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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 天王寺区 > 勝山 > 天王寺駅 > ノバカネイチ四天王寺

中古

ノバカネイチ四天王寺

総合評価 4.5 アクセス数4329
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:15
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1

ノバカネイチ四天王寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分
    大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立聖和小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市天王寺区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ノバカネイチ四天王寺の口コミ・評判

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】さすがは大阪、といったところです。褒めたりません完璧ですね。コストパフォーマンスのかたまりです
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】完璧ですね。関西を代表する都市です。良いです安全と言えるでしょう。困ったことはないです
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いろいろな店があると思います。食べながら仕事できます
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】完璧です。満足して暮らすことができるでしょう

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄阿部駅とも連携しており、JRと近鉄が使いやすい。
近くにドンキホーテ、ミオがあり買い物がたくさんできる
キューズモールもあるのでご飯なども食べれるとこが多い
パチンコ店もあるのでパチンコする人はこの駅が最適かな

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】最寄りにあべのハルカス、キューズモールなど、沢山の商業施設があり、非常に便利です。
基本的になんでも揃っており、賑やかですが、梅田や難波ほど人が多いわけではないので、それがメリットだと思います。
一本で、なんばや心斎橋、梅田や新大阪に行けるのも嬉しいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 天王寺駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR、御堂筋、谷町線、阪堺電車、近鉄線などがあり、利便性高いです。
生活利便施設の充実
5
メリット キューズモール、あべのハルカス、ミオなどの商業施設があり、なんでも揃います。
飲食店の充実
5
メリット スタバだけでも5.6店舗ほどあり、カフェ、居酒屋などなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット てんしばなどは毎週末家族連れで賑わっています。
治安
5
メリット 人通りも多く、街灯も多いので安全かと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 地価が年々上がっていっていますが、それに見合った充実度だと思います。

2022年2月 天王寺駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺で各ラインがありますので乗り換えの時すごく便利で早いです、人が多いところなのですご……

2022年2月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 四天王寺に続く参道ということで飲食店や和菓子屋さんや花屋さんなどお店が並んでいます。

2022年1月 天王寺駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市の主要のひとつで、前に近鉄百貨店、ハルカス、天王寺ミオなどいくつものショッピング……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノバカネイチ四天王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年2月 2022年7月 3階 3LDK 南西
2 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 南西 角部屋
3 2019年11月 2019年12月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
4 2019年6月 2019年7月 1階 2DK 南西
5 2019年5月 2019年5月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
6 2019年3月 2019年8月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
7 2018年9月 2018年10月 4階 3LDK 南西
8 2018年5月 2018年5月 4階 3LDK 南西
9 2018年2月 2018年4月 4階 3LDK 南西 角部屋
10 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南西 角部屋
11 2017年9月 2017年12月 4階 3LDK
12 2017年4月 2017年7月 4階 3LDK
13 2016年8月 2016年9月 6階 3LDK 専用庭
14 2015年11月 2015年11月 6階 3LDK 南西 専用庭
15 2015年7月 2015年10月 6階 3LDK 南西
平均 3階 81.69㎡ 23.99㎡ 2,659万円 @107万円 @33万円 16,914円
207円
22,829円
279円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ノバカネイチ四天王寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ノバカネイチ四天王寺の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 大阪市天王寺区勝山の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 天王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 41.6~79.72㎡|60.66㎡ 1,940万円|99万円/坪
3階~4階 71.72~79.23㎡|78.47㎡ 2,577万円|108万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 106.45~106.45㎡|106.45㎡ 3,413万円|106万円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.6~106.45㎡|81.69㎡ 2,659万円|107万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 3 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

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    大洋ハイツ夕陽ヶ丘
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    2,480万円 157.6万円 52.01m² 2DK 3階 南西 288万円
    割安
    大洋ハイツ夕陽ヶ丘
    割安 リノベorリフォーム済み
    大洋ハイツ夕陽ヶ丘
    2,680万円 173.6万円 51.01m² 1LDK 6階 14万円
    割安

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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中古

磯子レインボーハイツ6-3号棟

  • 口コミ0件
  • 偏差値40
  • アクセス数1900
磯子レインボーハイツ6-3号棟
住所 神奈川県横浜市磯子区磯子5丁目6番3号(地番)
交通 磯子駅 徒歩16分
その他物件概要
築年数 1982年3月
階建 3階建
総戸数 12戸
推定相場
2,392万円(70㎡換算時)
113万円(坪単価)
34万円(㎡単価)
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