良い。 |
2021年10月 有松駅
5.0
【メリット】 お年寄りが多い町なので、飲食店でも車椅子の設置やバリアフリー対応されている店舗が多い。市バ……
2020年3月 中京競馬場前駅
2.0
【メリット】 駅裏からすぐの所に幹線道路が通っていて、高速道路へもリンクしているので駅から郊外へは車での……
ライオンズマンション有松南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(475物件中) |
名古屋市緑区有松町桶狭間ランキング
位(35物件中) |
中京競馬場前駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,983万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,131 ～ 2,181万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,032 ～ 2,131万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,933 ～ 2,032万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,834 ～ 1,933万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,735 ～ 1,834万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション有松南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市緑区 | 127位 | / 304物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市緑区有松町桶狭間 | 2位 | / 10物件中 |
| 中京競馬場前駅 | 9位 | / 34物件中 |
| 有松駅 | 25位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション有松南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 75.98㎡ | 13.07㎡ | 1,692万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 13,336円 175円 |
17,420円 229円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション有松南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区有松町桶狭間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中京競馬場前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.8～73.8㎡｜73.8㎡ | 1,397万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64.65～80.2㎡｜73.31㎡ | 1,667万円｜75万円/坪 |
| 4階～4階 | 83.69～83.69㎡｜83.69㎡ | 1,946万円｜77万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.65～83.69㎡｜75.33㎡ | 1,651万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.84～75.84㎡｜75.84㎡ | 2,030万円｜88万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
