恒陽藤沢マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6692
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約132万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
恒陽藤沢マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／藤沢駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬360-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1977年7月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新林小学校
-
中学校区域
片瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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恒陽藤沢マンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】湘南エリアの中心地として駅の近くに店舗が多いので買い物や飲食には困らない。また駅前は立体歩道が整備されているので徒歩での移動が容易。 電車の便も多く、新宿方面はJRと小田急どちらも使える。 JRは東京方面の朝の通勤時間帯に始発電車があるので座って通勤できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 藤沢駅
ぴまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線と小田急線があり、東京駅や新宿駅にも一本で出られる。また、江ノ島電鉄線もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設や商業施設は揃っている。アパレル、家電量販店、本屋など、不自由もない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファーストフード、ファミレスなど一通りある。また、個人店も良いお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園などはしっかりとある。公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に気にならない。夜でも、駅前に交番もあるし、商業施設があり、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい街。特にファミリー層にはよい。 |
2023年1月 藤沢駅
すさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鎌倉にも横浜にも出やすく、東京駅にも一本で出れて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはデパートなどが揃っており、鎌倉に出れば、オシャレで美味しいお店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、居酒屋が充実しており、オシャレなお店も増えた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 藤が岡の子育て支援施設が使える。交流の場所にもなる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜道も危険な思いをしたことはなかったです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよいし、街のブランド力もあるのでコストパフォーマンスはよいと思う |
2022年9月 藤沢駅
Saraさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・JR東海道、小田急、江ノ電が利用できる ・快速が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OPAや小田急のショッピングができるビルがあったり、多くの飲食店があるので昼も夜もご飯が楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鎌倉パスタやさぼてん、しゃぶ葉、牛角などのチェーン店も多く揃い、居酒屋やイタリアンもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | よつば保育園やもりのこ保育園などがあるのに加え、江ノ電で海に行けるので遠足で行っているのをよく見かけます |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼から夕方にかけては治安はいい方だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても高くファミリーでも一人暮らしでも暮らしやすい |
2020年1月 藤沢駅
3.0
【メリット】 快速、湘南ライナー停車駅です。通常運行の他に朝の急ぎの際の選択肢として幅が広がります。
恒陽藤沢マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市片瀬ランキング
位(27物件中) |
藤沢駅ランキング
位(305物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,825万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,037 ～ 3,107万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,895 ～ 3,037万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,754 ～ 2,895万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,613 ～ 2,754万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,472 ～ 2,613万円 | 87.5～92.5％ |
恒陽藤沢マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
恒陽藤沢マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 70.02㎡ | 10.36㎡ | 1,999万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 6,900円 98円 |
11,269円 160円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■恒陽藤沢マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■藤沢市片瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 2,825万円｜133万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 1,680万円｜79万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 2,012万円｜95万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.93～70.17㎡｜69.78㎡ | 2,010万円｜95万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.17～70.37㎡｜70.19㎡ | 1,428万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.93～70.37㎡｜70.02㎡ | 1,999万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
恒陽藤沢マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.17 |  |
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| 2014年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.17 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.17 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.17 | |
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| 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.17 | |
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| 平均 | 3階 | |
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市片瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 99,000円｜4,664円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 94,875円｜4,470円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 95,700円｜4,509円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
