パークハイム花園
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
4004
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
パークハイム花園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／小樽駅 徒歩15分
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利用可能路線
『小樽駅』 JR函館本線 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道小樽市花園4丁目22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小樽市立花園小学校
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中学校区域
小樽市立菁園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークハイム花園の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】「小樽駅」は2つのメリットがあります。1つ目は観光地にとても近いということです。少し歩いてみれば小樽の名所小樽運河でのんびりと観光ができますし食べるところも近いので観光面はばっちりだと思います！2つ目は大型商業施設がある賑やかなところだと思います。小樽駅は観光客だけでなく市民の通勤・通学があるのでとても忙しかったりしますが華やかな感じはとてもいいことだと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】トイレなどしっかり綺麗で良かったですね係の人なども親切で優しくてとても心お儀なく駅を利用することが出来ましたね、夜はちょと怖かったですがまぁそこは平気でした！飲食店も充実していたので行って損は無い駅ですね |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】観光地としても有名な場所なので、美味しいケーキ屋さんや、ガラス工芸のお店が並んでいるので、とても楽しいですよ。水族館などもあるので、お子さんがいる人にも、とても良い場所だと思います。まず、困る事はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小樽駅
京ちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに海や駅が有りとても昔ながらの良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにセブンイレブンが有りとても利便性に優れています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんのコンビニやハンバーガーのお店が有りいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お年寄りもおおく、とても優しい人が集まっている印象である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり治安の悪さは感じなくらいい町である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いところはとても安くていいと思います |
2023年12月 小樽駅
まゆかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そこまでぎゅうぎゅうに混雑してはいないので、移動はしやすかったです。実際に行った際には自転車のレンタルが近くにあったので、これを利用しました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は多いので基本的に困ることは無いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい海鮮系のお店が多いです。観光客向けはもちろんですが、地元民が通うようなお店も多くてかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はかなり多い方だと思います。公園なども多いので、遊ぶ場所には困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはありません。仕事で何度も行っていますが、嫌な思いをしたことは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良い街ですが家賃相場はそこまで高くないので、コスパは良いと思います。 |
2023年6月 小樽駅
monikaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速の発車の最初の駅なので、とても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやハンバーガ屋、パン屋も入っていて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のなかだけではなく、駅前にもミスドやラーメンやなど色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 主要な駅に行きやすくて利便性があり、とても楽 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は穏やかに過ごせて治安はとてもいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは利便性が家賃と釣り合っていていいと思う |
2021年10月 小樽駅
4.0
【メリット】 新千歳空港や札幌駅から乗り換え無し急行でいけるので観光だけでなく普段の通勤、通学の足として……
パークハイム花園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 66.61㎡ | 4.8㎡ | 795万円 | ＠40万円 | ＠13万円 | 9,582円 143円 |
7,582円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム花園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■小樽市花園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小樽市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小樽駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.55～79.55㎡｜79.55㎡ | 920万円｜38万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.68～53.68㎡｜53.68㎡ | 670万円｜41万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.68～79.55㎡｜66.61㎡ | 795万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
