ヴィルヌーブ西新
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3939
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
ヴィルヌーブ西新の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新7丁目14-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルヌーブ西新の口コミ・評判
2016年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄空港線の西新と藤崎、２つの駅が最寄り駅です。天神や博多まで一本で行けるので便利です。飲食店も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅地です。百道浜中央公園、マリゾン海浜公園が近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はタイル張りでキレイです。日中は管理人さんがいらっしゃいます。エントランスには良く手入れされた花の鉢植えがあり、気持ちが良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きなので明るく、通風も良好でした。キッチンに収納(パントリー)があったのが良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
最寄りのスーパーは、百道浜の高級スーパー、ボンラパスです。駅付近には西新にイオンと、ハローディ、藤崎にはサニーがあります。西新から藤崎までは商店街が続いているので、日常の買い物は不自由しません。 飲食店もファストフードから定食、居酒屋、ラーメン店など沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
西新小学校、百道中学校校区です。福岡市では屈指の人気校です。西南小中高大も徒歩圏内です。 幼稚園は、近くに西南幼稚園があります。園バスが沢山通っているので選択肢は多いです。 病院も駅付近と百道浜地区にクリニックから総合病院まで揃っています。急患センターも百道浜にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西新駅に対する口コミ】商店街があり、活気があります。 飲食店も多いので居酒屋やランチに困る事はないです。 福岡空港までのアクセスも良いです。9駅(19分) 天神や博多などの買い物街へも5～10分で行けるので、とても利便性が高い街です。 また、百道浜という海まで徒歩15分。 治安も良く、程良く自然に囲まれているので安心して生活できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西新駅
シンキさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神駅博多駅といった福岡の中心部まで乗り換えなしで行きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにドンキホーテなどもあり、買い物は便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大学があり、学生向けの定食屋などが多く安く食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 県内でも一番優秀な高校があり、教育水準が高く感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は本当に良いところです。全く危険なことを感じた事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安いので、コストは非常に良いと感じる。 |
2021年10月 西新駅
4.0
【メリット】 改札を出るとスーパーが直結しておりコンビニ、ドラッグストアもすぐにありプラリバにはKALD……
2020年12月 西新駅
5.0
【メリット】 改札を出てすぐファミリーマートがあります。修猷館高校、西南学院大学、西新小学校最寄りです。……
2019年11月 西新駅
5.0
【メリット】 プラリバと言う商業施設と隣接していて、24時までスーパーが開いている為遅くなっても寄ること……
ヴィルヌーブ西新の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区西新ランキング
位(81物件中) |
西新駅ランキング
位(280物件中) |
ヴィルヌーブ西新の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 72.79㎡ | 12.64㎡ | 3,244万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 9,771円 134円 |
10,955円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ西新の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市早良区西新の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.29～74.43㎡｜73.26㎡ | 3,070万円｜139万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.29～74.43㎡｜71.71㎡ | 3,650万円｜167万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.29～74.43㎡｜72.79㎡ | 3,244万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴィルヌーブ西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.29 |  |
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| 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.74 | |
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| 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.42 | |
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| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.43 | |
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| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.43 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ西新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.42～74.43㎡｜74.42㎡ | 140,000円｜6,219円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.29～78.74㎡｜72.51㎡ | 137,000円｜6,292円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.29～78.74㎡｜73.66㎡ | 138,800円｜6,248円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
