カーサ第８大和
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4998
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
カーサ第８大和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区桜が丘172 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1979年7月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立星ヶ丘小学校
-
中学校区域
名古屋市立猪子石中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ第８大和の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【星ヶ丘駅に対する口コミ】名古屋駅から結構離れていることもあって学校施設が多いイメージのある駅となっています。接続線のない駅ですが駅周辺には多数の商業施設があり飲食店も豊富にあることから非常に便利で利用する人が多い駅と言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 星ヶ丘駅
みみてんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 行き気がしやすい。治安が良い。バスが多くくるから遅刻しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三越があるので買い物がしやすい。近くに服屋さん、(三越内)ご飯屋さん、(韓国料理)化粧品屋さん、(三越内)文房具系(LOFT)などたくさん買えるとこがあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんあります！名前忘れちゃったけど美味しいはずです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレついてます。都会っちゃ都会なので育てやすいかなと |
| 治安 |
4 |
メリット | ヤンキーとか荒れてる方はあまりみないです。おばおじさんが多いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家が綺麗です！ほんとに綺麗！住みたいですね |
2023年5月 星ヶ丘駅
あかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の名駅や栄に1本で行けます。本数も多く、最低でも5分ほど待てば次が来ます。バスの路線も多いです。少し分かりにくいですがタクシー乗り場も近くにあります。星ヶ丘から混み始めるので基本席には座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | それなりに発展していて困ることはほとんどないです。おしゃれなお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 種類も数もそこそこって感じです。オシャレなお店や少しお高いお店もありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 星ヶ丘は学生の街です。学校はどこも生徒数が多く、それに伴い、幼稚園·保育園や公園も多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で治安もとても良いです。飲み屋が少ないので酔っ払いもあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はそれなりに良いですし、近くに人気の公立中学校があるので土地や家賃は少し高いです。 |
2023年4月 星ヶ丘駅
柳生さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋の中心部である方面への交通の便は、非常に良い。社会駅家名古屋駅に乗り換えなしで行くことができる。電車の本数も非常に多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くの三越があるので、買い物がとても便利だ。駅にはコンビニエンスストアもあり非常に便利であると感じた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 星ヶ丘テラスには非常に多くの店があり、高級感もあるので待ち合わせ後にとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し行けば動植物園があるのでとても子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても利便性もよく治安も良い場所である交番もありとてもきれいな街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街全体が高級感に溢れているので、とても過ごしやすい地域と感じた。 |
2022年8月 星ヶ丘駅
uraraさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線で名古屋駅や栄まで20分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物便利、デパートと星ヶ丘テラスがあって、おしゃれな商業施設とお店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんなジャンルのお店でもあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物が便利でジム、病院もたくさんあって過ごしやすい場所 |
| 治安 |
5 |
メリット | ひと通りがたくさんなので治安には問題ないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そんなに高くないのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
カーサ第８大和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(722物件中) |
名古屋市千種区桜が丘ランキング
位(9物件中) |
星ヶ丘駅ランキング
位(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格995万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,070 ～ 1,095万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,020 ～ 1,070万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 970 ～ 1,020万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 920 ～ 970万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 871 ～ 920万円 | 87.5～92.5％ |
カーサ第８大和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 504位 | / 531物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区桜が丘 | 7位 | / 7物件中 |
| 星ヶ丘駅 | 140位 | / 151物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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カーサ第８大和の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 76.62㎡ | 12.79㎡ | 1,141万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 8,000円 104円 |
8,000円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ第８大和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市千種区桜が丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■星ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 95.14～95.14㎡｜95.14㎡ | 1,380万円｜47万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.61～84.14㎡｜75.87㎡ | 1,220万円｜54万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.87～75.4㎡｜72.75㎡ | 1,002万円｜45万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.87～95.14㎡｜79.83㎡ | 1,128万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 1,080万円｜47万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
カーサ第８大和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 71.87 |  |
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| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 71.87 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 71.87 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 71.87 | |
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| 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.65 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ第８大和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区桜が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.65～71.87㎡｜69.04㎡ | 81,909円｜3,925円/坪 |
| 3階～3階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 109,000円｜5,014円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.65～71.87㎡｜68.76㎡ | 92,900円｜4,446円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 81,600円｜3,754円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
