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中古

あべのポンテ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 10968
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴 2013年～: 35件
口コミ メリット:31件 デメリット:29件 特徴:13件
推定相場 売買:約198万円/坪 賃料:約6178円/坪 利回り:約3.74％
偏差値ランキング

大阪市阿倍野区
283物件中の順位

あべのポンテの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩4分
    大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅前駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    金塚小学校

  • 中学校区域

    松虫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●「関西スーパー」約390m ●「金塚ふれあい西公園」約200m ●「大阪市立大学医学部付属病院」約230m ●「あべのキューズモール」約90m ●「あべのハルカス」約400m ●「天王寺ＭＩＯ」約600m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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あべのポンテの口コミ・評判

2022年11月

ティーティーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 御堂筋線の天王寺駅、JR天王寺駅に徒歩で５分程度です。　駅の周辺にはあべの Qs モールや近鉄百貨店、MIOなどがあり、買い物も大変便利です。　飲食店や飲み屋も数多くあり大体のチェーン店は揃っているように思います。　また、駅の周辺にはハルカスや天王寺動物園、通天閣、四天王寺といった大阪を代表する施設や建物、古刹があります。　大阪公立大学医学部附属病院も徒歩５分圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 私が住んでいたのは約２０年前ですが、再開発地区ですので色んな施設がどんどんと出来ていて住みやすくなっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット バリアフリー設計で、どなたでも使いやすい人にやさしいマンションだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 共用部もそうですが、室内もバリアフリー設計で、人にやさしい設計になっています。　造りもしっかりとしていて、隣家の音は全く聞こえませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物は大変便利です。　スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまで徒歩５分圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大阪公立大学医学部附属病院が徒歩５分圏内です。
公園も点在していますし、天王寺動物園など子供と遊ぶ場所もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年3月

にゃっ太さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大ターミナルの天王寺駅、大坂阿部野橋駅で申し分なし。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 特に上品な地域ではないが、すむのに問題なし。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 堅実なつくりで問題ないです。土日も管理人さんがいます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 防音性がよく、しっかりしたつくり。特に問題ないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット あべのハルカスやキューズモールをはじめ、商業施設が林立。最高に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供がいないので、よくわかりませんが、人気の校区らしいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺なので複数路線が利用でき、本数も多い天王寺なので電車などかなり交通に関しては良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ホテルや飲食店、ショッピングモールなどはかなり多い夜は街頭が明るく警察署もすぐ近くにあるので安心できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】チェーン店はかなりあります。食べたい物には困らないと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅には手すり、エレベーターが充実していてバリアフリーにも気を遣っている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の中にコンビニ、服飾店、雑貨店が多数あります。飲食店もあります。
数年前にリニューアルもされてますので駅の中だけでなくトイレなども綺麗になり、利用しやすくなりました。
改札を出るとすぐに商業施設に繋がっているのでショッピングも行きやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 天王寺駅

はすさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる。
タクシー乗り場が大きい、複数ある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にも色々あるし、駅からハルカスやキューズモールなど、ショッピングモールにも行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にも、有名なお店、リーズナブルなお店など揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きなショッピングモールがあるので、子供と遊びに行く場所には困らない。
治安
2 		メリット 人とショッピングモールが多いので、警備員さんが色んなところにいる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安くは無いが、駅の便利さやお店の多さを考えると割に合ってる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・239文字）

2022年9月 天王寺駅

miraさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天王寺駅は環状線と地下鉄などといった複数にアクセスできる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 百貨店を初めとした大型施設が多く、便利。
飲食店の充実
3 		メリット 百貨店の上に飲食店も充実していて、非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大きな公園があって、都会を忘れさせる。
治安
4 		メリット 駅の周り、道路沿いが商店街となっているので治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車やバスなど利便性もあって住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・216文字）

2022年7月 天王寺駅

みりんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用できる。地下鉄や近鉄へもアクセスが便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の上にはMiOがあり、買い物には便利！少し歩けば百貨店やショッピングモールにもいける。大きい病院も徒歩圏内にある。
飲食店の充実
1 		メリット さまざまなジャンルの飲食店が周囲にたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅降りてすぐに大きな芝生のある公園や動物園、お金を支払って遊べる施設が充実している。
治安
2 		メリット 駅から地下通路や歩道橋で行けるところであれば子連れなども多いので治安はマシ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性がいい。場所を選べば住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・312文字）

2021年11月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 御堂筋線とも谷町線とも乗り換えができ、とても便利です。天王寺駅はここ何年かで周りもとても変……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

あべのポンテの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市阿倍野区ランキング

位
(283物件中)

大阪市阿倍野区旭町ランキング

位
(13物件中)

天王寺駅前駅ランキング

位
(232物件中)
阿倍野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,505万円

推定相場坪単価198万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

想定賃料　　16.3　～　18.0万円　 （坪賃料：5,869円～6,487円）
表面利回り　3.74％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,918 ～ 6,055万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,642 ～ 5,918万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,367 ～ 5,642万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,092 ～ 5,367万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,817 ～ 5,092万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

あべのポンテの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市阿倍野区 81位 / 215物件中
大阪市阿倍野区旭町 2位 / 11物件中
天王寺駅前駅 68位 / 138物件中
阿倍野駅 26位 / 55物件中

坪賃料ランキング

大阪市阿倍野区 84位 / 112物件中
大阪市阿倍野区旭町 5位 / 9物件中
天王寺駅前駅 84位 / 98物件中
阿倍野駅 27位 / 34物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：5,309～5,581万円

※中央値：5,445万円

予測坪単価：196万円/坪

予測㎡単価：60万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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あべのポンテの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年1月 12階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
2 2024年10月 2024年10月 3階 4LDK 角部屋
リフォーム
3 2024年9月 2024年10月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
4 2024年9月 2024年9月 10階 4LDK 南 角部屋
5 2024年7月 2024年9月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
6 2024年6月 2024年9月 4階 4LDK 南
7 2023年12月 2024年1月 3階 3LDK 南
8 2023年11月 2024年1月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
9 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 南
10 2023年1月 2023年4月 3階 3LDK 南
11 2022年11月 2023年1月 6階 3LDK 南 リフォーム
12 2022年8月 2022年9月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
13 2020年10月 2020年11月 13階 3LDK 南 リフォーム
14 2020年1月 2020年5月 13階 3LDK 南
15 2019年12月 2019年12月 3階 3LDK 南
16 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 南
17 2019年2月 2019年3月 4階 4LDK 南
18 2018年7月 2018年8月 3階 4LDK 南
19 2018年7月 2018年7月 8階 4LDK 南 角部屋
20 2018年4月 2018年7月 3階 3LDK 南
21 2018年2月 2018年3月 3階 3LDK 南
22 2018年1月 2018年2月 3階 4LDK 南
23 2017年11月 2018年2月 3階 2LDK 南
24 2017年10月 2017年12月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
25 2017年10月 2017年11月 3階 3LDK 南
26 2017年10月 2017年11月 3階 4LDK 南
27 2017年8月 2017年8月 3階 3LDK 南
28 2017年7月 2017年10月 3階 2LDK 南 リフォーム
29 2017年7月 2017年8月 3階 4LDK 南
30 2017年5月 2017年7月 6階 4LDK 南
31 2017年4月 2017年7月 3階 3LDK 南
32 2017年4月 2017年4月 7階 3LDK 南 リフォーム
33 2017年2月 2017年3月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
34 2017年2月 2017年3月 7階 3LDK 南 リフォーム
35 2017年2月 2017年5月 3階 3LDK 南
36 2017年1月 2017年4月 3階 2LDK 南
37 2017年1月 2017年5月 3階 4LDK 南
38 2017年1月 2017年1月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
39 2017年1月 2017年1月 7階 3LDK 南 リフォーム
40 2016年12月 2017年1月 7階 3LDK 南 リフォーム
41 2016年12月 2016年12月 8階 4LDK 角部屋
リフォーム
42 2016年12月 2017年1月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
43 2016年11月 2016年12月 7階 4LDK 南 リフォーム
44 2016年11月 2016年12月 6階 4LDK 南
45 2016年10月 2016年12月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
46 2016年10月 2017年1月 3階 2LDK 南
47 2016年9月 2016年12月 3階 4LDK 南
48 2016年7月 2016年10月 3階 2LDK 南
49 2016年6月 2016年6月 8階 4LDK 南
50 2016年5月 2016年10月 7階 3LDK 南
51 2016年1月 2016年2月 8階 4LDK 南西 角部屋
52 2015年6月 2015年7月 5階 3LDK 南

…残り32件
平均 5階 80.86㎡ 15.24㎡ 3,758万円 ＠154万円 ＠47万円 16,013円
198円		 5,183円
64円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ あべのポンテの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■あべのポンテの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区旭町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.38～89.73㎡｜76.96㎡ 3,515万円｜151万円/坪
4階～6階 68.63～89.73㎡｜84.77㎡ 3,963万円｜155万円/坪
7階～9階 81.09～89.73㎡｜85.12㎡ 3,930万円｜153万円/坪
10階～11階 89.73～89.73㎡｜89.73㎡ 4,380万円｜161万円/坪
12階～13階 81.09～89.73㎡｜83.97㎡ 4,473万円｜175万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.38～89.73㎡｜80.69㎡ 3,723万円｜153万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

あべのポンテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 12階 3LDK 南 81.09
2024年2月 5階 3LDK 78.48
2023年4月 8階 3LDK 68.63
2022年11月 13階 2LDK 南 60.38
2022年8月 5階 2LDK 78.48

…残り30件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ あべのポンテの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■あべのポンテの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区旭町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 81.02～81.09㎡｜81.06㎡ 131,000円｜5,343円/坪
4階～6階 60.38～81.02㎡｜68.5㎡ 114,857円｜5,516円/坪
7階～9階 68.63～89.73㎡｜78.02㎡ 123,875円｜5,269円/坪
10階～11階 81.09～81.09㎡｜81.09㎡ 122,500円｜4,994円/坪
12階～13階 60.38～81.09㎡｜70.31㎡ 123,200円｜5,841円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.38～89.73㎡｜75.62㎡ 122,914円｜5,395円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 8 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 16 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 153戸
    口コミ数 79
    偏差値 56
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    あべのセレサ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    口コミ数 15
    偏差値 55
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
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    階建 地上14階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
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    最寄駅 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
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    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 108戸
    口コミ数 38
    偏差値 61
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
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    専有面積 71.98㎡～71.98㎡
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    スコア 3.9
    投票数 5票
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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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